德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

房屋漏水可以要求开发商退房吗?

房屋漏水可以要求开发商退房吗房屋漏水在一手房和二手房交易中都很常见,一般情况下,漏水属于质量瑕疵,在保修期内,购房者可以要求出卖人进行修复,但不能仅因为房屋漏水而主张退房。根据规定,房屋的屋面、有防水要求的卫生间、房间和墙面的防渗漏的保修期为5年。房屋在保修期内出现漏水,出卖人有义务进行维修,如果出卖人拒绝修复的话,买受人可以自己先行修复并保留好修复费用的相关证据,然后再要求出卖人承担修复费用和由此给买受人造成的损失。当然,如果房屋漏水非常严重,经过多次维修也无法修复,达到了严重影响正常的居住使用的程度,买受人还是可以要求退房的。二、房子漏水该怎样赔偿商品房交付时应该取得了建设工程质量监督机构出具的商品房建设项目符合验收管理规定的《建设工程质量监督报告》和规划、公安消防、人防、环保部门出具的认可文件或准许使用文件。如果发展商不出示文件或出示文件不齐全,业主可以拒绝收楼,同时应及时发函开发商,要求其按照合同规定提供证件并且要求逾期交楼的赔偿。如果开发商不出示文件或者文件不齐,业主千万不要领钥匙。因为按照法律规定,领了钥匙就等同于收楼。在未看房前就被要求先签相关文件的,即便文件齐全,业主也应尽量在收楼文件中注明“屋内情况未明”或“未验房”等字样。房子主要问题如果是并未危及到楼体的安全性能,不算是严重的质量问题,但是可归结于质量的明显瑕疵,房子出现漏水、水电没有按照承诺兑现,业主可以要求开发商进行修复,此外业主也可以自行修复,但是相关费用可以要求开发商进行承担,如果开发商拒不执行,可以提起法律诉讼。房屋漏水的问题其实是很常见的,但购买房屋一般都是有保修期的,通常保修期为5年。购买商品房出现漏水的问题,在保修期内可以要求开发商进行修复,而购房者不承担由此带来的维修费。若是因为邻居的不当操作,导致房屋漏水的话,那一般应该先要求邻居作出修复和赔偿。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·诈骗罪辩护律师如何辩护
      通常刑事案件都是由专业的律师来为被告人提供辩护的,这样才能更好的维护被告人的合法利益。而律师进行辩护也是有一定的辩护技巧,那么诈骗罪辩护律师......


·解除合同条件的法律依据是什么?解除合同的条件到底是什么?
      解除合同条件的法律依据是什么?解除合同的条件到底是什么?一、解除合同条件的法律依据《民法典》第五百六十三条规定:“有下列情形之一的,当事人......


·二次起诉离婚不判离怎么办
      二次起诉离婚不判离怎么办第二次起诉离婚,人民法院必须依法作出判决,如果法院一直不判的,可以向检察院提起检察监督建议,也可以向上一级人民法院投......


·夫妻分居半年是否自动离婚?
      夫妻分居半年是否自动离婚?分居到了一定时间,法院不会判出属于自动离婚。如果感情破裂,可以协议离婚或者诉讼离婚。因感情不和分居满二年的;分居”......


·法律规定的行贿25万判处多少年?
      一、法律规定的行贿25万判多少年?依据我国相关司法解释的规定,行贿25万是会构成行贿罪的,可以对行贿者处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。......


·非法集资代位起诉可以吗?
      非法集资代位起诉可以吗?非法集资代位起诉是可以的,人民法院立案后,发现民间借贷行为本身涉嫌非法集资犯罪的,应当裁定驳回起诉,并将非法资金的材料移......


·公租房可以转租吗?
      公租房是由国家提供政策支持的保障性住房,转为中低收入的群体出租。公租房价格明显低于商品房的租金,即便公租房申请条件受限,仍然是供小于求的状况......


·工伤鉴定出了结果怎么找公司索赔
      在用人单位与劳动者的关系中,劳动者一般处于弱势,这也是造成劳动者权益维护补益的主要原因之一,这也体现在工伤认定和赔偿的过程中。员工受到工伤获......


·离婚房贷怎么算的,离婚房产如何分割?
      离婚房贷怎么算的,离婚房产如何分割?近年来,我国离婚率呈现出与年俱增的趋势,由于在夫妻关系存续期间,建立了诸多债权债务关系,故而在办理离婚手......


·一、事实婚姻期间购买房产怎么分割?
      一、事实婚姻期间购买房产怎么分割?存在事实婚姻期间双方所得财产,均为夫妻共同财产,可以公平平等分割处理,自1994年2月1日以后,尽管我国《民法典》......


·辞退怀孕女员工要满足什么条件
      根据我国《劳动合同法》中的规定,在原则上用人单位是不能辞退怀孕女员工的,但这显然并不是很绝对的。其实在符合其他一些条件的时候,单位也是可以将......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询