德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

离婚房贷怎么算的,离婚房产如何分割?

离婚房贷怎么算的,离婚房产如何分割?近年来,我国离婚率呈现出与年俱增的趋势,由于在夫妻关系存续期间,建立了诸多债权债务关系,故而在办理离婚手续之前,需要对这些财产进行分割。房产是离婚时争议较大的固定资产,若在分割时发现房贷还未还完,此时离婚房贷怎么算的?
  一、离婚房贷怎么算的?
  婚后共同债务,共同偿还的。《中华人民共和国婚姻法》第四十一条离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。
  二、年新婚姻法离婚房产如何分割
  
  1、新婚姻法,房产增值部分,离婚财产如何分割
  《新婚姻法司法解释三》 第五条规定:确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分,属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。
  2、新婚姻法,婚内房屋赠与,离婚财产如何分割
  《新婚姻法司法解释三》 第六条规定:针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方,未过户的,可以撤销赠与行为。也就是说,未过户的赠与属于不产生效力的赠与,说的天花乱坠,把房子给你要和你结婚。没有过户,想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此,有人要赠与房产的,先过户。
  3、新婚姻法,一方父母出资买房,离婚财产如何分割
  《新婚姻法司法解释三》 第七条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时,即使房子是婚后由父母购买的,如果是产权登记在出资方父母子女名下的,离婚时属于一方个人财产,离婚时不予分割。
  4、新婚姻法,双方父母出资买房,离婚财产如何分割
  《新婚姻法司法解释三》 第七条规定:由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的,是父母对子女的赠与,另一方无权进行分割。
  5、新婚姻法,婚前一方购买房屋,婚后共同还贷,离婚财产如何分割
  《新婚姻法司法解释三》 第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。此时,对于夫妻一方婚前购买的房屋,即使婚后夫妻共同还贷的,离婚时房屋归属于购买房屋的一方,另一方只能得到一定的补偿。由于房贷是夫妻双方的共同债务,故而无论夫妻双方婚姻关系存在与否,都应该一起偿还。若除了房贷之外还有其他类型的共同债务,也应当一起承担。若存在者共同财产的,也应当按照公平的原则进行分配。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·打架把人家砍伤了会挨关多久
      打架把人家砍伤了会挨关多久根据《治安管理处罚条例》第9条规定,对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为,情节较轻的,公安......


·重婚罪婚前财产怎么判?
      一、重婚罪婚前财产怎么判?婚前财产不可以分割处理,如果一方被定为重婚罪,将会给予另一方相应的损失赔偿,如果有小孩,还要支付小孩的抚养费。根据婚......


·在我国关于劳动合同只要签字吗?
      在我国关于劳动合同只要签字吗?《劳动合同法》第16条规定:“劳动合同由用人单位与劳动者协商一致,并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖......


·监护人责任授权书怎么写?
      在日常生活中,家长是孩子的法定监护人,负责孩子的各项事宜,但有些时候家长因为工作或者其他原因,不能很好的照顾孩子,及时给与孩子权利的保护,那......


·被人恐吓该怎么办?
      报警。恶意威胁的一般以行政处罚进行教育。被侵权人可以要求对方停止侵害、赔礼道歉。有实际损失并能证明损失与侵权人行为之间存在因果联系的,也可以......


·股权质押融资模式有哪些
      股权质押融资模式有哪些股权质押融资的分类1、有限责任公司股权质押以有限责任公司的股权出质的,出质人与质权人应当订立书面合同,并向工商......


·正当防卫的法律依据都有哪些
      在我们的现实生活中,往往会发生一些意想不到的事情.导致我们对他人的伤害.但我国对正当防卫的伤害是免于刑事处罚的.那都有哪些正当防卫是合理合法的呢......


·一般情况下拖欠工资怎么举报?
      一般情况下拖欠工资怎么举报?一般情况下拖欠工资怎么举报?用人单位存在克扣、拖欠工资的行为,劳动者可以向劳动保障部门(劳动监察大队)投诉、举报......


·辞退员工还能领失业保险金吗
      辞退员工还能领失业保险金吗被公司辞退属于劳动者非本人意愿中断就业,只要劳动者其它条件符合规定,就可以享受失业保险待遇。具备下列条件的失业人员......


·起诉离婚需要哪些证据材料
      许多人在离婚时,会因为各种争执选择去法院打官司来解决离婚纠纷,但是打官司需要提交证据,大部分人对究竟起诉离婚需要什么证据没有具体的了解,要知......


·实用新型专利的授予条件是什么
      实用新型专利的授予条件是什么?实用新型专利的授予条件是具备新颖性、创造性和实用性。《中华人民共和国专利法》第二十二条授予专利权的发明和实用新......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询