德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

离婚时离婚房子必须分割吗?

近年来,随着离婚案件的不断增加,与离婚相关的问题也越来越受到重视。离婚房子必须分割吗?这个问题涉及到夫妻共同财产,夫妻共同财产分割是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。针对这个问题,我们做出以下分析。离婚财产分割即夫妻共同财产的分割,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产,以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。 该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时,双方有合法婚姻财产约定的,依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割,必要时亦可不均等,有争议的,人民法院应依法判决。(一)房产作为共同财产,对所有权无争议的处理情况1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋做出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价格进行分割。(二)婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归头权人所有,增值部分中属于另一方应得的部分,由房屋所有权人折价补偿另一方,比如一方购买房屋时花费50万,经过双方出资装修后,房屋升值30万,总价值80万,那么升值的30万则应该平均分割;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。(三)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。(四)根据最新的婚姻法司法解释,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确赠与双方的除外;当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。(五)离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院判决房屋所有权的归属,一般会根据实际情况如哪一方负责抚养子女等因素判决由哪一方当事人使用。待当事人就该房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。根据分析可以知道,离婚房子必须分割吗?对于这个问题,答案是离婚房子必须分割的观点是错误的。一般婚后取得的财产均分,在夫妻双方共同协商好的情况下,由双方协商,双方同意后可以进行约定,先办理离婚,离婚后还可以以婚后财产纠纷为由起诉分割财产。所以离婚房产并不是必须分割。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·一般什么案子会来家里抓人?
      一、一般什么案子会来家里抓人?一般涉嫌犯罪的案子会来家里抓人。我国《刑法》中关于涉嫌犯罪有明确的解释说明,涉嫌犯罪的意思是指犯罪嫌疑人,被怀疑......


·关于夫妻房屋财产分割的规定是什么?
      关于夫妻房屋财产分割的规定是什么?离婚财产分割即夫妻共同财产的分割,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条......


·国家事业单位加班工资是多少?
      国家事业单位加班工资是多少?1、事业单位编制人员,适用《中华人民共和国公务员法》,不适用《中华人民共和国劳动法》,《中华人民共和国公务员法》规......


·贷款担保人怎样不承担责任
      在正常公司的运营过程中,若是因为自身资金的短缺而需要向银行进行贷款的,此时需要一位贷款担保人进行担保。那么,贷款担保人怎样不承担责任呢?按照......


·非法出借枪支罪定刑标准是怎么规定的
      非法出借枪支罪定刑标准是怎么规定的一、非法出借枪支罪定刑标准是怎么规定的?非法出借枪支罪定刑标准是判处3到7年不等有期徒刑。《中华人民共和......


·最新山西省忻州市忻府区征地补偿标准
      最新山西省忻州市忻府区征地补偿标准  2020年最新山西省忻州市忻府区征地补偿标准??????根据《山西省实施办法》和《山西省人民政府关于公布实施全省......


·按照规定公安局可以不批捕吗?
      一、按照规定公安局可以不批捕吗?不批准逮捕是指中国刑事诉讼法规定,逮捕人犯,必须经过人民检察院批准或者人民法院决定,由公安机关执行。公安机......


·强迫交易罪团伙主犯带涉恶怎么判
      看具体案情而定:其一,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;其二,情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。......


·给老板开车撞死人责任该如何划分呢
      给老板开车撞死人责任该如何划分呢根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第九条:雇员在从事雇佣活动中致人损害的,雇......


·涉黄女被拘留大概多少天
      首先要弄清楚是行政拘留还是刑事拘留,刑事拘留的话37天,之后可能就是逮捕了,涉黄可能构成的罪名有组织卖淫罪、介绍卖淫罪、容留卖淫罪、组织淫秽表......


·劳务分包和专业分包的区别是什么
      专业分包:是指工程总承包人或施工总承包人依据专业分包合同的约定,将承包的工程中的专业工程分包给具有相应资质条件的专业分包人完成,由工程总承包......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询