德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

土地使用权转租合同怎么写?

土地使用权转租合同怎么写?
  
  企业拿到国有土地使用权后,如果暂时没有使用的计划,可以将其进行出租,这样也可以得到一笔收入。这时,为了明确双方的权利和义务,减少纠纷,双方应该签署一份土地使用权转租合同。那么土地使用权转租合同怎么写?下面我们一起通过下面这篇范文了解下吧。
  
  土地使用权转租合同
  
  出租方:___________(以下简称甲方)
  
  承租方:___________(以下简称乙方)
  
  甲方愿意将租赁权属于自己的土地及地上建筑物转租给乙方使用。甲、乙双方经过共同协商,特制定本合同,以便共同遵守。
  
  第一条 出租地坐落地址:_____________________,出租地面积共计_______亩,四置见附图。
  
  第二条 租赁期限
  
  租赁期限为_______年,即从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
  
  第三条 租赁金额及付款方式
  
  1、土地及地上建筑物租赁费为每年_______元人民币
  
  2、乙方每年的_______月_______日前向甲方支付一年的租赁费即_______元整。
  
  第四条 甲方的权利和义务
  
  1、本协议生效后,甲方将协议项下的土地及地上建筑物交给乙方使用,并负责协调周边关系。
  
  2、甲方负责将东边的院墙修砌完整(也可把所需工、料款从第一年的租赁费里扣除)后,交给乙方使用。
  
  3、租赁期间,原甲方所建地上建筑物的维修归甲方负责。如遇自然灾害等受到损坏而甲方又不愿修缮时,可以双方协商用当年租赁费进行修缮。
  
  4、租赁期间,土地使用税及与村委会相关的一切费用由甲方承担(水费电费除外)。
  
  5、合同签订后,在乙方承租期内甲方不得以任何借口或其他形式提高租赁费价格,亦不得以任何借口或其他形式收回租赁权。如遇国家征地、占地等情况,必须充分考虑乙方的利益。甲方租赁前的建筑赔偿金归甲方所有;乙方承租后建造的地上建筑物及种养植物、设施、机械等。赔偿金归乙方所有。
  
  6、租赁期间,甲方负责提供乙方用水和电,水电费按国家标准收取。
  
  7、双方发生矛盾时,甲方不得以任何理由设置障碍,断路、断电、断水等方式影响乙方使用,因上述原因造成乙方损失,甲方承担赔偿责任。
  
  第五条 乙方的权利和义务
  
  1、乙方依约按时交纳租赁费,交费时甲方应出示相关证据。如乙方不能按时交纳租赁费,甲方有权终止合同。
  
  2、在租赁期内,乙方可根据需要建设部分生活和生产用房。在同甲方协商后,乙方有权利将本协议项下的土地及地上建筑物转租给第三方使用。
  
  3、租赁期内,乙方承担本协议项下的水、电的费用。
  
  4、乙方应爱护村内环境及公共设施,严格遵守国家法律、法规、村规民约,不得从事违法活动,否则甲方有权终止合同。
  
  5、如遇国家规划、征占或自然灾害,导致合同无法履行时,甲方应退还乙方所交纳未到期的租赁费。
  
  第六条 合同期满后,在同等条件下,乙方享有优先租赁权。如不续租,乙方所建地上建筑物及种植、养殖物、设施、机械、水井(乙方投资购置)等由乙方自行处理,甲方无权干涉。
  
  第七条 违约责任
  
  在本合同期内,任何一方不得违约。如甲方违约,则乙方场地内所有建筑及其他设备的投资由甲方一次性赔偿给乙方,并如数退还未到期限所交纳的租赁费。如乙方违约,甲方有权终止合同,乙方所交纳的租赁费一律不退。
  
  第八条 双方协商一致可以变更合同或签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。合同未尽事宜可经双方协商解决。
  
  本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
  
  出租方:____________(签字)
  
  承租方:____________(签字)
  
  _______年______月_____日
  
  综上所述,在土地使用权转租合同中,双方应该确定土地情况、土地出租期限、租金及支付方式、双方的权利义务和违约责任等。并且要约定土地被征地拆迁的处理办法等。土地使用权转租是一项涉及到双方利益的事情,为了维护各自的合法权益,写一份内容完整的合同还是非常重要的。
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·法律规定犯罪既遂判几年?
      法律规定犯罪既遂判几年?一、法律规定犯罪既遂判几年?犯罪既遂是故意犯罪的完成形态。我国刑法分则具体条文所规定的特定故意犯罪的犯罪构成要件......


·著作权是否属于专利范畴
      著作权是否属于专利范畴著作权和商标权专利权一样,属于知识产权,它和专利权是不同的。著作权和专利权保护的对象不完全相同,取得权利的方式不同。著......


·劳动合同终止理由有哪些
      劳动合同终止理由有哪些一、劳动合同终止理由有哪些《劳动法》第23条规定:“劳动合同期满或者当事人约定的劳动合同终止条件出现,劳动合同即行终止。......


·劳动合同解除被老板拿走了补贴金怎么进行维权
      劳动合同解除被老板拿走了补贴金怎么进行维权劳动合同解除被老板拿走了补贴金,自己可以依据国家的有关规定进行权益的维护,按照《劳动法》第24条、......


·买房会遇到的房产纠纷有哪些
      由于房地产市场的鱼龙混杂,不难想象,购房者在买房时通常会遇到各种五花八门的纠纷,然而另一个现实是,大部分购房者不太懂得关于那些纠纷的法律常识......


·诉前财产保全查封期3年合理吗
      诉前财产保全查封期3年合理吗?合理,根据《民诉法司法解释》第487条规定:人民法院冻结被执行人的银行存款期限不得超过一年,查封、扣押动产的期限不得......


·员工窃取商业机密罪
      窃取商业秘密罪的认定:向外披露、授予他人使用或者自己使用已经获取的或者是窃取的商业机密,而对企业造成重大的损失,一般是商业利益点损失。而行为人......


·无证房屋拆迁真的没有补偿嘛
      以农村房屋为例,农村居民建造住宅,就算没有宅基地证,建房证也不一定就是违法建筑。比如某些历史存留的房屋。一些建筑形成于70年代,或是更早至五六......


·现在离婚财产怎么分配有什么原则?
      现在离婚财产怎么分配有什么原则?根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(以下简称《财产分割意见......


·在中华人民共和国,国家为了保障公民的权利,要求无论是什么?
      在中华人民共和国,国家为了保障公民的权利,要求无论是什么性质的单位,都必须为所在公司的员工购买五险,至于公积金则可以选择购买。大多数人对于五......


·童工是指那些未满16周岁的未成年人,国家出于对这部分人的保护
      童工是指那些未满16周岁的未成年人,国家出于对这部分人的保护,禁止单位使用童工,否则的话就要受到处罚。那么单位违法雇佣童工处罚是怎样的呢?请跟随......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询