欧洲土地使用权期限是多久?
一、欧洲土地使用权期限是多久?
从全球范围来看,大部分欧洲国家的土地使用权是永久的可世代相传的,所以不存在这个问题。
二、我国商品房土地使用年限
商品房的使用年限是70年,那很多朋友就问了:使用年限到期了该怎么办?房子还属于我吗?其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限,而是你房屋所在国有土地的使用年限。70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限。住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算。商品房一般都是建在国有土地上的房屋,商品房的使用年期其实指的是商品房所在的国有土地的使用年限。国有土地即全民所有的土地,通常与商品房相关的土地类型包括商业用地和住宅用地,商业用地的土地使用权年限是40年,住宅用地的土地使用年限是70年。这里所说的40年和70年是指开发商拿地之后开始计算的40年和70年。从开发商拿地到开工建设,再到房屋建成业主入住,这之间的时间不等,至少需要两三年时间。也有一些特殊情况,土地被开发商拍下之后,由于种种原因迟迟未开工,甚至被多次倒手,十几年过去之后才开始开发。而这里面耽误的两三年或者十几年都是包含在商品房使用年限的40和70年里的。
三、房子年限期满怎么办
而所购买的房产只要拥有合法的产权证,就是个人的私有产,只要房产还存在,个人就拥有该房产的所有权。相信现在你对什么是商品房有一个全面的了解了吧。关于商品房的使用年限,您不用担心,年限到期后,可以续期。商品房土地使用年限到期后怎么办呢?关于此问题,目前还没有执行的实例。《物权法》第一百四十九条规定“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 ”在上文中为您解决了,大部分欧洲国家的土地使用权是世代相传的。所以您不必担心这个问题,具体的国家应具体了解国家的土地使用权期限相关政策。此外,国内的民众也不用担心房子年限期满的问题,年限到期后是可以续期的。
遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110
@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>
·企业法人变更后原有债权债务
企业法人变更后原有债权债务企业法人变更是公司变更事项的一种,若是被遇到有的人把带债务的企业作为抵押,在这种情况下,大多数人都不知道怎么应对,......
·襄阳工程质量备案指的是什么?
襄阳工程质量备案指的是什么?建筑工程质量竣工备案备案是指建设单位在建设工程竣工验收后,将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的......
·民事诉讼法买卖合同管辖
民事诉讼法买卖合同管辖一、民事诉讼法关于合同管辖的规定根据《民事诉讼法》第二十四条 因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法......
·在公司牙摔掉了算不算工伤
一、在公司牙摔掉了算不算工伤?
在公司牙摔掉了算不算工伤一、在公司牙摔掉了算不算工伤?是可以按工伤来进行处理的;依据《工伤保险条例》第十四条职工有下列情形之一的,......
·在我国规定几个人算结伙斗殴?
在我国规定几个人算结伙斗殴?结伙斗殴这种行为现在是多发生在在校的学生群体当中,其实学生在学校就算是全封闭的,如今也真正的是有很多的渠道很容......
·关于故意犯罪形态的认定是怎么样的?
关于故意犯罪形态的认定是怎么样的?故意犯罪形态的认定是指故意犯罪在其发展过程中,由于某种原因出现结局所呈现的状态,即犯罪预备、犯罪未遂、犯罪......
·违约责任合同是否过错?
违约责任合同是否过错?一、什么是合同违约责任违约责任,是当事人违反合同约定所应承担的民事责任。依法成立的合同,对当事人民有法律约束力,当事......
·家庭共同财产的认定是怎样的
家庭共同财产不能直接与夫妻共同财产划等号,虽然很多时候这二者的内容是一样的,但法律上并未将他们等同视之。实践中,不仅夫妻共同财产需要进行认定......
·信托处理婚姻中财产分配
解决婚姻中财产分配问题的工具主要有公证和信托两种。个人信托是指委托人(特指自然人)基于财产规划目的,将其财产所有权委托给受托人,受托人按照......
·劳动争议仲裁管辖地怎么确定?
劳动争议仲裁管辖地怎么确定?一、劳动争议仲裁管辖地劳动争议仲裁管辖,是指确定劳动争议仲裁机构受理劳动争议案件的权限和范围,即各级或同级劳动......