德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

解除抵押需要担保公司出面吗

解除抵押需要担保公司出面吗抵押相信普通人是很少接触的,但是如果我们的房子车子被抵押了怎么办,这也是需要我们知道的。怎样解除抵押呢,担保公司在抵押解除中扮演什么角色,解除抵押需要担保公司出面吗,接下来由我们为你解答。希望可以给您帮助。
  一、抵押与抵押解除
  抵押,是指抵押人和抵押权人(债权人)以书面形式订立约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿,抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。抵押是借款合同的一个重要特征,是存在抵押品时,银行的放款的安全性将提高,但同时借款者的成本也会增加,正因为这样,借款者愿意向银行支付的利息也会较低,对银行来说其收益未必增加。抵押当出现违约时,赋予贷款人依法没收特定的企业资产的权利,被广泛用来减少与借贷相关的激励问题(即在拖欠发生时使放款者可以获得特定资产).抵押物,指提供担保的财产。抵押合同,指受益的债权人与抵押人之间所订立的,确认相互之间抵押权利与义务关系的书面协议。
  二、办理抵押注销需要的资料
  1、如果你所购住房只进行了合同备案,未办理抵押登记手续,只须到贷款银行填写《注销合同备案按揭信息申请表》(需贷款银行盖章),购房人本人持有效身份证件及该表到房管局政务大厅一楼办理合同备案注销即可;  2、如果你所购住房办理了抵押登记手续,银行已经领取《房屋他项权证》,须提交下列材料办理抵押注销手续: (1)《房屋他项权证》; (2)他项权利注销申请表; (3)贷款银行介绍信及经办人的身份证明及复印件;  (4)《房屋所有权证》  (5)产权人的身份证明原件及复印件(本人到场)。  其中(1)至(3)项是贷款银行工作人员出具;(4)至(5)项是产权人出具。若产权人本人不能到场办理,须出具公证委托书,由受托人持身份证到场代为办理(委托书内应注明办理抵押注销手续事宜)。以上所述,我们应该了解了解除抵押还是需要相关担保公司出面的。解除抵押一定要按照有关法律法规严格执行,为了不给您带来不必要的麻烦,抵押的解除不可违反相关规定,以上就是我们关于解除抵押需要担保公司出面吗这一问题的解答。遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·劳动仲裁流程是怎样
      劳动仲裁流程是怎样一、劳动仲裁流程是怎样1、劳动保障当事人提出仲裁的,应当从劳动争议发生之日起一年内仲裁委员会提出书面申请。2、仲裁委员......


·转让债权,需要经过债务人的同意吗
      转让债权,需要经过债务人的同意吗根据《民法典》的规定,除根据合同性质或法律规定不得转让或当事人约定不得转让的情形外,债权人可以将债权转让给他人......


·民事诉讼立案后调解的法律规定是什么?
      民事诉讼立案后调解的法律规定是什么?在民事诉讼中,为了更快的解决纠纷,法院在立案之后往往会进行调解。同时,为了规范法院的调解工作,国家颁布......


·犯罪人诈骗六万怎样争取缓刑?
      根据法律的规定诈骗六万怎样争取缓刑?根据法律的规定诈骗六万争取缓刑需要符合缓刑的适用条件。缓刑适用条件如下所述:对于被判处拘役、三年以下有期徒......


·工程质量等级评定方法有哪些
      工程质量等级评定方法有哪些?工程质量评定关系到工程在整个生命周期内能否成功完成相关设计标准,关系到千万使用者的生命财产安全。所以,对于工程......


·离婚是一件很大的事情
      离婚是一件很大的事情,会耗费很多的精力、物力,离婚官司审判的地点也会很重要那么离婚官司是在哪里起诉就是在哪里进行审判吗?下面就由本站我们为您介......


·存款证明怎么样开?
      我们知道银行是属于国有独资或者国资占据份额比较大的银行,将钱存入银行是保证资金安全的重要方式之一,这时我们就需要存款的证明了。而对于存款证明......


·采取不正当手段,获取、使用、披露或者允许他人使用权利人的商业
      采取不正当手段,获取、使用、披露或者允许他人使用权利人的商业秘密,给商业秘密的权利人造成重大损失的行为构成犯罪,即侵犯商业秘密罪。侵犯商业秘......


·贷款人的权利义务有哪些
      贷款人的权利义务有哪些一、贷款人的权利义务有哪些在借款合同中,贷款人不得利用优势地位预先在本金中扣除利息。利息预先在本金中扣除的,按实际借......


·几种特殊案件的审判管辖
      值得注意的特殊案件管辖权问题有:  1、对于中华人民共和国缔结或者参加的国际条约所规定的罪行,中华人民共和国在所承担条约义务的范围内,行使刑......


·做为劳动者,要懂得如何保护好自身的合法权益,当和用人单位发生
      做为劳动者,要懂得如何保护好自身的合法权益,当和用人单位发生劳动纠纷的时候,我们通常会想到求助于劳动保障机构,由其出面调解。那么劳动保障机构......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询