德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

定金可以用口头形式约定吗

定金可以用口头形式约定吗?口头定金,只要内容真实合法,就是有效的,但是可能存在举证困难等问题,最好用书面形式约定。《民法典》(自2021年1月1日起实施)第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。二、定金罚则的适用条件所谓定金罚则,就是给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。由于违约定金是生活中最常见的定金形式,《民法典》及其司法解释对此作了专门规定,明确了违约定金罚则的适用条件。(一)必须有违约行为。违约行为的存在是适用定金罚则的前提。违约行为是指不按合同约定履行债务的行为,其表现形式是多种多样的,包括不能履行、迟延履行及不完全履行等多种形态。(二)必须有合同目的落空的事实。合同目的落空即合同目的不能实现,是适用定金罚则的基本条件。这里的合同目的仅指主合同的直接目的和主要目的。(三)违约行为与合同目的落空之间有因果关系。违约行为或合同目的落空,并不必然导致定金罚则的适用,只有二者同时具备且存在因果关系时方可适用,即只有因违约行为致使合同目的不能实现时,才能适用定金罚则。三、特征根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征:1.定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合同的消灭而消灭。2.定金的成立具有实践性。定金是由合同当事人约定的,但只有当事人关于定金的约定,而无定金的实际交付,定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方,定金才能成立。3.定金具有预先支付性。只有在合同成立后,未履行前交付,才能起到担保的作用。因此,定金具有预先支付性。4.定金具有双重担保性。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说,交付定金的一方不履行债务的,丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的,则应双倍返还定金。在日常生活中,公民在与他人发生约定时,不仅要签订合同,同时也可能会约定要交付一定的定金,定金的作用也是为了确保双方更好的履行双方的义务,当发生违约情况后定金也不进行退还,定金的具体金额由双方协商决定,但是定金的上限不得超过合同总金额的百分之二十。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·放高利贷被判集资诈骗的法律规定是什么?
      日常生活当中,如果因为一时资金周转不开的话,那么是可以向他人进行借贷的,在民间借贷当中存在着一个高利贷的问题,高利贷,实际上就是利息非常的高......


·继承契税最新规定是什么 一、继承契税最新规定是什么?
      继承契税最新规定是什么一、继承契税最新规定是什么?法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1......


·安置房房产证下来之前可以更名吗?
      安置房房产证下来之前可以更名吗?一、安置房房产证下来之前可以更名吗安置房的房产证没有下来的,当事人未取得安置房的完整所有权,是不能办理房......


·在家办公但因为疫情不开工工资怎么办
      在家办公但因为疫情不开工工资怎么办?首先劳动者可以先收集在家上班的证据,比如单位发的通知或者劳动者提交的工作内容等证明劳动者实际上班,单位如果......


·拆迁后离婚房怎么进行分割
      现在夫妻离婚时,有些情况下,所面临的情况是很复杂的。比如说,家中的房屋因为政府的规划被拆迁,这种情况下,很多当事人对拆迁后离婚房怎么进行分割......


·离婚案件开庭后可以撤诉吗?
      离婚案件开庭后可以撤诉吗离婚的时候有2种方式可以选择,一种是协议离婚,另一种是诉讼离婚,进行诉讼离婚是需要法院立案开庭审理的,那么要是起诉离......


·在我国要约的构成要件有什么
      在当今时代,可以说在很多情况下,与他人进行合作才可以取得胜利。当然在这一过程当中免不了需要签订合同或者以其他形式来维护多方人的利益。在签订的......


·买二手房过户注意事项是哪些?
      现在房屋房价高,很多人对此望洋兴叹,因此二手房逐渐火热起来,购买二手房的人也多了起来。购买二手房可以减少贷款和债务,减轻压力和负担,性价比较......


·一、现如今离婚官司法院收多少钱?
      一、现如今离婚官司法院收多少钱?1、离婚案件每件需向法院交纳50元到300元。2、离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割,财产总额不超过20万元的,......


·法律规定中软件著作权登记一般需要多久
      法律规定中软件著作权登记一般需要多久法律规定中软件著作权登记一般需要三十个工作日。无论是各省著作权登记还是软件著作权登记,流程都差不多,都需......


·非全日制用工超出时间会计算工资吗?
      非全日制用工超出时间会计算工资吗?非全日制用工超出时间不一定会计算工资,根据《劳动法》第四十四条规定,在3种法定标准工作时间以外延长工作时间的......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询