商品房工程质量由谁管?
现在从事商品房开发的企业很多,有些小企业缺乏相关资质,管理上也存在问题,这样容易导致商品房项目出险质量问题。业主可以采取多种手段维权,包括到相关部门投诉。那么,商品房工程质量由谁管?一般来说当地会有住建部门,其负责管理工程质量,下面请看我们是怎么说的。
一、商品房工程质量由谁管?
1、首先看房屋质量保修期有没有过,要是没过,房屋质量问题可以向当地质检站投诉。
2、房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决,并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。
3、房屋质量争议当事人双方如果协商一致,可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。当事人不能协商确定时,法院将在评估机构中指定。对房屋质量缺陷损失评估机构做出的评估报告,人民法院依法进行审查,评估机构应当出庭接受当事人质询。对于评估机构的监督也将加强,确保评估结果的公平公正。
二、商品房出现质量问题怎么办?
1、找开发商协商
如果发现质量问题,首先找开发商,因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商,对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束,如果购房者因质量问题要求赔偿损失,应由开发商向购房者赔偿,开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。
2、因商品房质量保修责任发生纠纷的,如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意,当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题,住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定,其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。
3、提起仲裁或依法向人民法院起诉。如果上述途径都不能解决,购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。
通过我们这么一讲,您应该知道了商品房工程质量由谁管,业主买房的时候遇到商品房质量问题的,可以先和开发商协商解决,不管用的话再向当地住建局投诉,这个部门就专门管理监督工程质量的。工程出现质量问题,工程建设方要承担维修责任,由此给业主造成损失的,还得赔偿损失。
遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110
@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>
·夫妻债务纠纷提起再审期限有多久
一,夫妻债务纠纷提起再审期限有多久《民事诉讼法》第二百零五条规定:当事人申请再审,应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出。但是当事人有新......
·哺乳期的抚养权如何确定
哺乳期一般是指子女未满1周岁的阶段,此时不仅对女性的保护是比较多的,对哺乳期内的子女也是进行了更多的保护。此时如果夫妻在哺乳期内离婚的话,也是......
·拒传、假传军令罪既遂的刑法裁量规定规定是怎样的?
拒传、假传军令罪既遂的刑法裁量规定规定是怎样的?一、拒传、假传军令罪既遂的刑法裁量规定是怎样的?拒传、假传军令罪既遂的《刑法》裁量规定具体......
·工程质量责任合同中的违约责任有什么
工程质量责任合同中的违约责任有什么在我们的实际生活中,要签订很多不同的合同,比如说购买保险时签订的合同,交易款项中的合同等等,合同都是有法律......
·证据的司法鉴定原则有哪些?
以前证据的司法鉴定听起来好像离我们很远,随着科技的发展以及法律知识的普及,我们开始对司法鉴定有了一些了解,司法鉴定需要用非常精确的手段去筛选......
·经济合同的公证的收费标准是多少?
经济合同的公证的收费标准是多少?一、经济合同的公证的收费标准是多少?(1)20000元以下的,收取比例为1%,按比例收费不到200元的,按200元收取;......
·因为肺炎还不了信用卡怎么办?
因为肺炎还不了信用卡怎么办?可以申请延期处理,对于下列人员可以合法的申请延期还款:1、参加疫情防控的医护人员、工作人员以及确诊患者和疑似人员及......
·房子抵押贷款利息怎么算
各商业银行房贷利率执行情况均不一样,具体利率是根据借款人还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好,获得的贷款利率较低;反之,如果......
·破坏计算机网络服务渎职罪既遂刑事责任应该怎么承担
破坏计算机网络服务渎职罪既遂刑事责任应该怎么承担一、破坏计算机网络服务渎职罪既遂刑事责任应该怎么承担?我国没有破坏计算机网络服务渎职罪,与......
·财产保全担保的解除条件
财产保全担保的解除条件众所周知,财产保全程序的启动是依据申请人的申请,法院是不会主动进行财产保全的。但是你知道财产保全什么时候解除吗?申请财产......