广州租售同权有什么影响
广州市政策提出租售同权以后,很多人都有很多疑虑。广州租售同权中,人们最关心的就是买方的问题。人们以往买房的时候,最关心的就是小孩上学的问题。广州租售同权方案指出,只要是赋予符合条件的承租人的子女都享有就近入学等公共服务的权益,还可以保障租购同权。也就是说,以后租房的人一样可以享受就近上学的权利。如果很多地方都实施租售同权政策的话,那是不是意味着买不买房都无所谓了呢?广州租售同权还会有别的政策。很多人担心,某些好学校周边的房租会不会上涨呢?有的人认为房价肯定会上涨的!买不起房是但符合条件的人肯定都会抢周围的租房!那么房东肯定会坐地起价!房租付出的成本肯定会比买房的成本小多了。广州租售同权还会有不同的政策。有的人认为是不一定!房租的水平一般是受收入水平制约的,如果收入都没涨的情况下,那么房租能涨到哪儿去呢?关于广州租售同权问题还有一个重要的问题。广州的房价,尤其是一些学区房的价格会不会想下降呢?针对这个问题,也有两个重要的观点。有的人认为是为下降的,原来买房子都是为了让孩子获得更好的教育机会,现在房子不用了,那么卖方市场也就可以变买方市场了!业主卖不出去房子,房子自然就会降价了!还有另一种观点,房价会不降反升!如果房租涨了的话,那么就会导致您都越来越租不起房子了,还不如买房呢,这时又抬高了房价,就会陷入死循环。广州租售同权还可能出现另一种情况,房价不会上涨,基本会保持稳定的状态。买房和租房除了教育资源有一定的变化,生活品质上也是有差异的,中国的租房市场相对于国外还是很不成熟的,中国人如果能选择买房的话就绝不会选择租房。广州租售同权的相关问题还有很多。
二、广州租售同权相关政策
广州租售同权还有很多不同的政策。一般来说,“租售同权”政策只会分解一部分本身买不起房但是符合条件的人群需求,但是很多能买得起学区房的人还是会选择购买学区房,不买学区房也会买别的地方的房子,房价还是不会有什么变化。广州租售同权还会出现什么问题呢?租售同权很有可能会推广到很多地区。当然,有的地区的优质教育资源已经相当稀缺了,如果那么多人想挤进来,是很难实现“租售同权”的。随着广州的租售同权试运行,后期广州租售同权的政策对楼市的影响是不可估量的。一是对优质学区的房价进行打压,人们不用买房子就可以享受优质的教育资源。随之会对住房市场带来利好,好学区的猪价也会随之增加。目前此政策还在试验阶段。
遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110
@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>
·用借条可以对公账付款吗?
用借条可以对公账付款吗?这个是不可以的;但如果两者都是属于对公账户的话,那么就可以进行转,这就要看实际的情况;《中国人民银行支付结算办法》中......
·没有劳动合同认定工伤吗?
没有劳动合同认定工伤吗《工伤保险条例》规定了劳动者的举证责任,即劳动者应当提供符合((工伤保险条例》第14条、第15条规定认定条件的证据,首先劳......
·最高人民检察院批捕规定有哪些内容?
最高人民检察院批捕规定有哪些内容?《刑事诉讼法》第六十六条规定:公安机关要求逮捕犯罪嫌疑人的时候,应当写出提请批准逮捕书,连同案卷材料、证据......
·犯重婚罪需要什么证据2023
一、犯重婚罪需要什么证据一种是领取结婚证的法律婚姻,一种是以夫妻名义同居在一起的未领取结婚证的婚姻。因此,对于重婚需要什么证据,具体得分两种......
·单位扣减工资的行为是违法的吗
本身用人单位与劳动者之间约定好的工资数额,那么在支付的时候就应当足额发放。但实践中,却经常出现用人单位扣减员工工资的情况。从法律角度来看,单......
·出车祸保险公司误工费怎么赔偿?
出车祸保险公司误工费怎么赔偿?按照误工费的数额来赔。交通事故保险如果是全险的话,保险公司应该赔偿。通常误工费包括工资部分,由全责方负责赔偿。如......
·一、福建省交通事故误工费的标准是什么?
一、福建省交通事故误工费的标准是什么?有固定收入的,按照本人因误工减少的固定收入计算,对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的,......
·交通事故致人死亡负刑事责任吗
交通事故致人死亡负刑事责任吗1、出了交通事故致人死亡无力赔偿,如果是承担事故主要责任的话,会按交通肇事罪处罚的。2、《中华人民共和国刑法》......
·信用卡恶意透支指的是什么?
信用卡恶意透支指的是什么?一、信用卡恶意透支指的是什么?恶意透支是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行......
·签了字的交通事故责任认定书能推翻吗?
签了字的交通事故责任认定书能推翻吗交通事故责任书签字不代表就是认可、服从认定的责任,还可以向上一级交警部门申请复核,所以是能推翻的。即使复核......