房屋转让合同备案怎么办理
一、房屋转让合同备案怎么办理
房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后,在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内,由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。
二、房屋转让买卖合同备案的依据
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”2、《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。”3、《城市商品房预售管理办法》第十条:“商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。”
三、房屋转让买卖合同
房地产开发企业应当自联机签约之日起30日内,向市或者区、县房屋行政管理部门申请预售登记1、网上打印的商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章);2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书;3、房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人(或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份;4、国有土地使用权证原件及复印件各一份;
四、买受人身份证明复印件
(1)买受人为自然人的,提交身份证件的复印件;买受人为外省市自然人的,还需提交《暂住证》或《工作居住证》的复印件;(2)买受人为法人或其他组织的,提交经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明;(3)向境外(含港、澳、台)自然人、法人或其他组织预售商品房的,还需提交涉外项目国家安全审查批准文件;(4)预售已被抵押的商品房,还需提交抵押权人同意预售的材料。房屋买卖关乎家庭的利益,签订一个完善的房屋转让合同备案是十分重要的,妥善的处理好房屋买卖,有助于家庭和睦。以上就是本次对于房屋转让合同备案怎么办理的解答。遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110
@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>
·法律上强奸罪的定义是怎样的
法律上强奸罪的定义是怎样的说到强奸,相信您都不会感到陌生。而一般对于强奸犯,往往都是会被认为心理有问题的人。但在具体定罪处罚的时候,不会考......
·不批捕的案子怎么公诉,还可以进行公诉吗?
一、不批捕的案子怎么公诉,还可以进行公诉吗?不批捕的案子还可以进行公诉。轻微的刑事案件检察院不批捕,说明不符合逮捕条件,一样涉嫌犯罪,不会改......
·法院传票会包含原告的证据吗
法院送传票,一般情况下,只送起诉书、传票、举证责任通知书。证据方面,法院可以组织双方在开庭前交换证据。法院开庭审理前,被告或代理人可以复制原......
·去哪办理房产证更名手续
去哪办理房产证更名手续房产证过户需买家拿着购房合同、购房发票、身份证、房产证、土地证、税费缴纳证明、户口本(暂住证)等证件到当地房管局办理过户......
·公司法控股控东法条内容是什么?
公司法控股控东法条内容是什么?现在私人经营的公司在社会上并不稳妥,合伙企业反而受到了您的欢迎,它是有多个股东各自出资组成的股份有限公司,股......
·劳动合同新规定至少要签多少年
劳动合同新规定至少要签多少年法律法规没有规定劳动合同的最低年限。劳动合同的期限由用人单位与劳动者协商一致后进行约定即可,可以是一年、两年,......
·合同到期了一直没续签怎么办?
职员与企业单位签订的劳动合同一般都是有期限的,在期限届满之后,或者解除劳动合同,或者双方续签之后,继续保持劳动关系。但是在现实生活中,存在着......
·私募基金募集打款流程,打款之后的手续有哪些?
私募基金募集打款流程,打款之后的手续有哪些?一、购买私募基金的1、了解产品详情投资人要全面了解这个私募基金的性质和操作风格,包括私募基金管理人......
·离婚诉讼子女财产由谁来进行保管?
离婚诉讼子女财产由谁来进行保管?一、离婚诉讼子女财产由谁来进行保管?离婚了孩子的存款一般由拥有抚养权的保管。法律依据《中华人民共和国民......
·办理个体营业执照需要什么证件
办理个体营业执照需要什么证件申请人的身份证明或由申请人委托的有关证明;个体工商户名称预先登记申请书;法规、规章和政策规定应提交的其他文件、证......