德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

土地使用买卖合同的范本内容是怎样的?

土地使用买卖合同的范本内容是怎样的?
  
  土地无论是对于国家来说,还是对于农民个人来说都是非常重要的,因为对于国家来说是整体利益的发展,对于个人来说是自己自身经济利益的提高。因此,土地使用权也是可以进行买卖的。对此很多人都想要了解一下。土地使用买卖合同的范本内容是怎样的?
  
  一、土地使用买卖合同的范本内容是怎样的?
  
  第一章 总 则
  
  第一条 本合同双方当事人:
  
  出让方:中华人民共和国____省(自治区、直辖市)__市(县)土地管理局(以下简称甲方);法定地址_____;邮政编码____;法定代表人:姓名____;职务_____。
  
  受让方:______(以下简称乙方);法定地址____;邮政编码____;法定代表人:姓名___;职务____。
  
  根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》和国家有关规定,双方本着平等、自愿、有偿的原则,通过友好协商,订立本合同。
  
  第二条 甲方依据本合同出让的土地使用权,土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。
  
  第三条 乙方根据本合同受让的土地使用权,在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动,其合法权益受到国家法律保护。但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方并有依法合理开发、利用、保护土地的义务。
  
  二、第二章 定 义
  
  第四条 本合同所使用的特定词语定义如下。
  
  地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的区域,即本合同第五条界定的区域。
  
  总体规划”指经中国政府批准的____开发区域的开发建设总体规划。
  
  成片开发规划”指依据总体规划编制的,经中国政府批准的在受让土地使用权区域内各项建设的具体布置和安排。
  
  公用设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设,建成的供排水、供电、供热、道路、通信等设施。
  
  第三章 出让地块的范围、面积和年限
  
  第五条 甲方出让给乙方的地块位于_____,地块编号为_____。(见附件______地块地理位置图)
  
  第六条 第五条所指地块总面积为____平方米。
  
  第七条 本合同项下的土地使用权出让年限为_____年。自颂发该地块的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。
  
  第四章 土地用途
  
  第八条 本合同项下的出让地块,按照批准的总体规划是建立一个以开办和经营工业项目(建设项目)为主的工业区(综合区),亦准许开办一些与之相配套的生产和生活服务设施。(注:根据具体情况定)
  
  第九条 本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分,具有与本合同同等法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。
  
  第十条 在出让期限内,如需改变本合同第八条规定的土地用途,应当取得城市规划行政部门同意后,经甲方批准,依照有关规定重新签订土地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理土地使用权变更登记手续。
  
  第五章 土地费用及支付
  
  第十一条 乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费用以及乙方向第三方转让时的土地增值费(税)。
  
  第十二条 该土地的土地使用权出让金为每平方米_____元人民币(美元或港元等),总额为_____元人民币(美元或港元等)。
  
  第十三条 本合同经双方签字后_____日内,乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的_____%共计_____元人民币(美元或港元等)作为履行合同的定金。
  
  乙方应在签订本合同后_____日内,支付完全部土地使用权出让金,逾期仍未全部支付的,甲方有权解除合同,并可请求违约赔偿。
  
  第十四条 乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后_____日内,依照规定办理土地登记手续,领取《中华人民共和国国有土地使用证》,取得土地使用权。
  
  可以明确的告诉您的,实在我国土地的所有权属于国家,因此不能够进行买卖,但是使用权可以进行转让,在使用权转让合同当中需要提及的是土地使用费用以及支付的具体方式,当然还有一些其他的注意事项。具体也可以咨询律师。
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·一、签二手房过户空白协议有效吗?
      一、签二手房过户空白协议有效吗?如果您有证据能证明在签订合同时没有约定内容,而且后添的内容您有不认可,那合同就属于无效合同,可以申请法院撤销......


·误诊属于医疗事故吗
      ?一、误诊属于医疗事故吗误诊是否构成医疗事故,有两个关键要素,1、医生诊疗过程中是否有违法律、法规及诊疗常规的行为;2、是否造成对患者的人身损害......


·一般纳税人资质证明文件是什么?
      一般纳税人资质证明文件是什么?一般纳税人资质证明文件是:《一般纳税人资格登记表》。能够证明一般纳税人资质的文件资料主要有税务登记证副本上的“增......


·物业合同生效条件有哪些?
      物业合同生效条件有哪些?一、物业合同生效条件有哪些?1、形式要件一是依法成立的合同,自成立时生效;二是法律、行政法规规定应当办理批准、登......


·14岁做学徒算不算童工 使用童工有哪些处罚
      有些私人企业会招收学徒,而对于一些家境贫寒的未成年人来讲,此时可能就会放弃读书的机会,而外出给人家当学徒。的但由于我国是禁止单位使用童工的,......


·1、调查取证
      1、调查取证征收机关发现公民有违法生育嫌疑的,必须进行全面、客观、公正地调查,收集有关证据。征收机关在调查时,执法人员不得少于两人,并应当向......


·企业开空头支票处罚金额是多少?
      一、企业空头支票处罚金额是多少?单位或个人签发空头支票或者签发与其预留的签章不符的支票,不以骗取财物为目的的,由中国人民银行处以票面金额5%但......


·检察院审查起诉重要吗?
      一、检察院审查起诉重要吗?审查起诉是指人民检察院对公安机关移送起诉或免予起诉的案件,审查决定是否起诉的活动。在中国,审查起诉活动是人民检察院职......


·国家赔偿申请时限是多长时间
      一、国家赔偿申请时限是多长时间?赔偿请求人请求国家赔偿的时效为两年,自国家机关及其工作人员行使职权时的行为被依法确认为违法之日起计算,但被......


·侦察阶段律师一般可以会见犯罪嫌疑人几次
      侦察阶段律师一般可以会见犯罪嫌疑人几次侦察阶段律师一般可以会见犯罪嫌疑人几次侦查阶段一般刑事案件会见不受限制,只要正当上班时间都可以会见......


·交通肇事罪的构成特征是怎样的
      简单来说刑事犯罪的构成特征,其实也就是此罪的构成要件内容,一般在对相关行为作出认定的时候,就需要充分考虑到法律中关于此罪的构成要件内容。那对......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询