德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

农村宅基地儿子怎样继承父亲宅基地上的权利

当家中老人去世,老人名下的农村宅基地应该如何处理呢?子女可以继承吗?根据规定是不可以的。我国法律规定,农村宅基地的所有权是属于国家或集体的,农民只享有宅基地的使用权,那么在这种情况下,农村宅基地儿子怎样继承父亲的宅基地上的权利呢?
  
  
  
  
  一、儿子怎样继承父亲宅基地上的权利
  
  需要到相关的土地管理部门办理手续,不能直接通过继承取得宅基地上的权利。
  
  依据我国目前的法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体经济组织,使用权属于宅基地上的房屋所有人,宅基地不属于个人遗产,不能被继承。
  
  《中华人民共和国宪法》第十条规定:“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。”这一规定充分说明,我国实行土地公有制,即全民所有和集体所有。任何组织或个人只能依法取得土地使用权,不可能取得所有权,所以也就不存在所有权的继承问题。
  
  二、土地管理法的相关规定 ?
  
  
  宅基地使用权是一种受限制的用益物权,是权利人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,法律赋予权利人有权依法利用该土地建造住宅,但没有赋予权利人对其土地的经营权和处置权,所以,土地使用权的继承将受到一定的限制。
  
  《中华人民共和国土地管理法》第二条规定:“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。”这一规定是在社会主义市场经济的基本制度条件下,强调土地必须依法转让和必须有偿使用。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十八条规定:“依照本条例的规定取得的土地使用权的个人,其土地使用权可以继承。”所以,其继承的前提必须是:“依照本条例的规定取得的土地使用权的个人。”本条例的规定和主旨就是要依法有偿使用土地。如果原宅基地使用权人依法以出让方式取得土地使用权,并且向土地所有者缴纳了未来若干年土地所有权价款的,在土地出让合同规定的有效年期内有相对的处置权,其土地使用权是完全可以继承。土地管理部门应根据继承人申请,将其土地使用权直接变更给房屋继承人。那么,在未按照本条例的规定,没有以出让等有偿使用方式取得的土地使用权的情况下,不能直接办理土地使用权变更登记手续。要使继承人的土地使用权合法化,就应该以出让等有偿方式取得土地使用权后,再申请办理土地使用权变更登记手续,依法取得土地使用权证。
  
  根据我国宪法和土地管理法的相关规定,可以知道我国的土地的所有权是属于国家和集体的。所以属于集体的宅基地,子女是不可以继承的,继承的前提是对土地享有所有权,农民只享有宅基地的使用权。任何人都不得侵占集体所有的土地,那么农村宅基地儿子怎样继承父亲在宅基地上的权利呢?儿子需要到相关部门去办理手续,避免出现权属纠纷。
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·民法典录像遗嘱有法律效力吗?
      民法典录像遗嘱有法律效力吗?一、民法典录像遗嘱有法律效力吗?录像遗嘱有法律效力,其条件是:1、必须由遗嘱人亲自制作,并亲自叙述遗嘱的全部......


·一、遗嘱由非法定继承人继承可以吗?
      一、遗嘱由非法定继承人继承可以吗?可以。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定:“公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗......


·工程质量最低保修期限是如何规定的?
      工程质量最低保修期限是如何规定的?建设部的《房屋建筑工程质量保修办法》规定:在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:(一)地基基础和......


·一、登记结婚需要多少钱?
      一、登记结婚需要多少钱全国各地各省市区陆续停止收取婚姻登记证书工本费。在各婚姻登记处依法办理结婚登记和离婚登记的当事人(包括补领婚姻登记证)均......


·注册资本变更如何变更章程?
      注册资本变更如何变更章程?1、由公司董事会修改公司章程的决议提出章程修改草案。2、股东会对章程修改条款进行表决。有限责任公司修改公司章程,须经......


·新集体土地使用证应当如何办理?
      新集体土地使用证应当如何办理?一、新集体土地使用证应当如何办理?办理程序:按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。......


·一、异地能在汕头办理离婚手续吗?
      一、异地能在汕头办理离婚手续吗?可以,根据我国《民法典》之相关规定,离婚手续应在户口所在地办理。但是有的夫妻常年居住在异地生活工作,如果协商不......


·行为人谋杀未遂算犯罪吗?
      行为人谋杀未遂算犯罪吗?算犯罪,我国《刑法》第二十三条规定,已经着手实行犯罪,由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的,是犯罪未遂。对于未遂犯,可......


·女方法院起诉离婚的程序是怎样的
      要是女方想要离婚但男方却不同意的,此时就无法协议离婚,不过可以向法院起诉,通过司法途径来解除婚姻关系。那实践中,女方法院起诉离婚的程序是怎样......


·非法集资立案后怎么办?
      相信您都听说过非法集资,它是指没有集资资质的个人或机构非法吸收公众存款的行为。非法集资达到一定金额后,警方会对当事人立案侦查。而对于非法集资......


·法院不受理自诉案件都有哪些
      法院不受理自诉案件都有哪些一、法院不受理自诉案件都有哪些刑事自诉案件经审查有下列情形之一的,人民法院不予受理:(一)犯罪已过刑法规定阿的......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询