新集体土地使用证应当如何办理?
一、新集体土地使用证应当如何办理?
办理程序:按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。
办理所需资料:
《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。
1、土地登记申请书
2、土地使用权利人身份证或户口册复印件
3、土地使用的权属证明材料(政府行文)
4、初始登记颁发的土地证书;
5、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书)
6、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件申请者提交以上资料后,国土资源所派员进行地籍权属调查,符合规定的在20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。
二、农村集体土地使用证办理程序包括哪些?
(一)申请
1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表。
2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。
3、土地权属材料(82年5月14日以前,提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后,提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。
(二)调查
由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章,填写地籍调查表,绘制宗地草图。
(三)审核
先由乡镇国土资源管理所进行审核,再报县国土资源局审核,审核用地材料是否合法,用地界线是否无争议,用地面积是否准确。
(四)审批
经审核符合“用地面积清楚,界址准确,权属合法,无争议”原则的,可批准并进行张榜公布,在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的,由县人民政府颁发集体土地使用证。
申请补办集体土地使用权证的 ,按以下程序办理:
首先 ,申请人持有关资料向市城市规划局申请已建房屋的验收 ,市城市规划局出具规划协办单征求国土部门该户是否符合土地利用总体规划 、权属是否清楚 、是否符合一户一宅 、用地面积是否符合有关规定;
其次 ,市国土资源局依据规划协办单审核其是否符合建房条件;市城市规划局核实规划协办单的内容 ,并确定是否给予村民验收 ,如符合验收条件 ,将给予补办并发放建设工程规划许可证 、私房建设工程竣工规划意见;
最后 ,市国土资源局依据建设工程规划许可证 、私房建设工程竣工规划意见单办理集体土地使用证。
土地的使用权必须要持有土地使用权证,才能够充分的使用权利,但是需要注意的是,土地使用权的权利人如果是进行出租的,是不影响其自身的使用权的,但是此时就将该土地的使用权、所有权以及经营权相互分离,是的土地获得充足的利用。
遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110
@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>
·?
?一、夫妻在离婚时共同财产怎么分割的?夫妻在离婚时共同财产是均等分割的,现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得......
·什么情况下离婚女人有孩子抚养权
什么情况下离婚女人有孩子抚养权1、两周岁以内的子女一般随母亲生活。这主要考虑孩子尚处在幼儿期,需要母亲的哺乳,母亲更能给孩子体贴和照顾。2、孩......
·与公交车发生交通事故应起诉谁公交公司
与公交车发生交通事故应起诉谁公交公司。你可以选择侵权关系索赔,或者旅客乘运合同关系索赔。选择交通事故侵权关系索赔在人身较重的情况下可以另外获......
·城乡医保和新农合一样吗
不一样。城乡医保是指将新农合和城镇居民医保两项制度整合在一起,建立一个统一的城乡居民医保制度。而新农合只是保障农民朋友看病就医的一项制度,必......
·商标使用许可合同备案的概念是什么?
商标使用许可合同备案的概念是什么商标的专利人和被许可方针对商标使用的具体事项都会签订商标使用许可合同,这种做法有的时候也体现了商标的在经济......
·常见的离婚纠纷问题包括哪些?
(一)因封建思想而引起的离婚纠纷。第一类是因包办买卖婚姻引起的离婚纠纷。包办婚姻和买卖婚姻都是违反婚姻自由原则的违法行为。人民法院审理包办、......
·是否老师是学生的监护人?
是否老师是学生的监护人?教师不是学生的监护人。但学校对学生是有监护责任的。学生实际上处于学校的管理控制之下,父母对其子女的监护权已经转移给......
·什么叫不可抗力 如何认定不可抗力
我们知道,不可抗力是指不能预见、不能避免和不能克服的客观情况,如地震、海啸、暴雨,当然还包括一些政府行为等等。在不可抗力的情况下,要是导致了......
·根据法律的规定盗窃拘留10天有案底吗?
一、根据法律的规定盗窃拘留10天有案底吗?根据法律的规定盗窃拘留10天一般会有案底,案底”一词不是法律术语,是俗称。从行政法角度讲可以称为不良......
·不真正连带债务与连带债务的区别是什么
什么是连带责任和不真正连带债务1、连带债务:是指在法律规定下或者两个或多个当事人自主约定的情况下,基于同一原因产生的债务关系,其中任意一人可对......
·刑事拘留请律师多少钱?
刑事拘留请律师多少钱?要是公民被依法采取了刑事拘留措施的话,此时其家属是不能进行探视的,按照规定只能委托刑辩律师代为探视、申请取保候审等等。......