上海房屋租赁合同登记备案证明房东缴税吗?
办理租赁备案要先到居委会登记,缴纳一年房租2.5%的税,之后带好税金发票和居住证明到社区事务中心办理租赁备案。居委会登记时,要房东本人到场,并带好身份证和房产证,并签承诺书。
二、办理上海房屋租赁合同登记备案证明需携带材料
1、当事人身份证(出租人和承租人)原件 复印件;
2、房地产权证原件 复印件;
3、房屋租赁合同原件;
4、委托书原件 复印件、代理人身份证原件 复印件。
三、办理上海房屋租赁合同登记备案证明注意事项
1、各区到对应的本区房地产交易中心办理;
2、租的房子的产权证上的所有人因故无法一起办理登记备案证明,需要提供委托书。如果产权证上的所有人可以亲自办理,则无需提供委托书。
3、房产不是一人所有,而是二人以上共有时,要提供全部共有人身份证原件 复印件;
4、身份证必须复印正、反两面,产权证首页(有条形码的)和次页(记载详细信息的)都必须复印;
5、所有复印件都准备两套;
6、所有手写内容必须用钢笔或签字笔书写,圆珠笔不行。
7、准备至少65元现金,其中15元购买三本标准格式的房屋租赁合同,50元登记费;
8、自带钢笔或签字笔,各办事窗口一般都极不情愿出借签字笔;
9、24号窗口可以复印,复印费每张1元,建议提前复印好有关资料;
10、顺利的话,办理时间大概需要1.5至2个小时。
四、办理上海房屋租赁合同登记备案证明流程
1、到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证明”,服务台会给一个排队号,到32-34号窗口等待叫号;
2、32号窗口要求出示自带的房屋租赁合同,一般均被判定不合格。让你填写一份表格,缴纳15元钱,上缴一份出租人和承租人身份证的复印件(验原件)、房地产权证的复印件(验原件)、委托书复印件(验原件)及代理人身份证的复印件(验原件),领取三份打印好的正规的房屋租赁合同,到25号窗口等待(该窗口不叫号,需尽量占据窗口前的有利位置);
3、从25号窗口领取《上海市房地产登记申请书》并填写,将该表格与出租人和承租人身份证的复印件(验原件)、房地产权证的复印件(验原件)、委托书原件及代理人身份证的复印件(验原件)一起交给工作人员。如果审定合格,缴纳50元钱,领取收件收据和缴款书收据,7天后来领取登记备案证明。如果审定不合格,详细询问并记录需要补充的材料,准备下次再来。
4、7天以后,到服务台表明“我来领取7天前办理的房屋租赁合同登记备案证明”,服务台会给一个排队号,到37-38号窗口等待叫号;
5、向37号窗口出示收件收据和身份证原件,签字领取房屋租赁合同登记备案证明。
《民法典》(2021.1.1生效)第七百零三条 【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
租赁性质的房屋,一般是由房主进行缴纳,这也就回答了上海房屋租赁合同登记备案证明房东缴税吗这个问题,根据以上信息,我们可以知道,在办理备案之后,房主需要带齐相关资料,到土地资源机关,缴纳税额,切忌偷税、漏税。本站有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110
@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>
·在我国投标的条件是什么?
一、在我国投标的条件是什么?1、具有独立订立合同的权利。2、具有履行合同的能力,包括专业、技术资格和能力,资金、设备和其他物质设施状况,......
·婚后房产离婚时应该怎么处理才合适
婚后房产通常都是指在结婚之后购买的房产,但此时具体是由哪一方购买的,而又登记在了谁的名下,就要看当事人之间的协商了。在不同情况下的房产,离婚......
·职务犯罪案件认定自首是怎么规定的?
由于我国经济的发展,着眼于利益,职务犯罪案件近年来总是时常发生。我国刑法对职务犯罪的定罪量刑做了明确规定。但是在案件中,如果有自首情节一般会......
·征地拆迁中,对哪些政府行为可以提起行政复议?
一、征地拆迁中,对哪些政府行为可以提起行政复议? 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条 被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服......
·医疗纠纷诉讼有时间限制吗
医疗纠纷诉讼有时间限制吗如今的医疗技术越来越发达,但是随之而来的医疗纠纷并没有减少。在医疗纠纷诉讼问题上,很多的患者或者患者家属并不是非常了......
·诈骗16万会判几年
如果是个人诈骗16万,属于数额巨大的情形,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。诈骗罪是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取......
·离婚财产分割方法是什么样的?
说到离婚财产分割的问题,它所针对的主体正是法律所承认的合法的夫妻之间因为一些原因而导致离婚的人,对于这些人来说,财产的分割是他们离婚程序中的......
·公司法发起人定义都包括哪些方面
公司法发起人定义都包括哪些方面公司法中针对公司的发起人,也就是说创办公司的人来说,不是您想的那么简单的,并不是说生活中的每一位公民都可以成为......
·遇上劳动争议可以仲裁吗?
遇上劳动争议可以仲裁吗?在生活中我们总会遇上许多的问题,特别是步入社会后,工作问题是我们每个人都会面对的,近些年,对于劳动纠纷案件层出不穷......
·在我国对于抢注商标快速脱手是否合法
一、在我国对于抢注商标快速脱手是否合法商标如果被判定为是抢注的就会被直接撤销商标权,根本就无法正当的完成转让。1、如果有证据证明商标申......
·债权人转让权利的通知不得撤销么?
债权人转让权利的通知不得撤销么?一、债权人转让权利的通知不得撤销么?在合同的转让上各国做法不同,主要有自由主义、通知主义和债务人同意主义。......