上海房屋租赁合同登记备案证明房东缴税吗?
办理租赁备案要先到居委会登记,缴纳一年房租2.5%的税,之后带好税金发票和居住证明到社区事务中心办理租赁备案。居委会登记时,要房东本人到场,并带好身份证和房产证,并签承诺书。
二、办理上海房屋租赁合同登记备案证明需携带材料
1、当事人身份证(出租人和承租人)原件 复印件;
2、房地产权证原件 复印件;
3、房屋租赁合同原件;
4、委托书原件 复印件、代理人身份证原件 复印件。
三、办理上海房屋租赁合同登记备案证明注意事项
1、各区到对应的本区房地产交易中心办理;
2、租的房子的产权证上的所有人因故无法一起办理登记备案证明,需要提供委托书。如果产权证上的所有人可以亲自办理,则无需提供委托书。
3、房产不是一人所有,而是二人以上共有时,要提供全部共有人身份证原件 复印件;
4、身份证必须复印正、反两面,产权证首页(有条形码的)和次页(记载详细信息的)都必须复印;
5、所有复印件都准备两套;
6、所有手写内容必须用钢笔或签字笔书写,圆珠笔不行。
7、准备至少65元现金,其中15元购买三本标准格式的房屋租赁合同,50元登记费;
8、自带钢笔或签字笔,各办事窗口一般都极不情愿出借签字笔;
9、24号窗口可以复印,复印费每张1元,建议提前复印好有关资料;
10、顺利的话,办理时间大概需要1.5至2个小时。
四、办理上海房屋租赁合同登记备案证明流程
1、到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证明”,服务台会给一个排队号,到32-34号窗口等待叫号;
2、32号窗口要求出示自带的房屋租赁合同,一般均被判定不合格。让你填写一份表格,缴纳15元钱,上缴一份出租人和承租人身份证的复印件(验原件)、房地产权证的复印件(验原件)、委托书复印件(验原件)及代理人身份证的复印件(验原件),领取三份打印好的正规的房屋租赁合同,到25号窗口等待(该窗口不叫号,需尽量占据窗口前的有利位置);
3、从25号窗口领取《上海市房地产登记申请书》并填写,将该表格与出租人和承租人身份证的复印件(验原件)、房地产权证的复印件(验原件)、委托书原件及代理人身份证的复印件(验原件)一起交给工作人员。如果审定合格,缴纳50元钱,领取收件收据和缴款书收据,7天后来领取登记备案证明。如果审定不合格,详细询问并记录需要补充的材料,准备下次再来。
4、7天以后,到服务台表明“我来领取7天前办理的房屋租赁合同登记备案证明”,服务台会给一个排队号,到37-38号窗口等待叫号;
5、向37号窗口出示收件收据和身份证原件,签字领取房屋租赁合同登记备案证明。
《民法典》(2021.1.1生效)第七百零三条 【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
租赁性质的房屋,一般是由房主进行缴纳,这也就回答了上海房屋租赁合同登记备案证明房东缴税吗这个问题,根据以上信息,我们可以知道,在办理备案之后,房主需要带齐相关资料,到土地资源机关,缴纳税额,切忌偷税、漏税。本站有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110
@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>
·一、合法监护人的范围有哪些?
一、合法监护人的范围有哪些?《民法典》(2021.1.1生效)第二十七条【未成年人的监护人】父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或......
·劳动法哪条有代通知金?
劳动法哪条有代通知金?劳动法保护的是劳动关系当中劳资双方的合法地位和权益,但是相对的肯定是进一步提升了劳动者的某些权利,在我们拥有了比较宽......
·收到民事诉讼传票后多久开庭?
在法院接到当事人提出的民事诉讼后,若法院受理了,并不是立即就开庭,那么收到民事诉讼传票后多久开庭?法院会给双方当事人发送一张传票,上面注明开庭......
·夫妻存在期间的个人债务离婚时如何分配?
夫妻存在期间的个人债务离婚时如何分配?夫妻存在期间的个人债务离婚时分配由个人进行承担。夫妻一方婚前所欠个人债务,是其与债权人之间因特定法律事实......
·新闻侵权财产损失应该赔偿多少
新闻媒体人也是属于一种必须要做到高度自律的职业了,在播报相关新闻之前首先就要确认自己收集的这些材料证据全部都是真实无误的,否则新闻播放一些不......
·起诉离婚一定要请律师吗
?一、离婚必须请律师吗?
起诉离婚一定要请律师吗?一、离婚必须请律师吗?不请律师的话会怎样最好是请律师,但是不是必须的。如果是协议离婚,双方协商后,凭双方的离婚协议......
·一、劳动合同终止保存几年?
一、劳动合同终止保存几年?劳动合同法规定,用人单位解除或者终止劳动合同的,要向劳动者出具证明,而证明需要保存两年备案。《中华人民共和国劳......
·等额本息
等额本息 这是最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,......
·我国商标注册申请怎么实行
商标作为一个商品的名片,对生产者以及经营者都有着特殊的意义。从商标的不同,消费者可以区分商品,也可以记住自己喜欢的商品,用用自己商标的同时,......