德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

租赁合同诉讼管辖权规定是怎么样的?

租赁合同纠纷的法院管辖是什么专属管辖是针对涉及不动产物权性质,还是包括了与不动产有关的所有纠纷在内,在不同法域,尚有不同的理解。我国目前的做法大致是,只要是与不动产相关的纠纷,一般适用专属管辖的规定,由不动产所在地法院管辖。大体有两种意见:一种意见认为,按照《民诉法》的规定,只有执行特殊地域管辖有困难的,才适用一般地域管辖。涉及房屋租赁关系的诉讼,从两便原则考虑,应当适用特殊地域管辖。否则,如适用一般地域管辖,对于房屋坐落地与被告所在地不一致的纠纷,不便于受诉法院查明案情和判决后的执行。第二种意见认为,根据审判实践中的一贯做法,应适用一般地域管辖。理由是,《民事诉讼法》第23条所称“因合同纠纷提起的诉讼”,指的是经济合同,不包括民事合同,因为民事合同范围较广,显然房屋租赁纠纷不能按合同纠纷确定管辖;《民事诉讼法》第33条第(1)项所称“因不动产提起的诉讼”,指的是不动产产权,房屋租赁纠纷,实质上是合同履行中的争议,不涉及不动产的产权问题,所以,也不能适用对不动产的专属管辖规定。凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷,一般可由房屋所在地法院管辖,个别由被告所在地法院管辖更符合‘两便’原则的,可由被告户籍地或居所地法院管辖。最高人民法院在批复中指出:“凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷,一般应由房屋所在地法院管辖,个别由被告所在地法院管辖更符合 ‘两便’原则的,也可由被告户籍地或居所地法院管辖。这样并不有悖法律规定,重要的是便于受理的法院查明案情和执行判决,从而正确、及时地审结案件。”管辖就是案件发生争议之后,要解决纠纷应该到那个法院起诉,如果法院本身没有管辖权,但是受理之后才发现的,应当将案件移送给有管辖权的法院管辖,但是有管辖权,认为自己没有管辖权的,不可以移送管辖。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·盗窃罪南宁入刑标准是怎样的
      一、盗窃罪南宁入刑标准是怎样的(一)个人盗窃公私财物“数额较大”,以一千至三千元为起点。处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。(二......


·刑事罚金交在什么地方?
      刑事罚金交在什么地方法院判决时所处的罚金,应该到作出判决的法院缴纳。具体在缴纳罚金前,可以先与承办法官联系;也可以直接持判决书,到法院的诉讼费......


·1、刑事拘留最长是37天
      1、刑事拘留最长是37天。在这期间不逮捕的会变更强制措施或者放人。2、刑事拘留后没有通知家属的,可能存在有碍侦查的情况,暂时不能通知家属。法律规......


·减少诉讼请求的标的额是否会退诉讼费?
      减少诉讼请求的标的额是否会退诉讼费?一、减少诉讼请求的标的额是否会退诉讼费?减少诉讼标的退诉讼费申请法院一般都会受理的,当事人在法庭调查......


·肖像权有哪些
      肖像权有哪些权利一般我们所说的肖像权就是人们对自己的肖像所享有的权利,关于肖像权很对人都不清楚有哪些具体的权利。了解好肖像权的内容才能够更好......


·购买农村宅基地房屋需考虑那些问题?
      依照我国《土地管理法》规定:(一)土地所有权和使用权的争议先由当事人协商解决。(二)土地争议双方协商不成的,由当地人民政府土地管理部门进行调......


·土地使用委托合同怎么写
      土地使用委托合同怎么写房价的不断飙升,同时也带动了我国土地资源的开发和利用。并且现在土地的价值和增值空间都是非常大的,在一般情况下,我国公民......


·逃税罪哪些企业人员要受罚
      逃税罪哪些企业人员要受罚《中华人民共和国刑法》第二百零一条规定的:纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款数额较大并......


·母亲去世能继承外婆的遗产吗?
      母亲去世能继承外婆的遗产吗?对于这种被继承人的子女先于被继承人死亡的情况,法律规定,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承,按照法律规定,在被......


·立案侦查多少时间移送审查?
      立案侦查多少时间移送审查?不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件,可以经上一级人民检察院批准延长一个月。对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押......


·过错责任构成要件损害事实发生的相关内容有哪些?
      生活中,总是存在着侵权行为,对于侵权行为来说,行为人应该对自己所做的行为承担相应的侵权责任。侵权责任有四个构成要件,分别是,违法行为,因果关......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询