德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

拆迁和征地有什么不同?如何区分拆迁的征地?

拆迁和征地有什么不同?如何区分拆迁的征地?一、征收的意思《中华人民共和国土地管理法》第43条第2款:“前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。”第45条
  :“征收下列土地的,由国务院批准:(1)基本农田;(2)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;(3)其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准,并报国务院备案。”
  由此可知,在土地管理法里面征收的意思是征收集体土地为国家所有。注意是土地不是房屋。二、拆迁的意思《城市房屋拆迁管理条例》,第2条:“在 城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿、安置的”。
  ——在此法中拆迁的意思是拆迁国有土地上的房屋。《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》,
  第2条:“在本市行政区域内因国家建设征用集体土地(以下简称征地)或者因农村建设占用集体土地(以下简称占地)拆迁房屋,并需要对被拆迁人补偿、安置的,适用本办法。征地拆迁宅基地以外的房屋的,按照本市有关规定执行。”
  ——此法中拆迁的意思是拆迁集体土地及房屋。三、征收与拆迁的区别首先要明确,我们要比较的是哪个概念下的征收与拆迁。1、 根据实务状况,由于590号令出来后,也就是2011年1月21日后,城 市房屋的拆迁适用新法。2、 但590号令又规定::“本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的 项目,继续沿用原有的规定办理”。3、 现在是2012年,在2011年之前去的拆迁许可证的项目还有很多,因
  此现在的项目有适用原法律的,也有适用新法律的,也有本该适用新法律但政府依旧适用原法律的。作为律师就需要知道两部法律中拆迁与征收的区别。4、 因此本文中主要比较2001年6月6日颁布的305号令《城市房屋拆迁管
  理条例》与2011年1月21日颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》中拆迁与征收两个概念的区别。征地,是国家为了公共利益的需要,而进行的拆迁,补偿原则是合理、适当。拆迁,现在多是商业性拆,是出于商业目的或非公共利益而进行的拆迁。补偿原则应是充分,合理。各地依据不同的条件原因,所给出的赔偿都是不一样的,遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·帮人组装加工进口芯片会构成走私吗
      看具体情况来判断:其一、对进口产品进行加工,如果对于包税走私进口的情况知情、并事先进行通谋,则构成为走私犯罪的共犯。其二、不符合上述情况的。......


·撞车对方全责如何处理
      1、报警。等交警来现场拍照判责;2、交警判对方全责后,双方当事人继续在现场等待,等待负责方的保险公司到现场开单,然后所有人就可以离开现场了(事......


·一、复员费属于夫妻共同财产的项目吗?
      一、复员费属于夫妻共同财产的项目吗?根据2003年12月4日通过的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》的第14条:“人......


·承包如何规范化的进行?
      承包如何规范化的进行对于国家的具体的规定,我们是必须遵照具体的实际要求做出将解决的方式,面对工程质量这样严肃的问题,对于承包,是需要原来的经......


·多个债权人对同一债务人的判决执行顺序
      多个债权人对同一债务人的判决执行顺序为了使个人或企业经济更好的发展,借贷的情况时有发生,同一个人或企业经常会与多个人形成债务关系,随之而来借......


·端午交通违章如何处理?
      端午交通违章如何处理?一、端午交通违章可以处理么?目前,很多大城市的交警大队在周末和节假日安排值班人员,专门进行违章行为处理的,但窗口较少......


·对工程单价不认可能否申请司法鉴定?
      在工程施工当中很容易出现各种纠纷,其中对工程单价不认可就是其中之一。通常发生纠纷的时会委托司法鉴定机构解决相关问题。司法鉴定机构是对专业问题......


·产生房屋租赁纠纷的原因是什么
      产生房屋租赁纠纷的原因是什么(一)法律意识单薄,隐形租赁市场活动猖獗目前,依法进行房屋转让抵押的意识深入人心,但是依法进行房屋租赁的观念还......


·妨害作证罪的对象是否包含被害人
      妨害作证罪的对象是否包含被害人?妨害作证罪的对象包含被害人,从理论上讲,因为本罪的主体是一般主体,对犯罪人身份没有特殊要求,所以刑事案件中的被......


·一、交通事故赔偿争议焦点是什么?
      一、交通事故赔偿争议焦点是什么?交通事故赔偿争议焦点通常情况下在于赔偿的具体数额,双方当事人有争议的情况下。当事人可以请求公安机关交通管理部门......


·居间合同的跳单行为处理办法是什么?
      居间合同的跳单行为处理办法是什么?在日常生活中,有很多客户在与中介商合作过程中,在中间商已经提供了商品信息后,客户跳过中间商直接与对方协商,......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询