德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

农村空心房拆迁有补贴吗?一平米补偿多少钱?

农村空心房拆迁有补贴吗?一平米补偿多少钱?
  
    一、农村空心房拆迁有补贴吗?一平米补偿多少钱?
  
    为解决“空心房”问题,国家对农村“空心房”进行有偿回收,鼓励大家自愿退出,政府给予一定的补偿,关于补偿标准,各个地区的标准也有所不同。如果双方协商一致的,可以签订拆迁补偿协议。
  
    “空心房”是无人居住的房子,但这种现象在农村地区非常普遍,因此并非所有无人居住的房屋都属于拆除的“空心房”,属于拆迁除的有下面这四类:
  
    1、长期没有人住,而且也没有人来进行修缮。
  
    2、危险房屋有安全隐患,无法满足正常居住需要。
  
    3、一些违反规定建设的“空心房”。
  
    4、宅基地标准是“一户一宅”,除此之外的其他房屋也属于“空心房”。
  
    “空心房”不会被强行拆除,如果是要拆除“空心房”,必须在与当事人沟通,取得当事人的同意才可以实施。农村“空心房”的判断,必须通过有关部门进行相关的鉴定程序,鉴定结果不同,处理方法也不同。
  
    二、农村房屋拆迁补偿的安置方式有哪些
  
    1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置
  
    (1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
  
    (2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
  
    (3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。
  
    2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置
  
    对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置:
  
    (1)具备易地建房条件的区域,可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿;
  
    (2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·彩钢瓦高空坠物责任该如何界定?
      彩钢瓦作为建筑物构成部分,如果在高空坠落很可能对他人造成伤害,严重者可能会致被害者死亡,发生此种情况后被害者本人或者是其家属是有权利索要赔偿......


·一、工伤没有结案可以去别的公司上班吗?
      一、工伤没有结案可以去别的公司上班吗?不可以;1、因为没有解除劳动关系,就到别家公司上班是必须要经过劳动关系所在公司同意的。2、《劳动合......


·交通事故中的责任中有一种是双方各半的,即同等责任,但在这样的
      交通事故中的责任中有一种是双方各半的,即同等责任,但在这样的情况下由于交通事故不一定就是发生在机动车与机动车之间的,因此实际当事人所需要承担......


·驾驶机动车,黄灯一秒算闯红灯吗
      黄灯一秒算闯红灯吗1、分别在车辆过线前,过线后和驶入路口。在刚过线情况下,司机没有继续移动车辆保持原状,交管部门就不会认定为闯灯。也就是说,当......


·一、二手房过户费有哪些?
      一、二手房过户费有哪些1、契税:缴纳人:买方;房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积......


·网络诈骗数额的起刑点是什么?
      网络诈骗数额的起刑点是什么?在我们的日常生活中,互联网的不断应用给我们带来了很大的便利,如网络购物、网络互动等等。但是这也一定程度上为一些不......


·形象大使肖像权的法律问题怎么判定?
      现如今,人们的思想越来越开放,对于流行元素的追逐也越来越普遍,因此,许多商家为了商品销售的更加好,不惜花费重金找来明星作为形象大使,既吸引了......


·一般网络诈骗手法有哪些
      一般网络诈骗手法有哪些?一、一般网络诈骗手法有哪些当前网络诈骗六种新的作案手段,方式更为隐蔽,受害群众更多,需引起高度重视。一是设计虚假的炒......


·买方做阴阳合同算违约吗?
      一、买方做阴阳合同算违约吗?阴阳合同在二手房买卖中普遍存在,但合同并不完全无效。根据2014年《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件......


·员工因个人原因辞职的,当然拿不到经济补偿金
      员工因个人原因辞职的,当然拿不到经济补偿金在司法实践中,只要是员工以个人原因提出辞职的,比如“家里有事、个人发展、出去创业”等等,如果公司......


·钢结构工程协议书怎么写 钢结构工程协议书 发包人(全称)
      钢结构工程协议书怎么写钢结构工程协议书发包人(全称):承包人(全称):依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询