德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

一、二手房过户费有哪些?

一、二手房过户费有哪些1、契税:缴纳人:买方; 房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%;2、营业税:缴纳人:卖方; 房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上:不用缴纳营业税;3、营业附加税:营业附加税包括城建税、教育费附加税,缴纳人:卖方; 房产证年限不满两年:缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上:无需缴纳;4、个人所得税:缴纳人:卖方; 房产证年限大于5年且为唯一住房:免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房:缴纳房款的1%;5、印花税:缴纳人:买卖双方; 不论房产证年限与房屋面积:双方各缴纳房款的0.05%;6、测绘费:测绘费缴纳人:买方; 缴纳费用:1.36元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、二手房过户费如何分摊二手房过户费如何分摊也是买家和卖家非常关心的问题。对此,如果买家和卖家之间对于上述的9项费用如何分摊有约定则依双方约定,如果没有约定,则根据法律规定进行分配。1、买房负担:A二手房过户登记费;B二手房过户契税;C二手房过户核档费。2、卖方负担:A二手房过户土地收益金;B二手房过户营业税及附加;C二手房过户个人所得税;D评估费。3、买房和卖方一人一半:A二手房交易手续服务费;B二手房过户印花税。二手房的买卖通常是通过中介完成的,因而这其中一般还有中介费,对于中介服务费目前没有统一规定,一般按照行业内的习惯收取。一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋买房和卖方各付一半中介费。单纯的二手房交易行为,其实不会要求买卖双方缴纳税费,但之后需要办理二手房的过户登记,这个时候房管部门就会按照国家的规定,同时根据交易的二手房的情况,向买卖双方征收税费。不过在实际交易中,一般卖家报价都是到手价,大部分税费是由买家承担的。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·遗产继承顺序无遗嘱是怎么界定的?
      一、遗产继承顺序无遗嘱是怎么界定的?《民法典》对法定继承的规定如下:第一千一百二十六条,继承权男女平等。第一千一百二十七条,遗产按照下列......


·对油轮上参与走私柴油的船员应该怎样处罚
      看情况:一、如果船员对走私行为不知情的,则不构成犯罪,不会处罚。二、船员在知情的情况下,帮助走私柴油的,构成走私普通货物罪。具体处罚是,走私......


·商品房广告免责条款包括哪些
      商品房广告免责条款包括哪些开发商在销售商品房的时候,一般都是通过打广告的形式来吸引购房者的,而此时也会在售房广告中特别强调一些免责条款,那通......


·梧州征地补偿标准是多少?
      梧州征地补偿标准是多少?广西梧州在城市建设过程中,会征用到大量的郊区土地,其中很多是农民承包用于农业生产的耕地。因为耕地被征收,农民会失去......


·解除劳动关系的证明会影响交社保吗
      解除劳动关系的证明会影响交社保吗一、解除劳动关系的证明会影响交社保吗根据《劳动合同法》第50条规定,用人单位应当在解除劳动合同时出具解除劳......


·扬州市农村拆迁赔偿最新规定都有哪些内容呢?
      扬州市农村拆迁赔偿最新规定都有哪些内容呢?对于拆迁户们来说最重要的莫过于拆迁款,而不同时期或地区的拆迁补偿办法会有所变动,拆迁户们需要根据......


·什么算是自动解除离婚?
      什么算是自动解除离婚?不存在婚姻自动解除。离婚必须经过法定部门办理如法院或民政部门。一般分居2年可以视为感情破裂,但是婚姻关系还是存在的。......


·农村土地确权现场指界有疑问如何解决?
      农村土地确权现场指界有疑问如何解决?一般来说,在土地确权时,双方指界人到现场指界存在异议的,应当暂缓登记,待问题解决后再进行登记。地籍调查......


·合法融资与非法集资的区别是什么?
      合法融资与非法集资这两个词从字面意思上看就很好理解,但关键问题不是意思的理解而是如何去区分开界定这两个词的行为特征呢?这才是我们应该理解并熟......


·关于劳动关系确定的依据有哪些?
      关于劳动关系确定的依据有哪些?1、根据劳动保障部《关于确立劳动关系有关事项的通知》规定,用人单位招用劳动者未订立书面劳动合同,但同时具备下列......


·海南征地补偿新标准的原则是什么?
      海南征地补偿新标准的原则是什么?一、海南征地补偿新标准的原则是什么?第二十九条征地补偿安置必须以确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询