德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

一、二手房过户费有哪些?

一、二手房过户费有哪些1、契税:缴纳人:买方; 房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%;2、营业税:缴纳人:卖方; 房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上:不用缴纳营业税;3、营业附加税:营业附加税包括城建税、教育费附加税,缴纳人:卖方; 房产证年限不满两年:缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上:无需缴纳;4、个人所得税:缴纳人:卖方; 房产证年限大于5年且为唯一住房:免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房:缴纳房款的1%;5、印花税:缴纳人:买卖双方; 不论房产证年限与房屋面积:双方各缴纳房款的0.05%;6、测绘费:测绘费缴纳人:买方; 缴纳费用:1.36元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、二手房过户费如何分摊二手房过户费如何分摊也是买家和卖家非常关心的问题。对此,如果买家和卖家之间对于上述的9项费用如何分摊有约定则依双方约定,如果没有约定,则根据法律规定进行分配。1、买房负担:A二手房过户登记费;B二手房过户契税;C二手房过户核档费。2、卖方负担:A二手房过户土地收益金;B二手房过户营业税及附加;C二手房过户个人所得税;D评估费。3、买房和卖方一人一半:A二手房交易手续服务费;B二手房过户印花税。二手房的买卖通常是通过中介完成的,因而这其中一般还有中介费,对于中介服务费目前没有统一规定,一般按照行业内的习惯收取。一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋买房和卖方各付一半中介费。单纯的二手房交易行为,其实不会要求买卖双方缴纳税费,但之后需要办理二手房的过户登记,这个时候房管部门就会按照国家的规定,同时根据交易的二手房的情况,向买卖双方征收税费。不过在实际交易中,一般卖家报价都是到手价,大部分税费是由买家承担的。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·公安询问17岁是否需要监护人一般违法吗?
      公安询问17岁是否需要监护人一般违法吗?询问未成年人时,应当通知其父母或者其他监护人到场,其父母或者其他监护人不能到场的,也可以通知未成年人的......


·哪些情形不予受理医疗事故技术鉴定
      哪些情形不予受理医疗事故技术鉴定一、哪些情形不予受理医疗事故技术鉴定按照我国相关法规的规定,有下列情形之一的,医学会不予受理医疗事故技术......


·商品房认购协议应当具备哪些内容?
      商品房认购协议应当具备哪些内容?①房号及户型。②房屋的建筑面积。③房屋的价款及计算方式。④签订正式购房的日期。⑤在一方不履行的处理问题。⑥开发......


·生母不付抚养费怎么办
      生母不付抚养费怎么办我国《婚姻法》第二十一条规定:“父母不履行抚养义务时,未成年的或不能独立生活的子女,有要求父母付给抚养费的权利。”抚养费......


·确定合法的辞退依据
      确定合法的辞退依据1、先确定辞退员工适合的法律规定:《劳动合同法》第四章第三十九条 劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:(一)在......


·一、双方协议变更抚养权需要什么手续?
      一、双方协议变更抚养权需要什么手续?双方协议变更抚养权需要的手续就是抚养权变更协议书,甚至有些夫妻之间根本连书面的抚养权变更协议书都不签订......


·二审法院拿到案卷后多久立案?
      二审法院拿到案卷后多久立案?二审法院拿到案卷后几天内或者是十几天内完成立案。当事人直接向第二审人民法院上诉的,第二审人民法院应当在5日内将上诉......


·一般情况下假释考验期多久?
      一、一般情况下假释考验期多久?犯罪分子的假释考验期限因原判刑罚及执行的不同而有所不同。根据刑法第83条的规定,被判处有期徒刑的犯罪分子,其假......


·夫妻离婚给多少抚养费好 1、法院根据什么标准确定抚养费?
      夫妻离婚给多少抚养费好1、法院根据什么标准确定抚养费?在离婚案件中,人民法院在确定子女抚养费的数额时,一般是根据以下三大标准来确定:(1)子女......


·劳动纠纷申诉期限是多久?
      劳动纠纷申诉期限是多久?劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。仲裁时效,因当事人一方向......


·故意伤害罪致轻伤怎么判
      故意伤害罪致轻伤怎么判故意伤害罪,造成轻伤的,一般是三年以下有期徒刑、管制或拘役。1、故意伤害致一人轻伤的,可以在六个月至一年六个月有期徒刑幅......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询