德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

拆迁安置补偿不合理,被拆迁人如何提高补偿?

拆迁安置补偿不合理,被拆迁人如何提高补偿?
  
    一、拆迁安置补偿不合理,被拆迁人如何提高补偿?
  
    1、在拆迁之初,被拆迁人一定要关注和搜集拆迁人和政府部门颁发的文件
  
  其中包括:拆迁公告,拆迁地块的建设项目批准文件,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,谁是拆迁单位,城市房屋拆迁资格证书,拆迁许可证,以及两个内部文件(拆迁计划、拆迁方案和银行拆迁补偿安置资金的证明)。其中,两个内部文件需要通过提请政府信息公开或诉讼才能看到,还要关注通知甚至公开信,以及安置补偿实施细则或办法。
  
    2、补偿谈判,必要时需录音留作证据
  
    在拆迁公告发布后,如果有拆迁公司找到被拆迁人洽谈,被拆迁人要索要他们的授权委托书,让他们出示工作证和拆迁人员的资格上岗证。因为拆迁人很有可能动用社会闲散人员恐吓威胁被拆迁人。与拆迁办工作人员沟通时,在必要时做录音,“这些话可能作为将来协商谈判取得重要补偿的信息线索,有些被拆迁户没有固定证据,很难证明对方的口头承诺”。
  
    3、房屋评估,报告不符实际要求重评
  
    而在评估公司人员上门时,被拆迁人也要让他们出示相应评估公司的资质及上岗证件,在评估报告中“与房屋实际面积,装修情况,层高不符的地方,要提出质疑,要让评估人员详细记载,必要时要他重新评估”。
  
    对于已达成拆迁补偿安置协议的被拆迁户,一定要注意向拆迁公司索要协议原件。“有些恶劣的拆迁人先让你签字,所有补偿金额、面积、楼号都是空白,与口头不一致”。
  
    4、临强拆对房屋状况拍照录像
  
    在行政裁决接近尾声时,要对自己的房屋状况,物品进行拍照录像,因为“程序走到这里,就可能面临强拆”。即便行政裁决之后面临强拆,被拆迁人也要拨打110,并找合适的位置和角度将强拆过程拍摄下来,以保存有效的证据。
  
    房屋拆迁是去旧迎新的建设,这种趋势一般不是由房屋产权人所能主导的,但被拆迁人可以通过诉讼等方法为自己争取更多的合法权益。
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·公司商标抢注能撤销吗?
      商标抢注能撤销吗?如果抢注的商标已经过了公告期,获得注册了,此时创业者可以根据商标法第四十一条的规定,向国家工商行政总局商标评审委员会提起撤销......


·家暴离婚损害赔偿构成要件是怎样的
      家暴离婚损害赔偿构成要件是怎样的家庭暴力行为属于《婚姻法》中明确规定的离婚过错行为之一,而现实中因此导致夫妻离婚的情况也比较多。对于受害的......


·(现汇)外贸合同书(二)
      公司____(以下简称卖方)与公司____(以下简称买方)订立合同如下:  第一条 合同标的  卖方卖出、买方购入商品。商品应符合下文第四条......


·房产纠纷主要有哪些 房产纠纷起诉状怎么写
      房产纠纷主要有哪些房产纠纷起诉状怎么写一、房产纠纷主要有哪些1、房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。2、房屋买......


·通常夫妻离婚最多起诉几次?
      我们发现很多夫妻在起诉离婚的时候,往往都是需要起诉好几次,经过好几次处理之后,最终才会被判决离婚,解除婚姻关系。于是有的人就在咨询我们,究竟......


·新法律法规欠条和借条的区别有哪些?
      新法律法规欠条和借条的区别有哪些?1、定义作用不同借条:在借用关系中债务人向出借人开具的表明债务人有到期“还款赎条”的义务的借款凭证。借条......


·嫌疑人被立案侦查怎么办?
      嫌疑人被立案侦查怎么办?尽早委托律师介入,去看守所会见当事人,给他交代一些必要的细节问题,同时到公安机关了解案情,查看案卷材料,然后根据了解......


·近几年的中国离婚率是多少?
      近几年的中国离婚率是多少?一、近几年的中国离婚率是多少?中国每年有多少对夫妻最终离婚?民政部发布的最新《民政事业发展统计公报》显示,全国共有......


·侵占是告诉才处理的吗?
      侵占是告诉才处理的吗侵占罪是属于告诉才处理。这类案件公安机关是没有管辖权的,只有当事人前往法院进行自诉才能够进行立案,否则是不能够进行调查的......


·晕倒抢救48小时以上算不算工伤?
      晕倒抢救48小时以上算不算工伤?如果劳动者抢救超过48小时后就不算工伤的,但是如果超过48个小时抢救死亡的,属于非因公死亡,劳动者的亲属可以要求用......


·有限公司股权转让规则
      有限公司股权转让规则我们通常都认为股权当然可以转让,因为《公司法》第72条很明确的规定了“有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或部分股权”......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询