德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

新购买的房子漏水退房吗

新购买的房子漏水退房吗房屋漏水在一手房和二手房交易中都很常见,一般情况下,漏水属于质量瑕疵,在保修期内,购房者可以要求出卖人进行修复,但不能仅因为房屋漏水而主张退房。根据规定,房屋的屋面、有防水要求的卫生间、房间和墙面的防渗漏的保修期为5年。房屋在保修期内出现漏水,出卖人有义务进行维修,如果出卖人拒绝修复的话,买受人可以自己先行修复并保留好修复费用的相关证据,然后再要求出卖人承担修复费用和由此给买受人造成的损失。当然,如果房屋漏水非常严重,经过多次维修也无法修复,达到了严重影响正常的居住使用的程度,买受人还是可以要求退房的。二、房子漏水该怎样赔偿商品房交付时应该取得了建设工程质量监督机构出具的商品房建设项目符合验收管理规定的《建设工程质量监督报告》和规划、公安消防、人防、环保部门出具的认可文件或准许使用文件。如果发展商不出示文件或出示文件不齐全,业主可以拒绝收楼,同时应及时发函开发商,要求其按照合同规定提供证件并且要求逾期交楼的赔偿。如果开发商不出示文件或者文件不齐,业主千万不要领钥匙。因为按照法律规定,领了钥匙就等同于收楼。在未看房前就被要求先签相关文件的,即便文件齐全,业主也应尽量在收楼文件中注明“屋内情况未明”或“未验房”等字样。房子主要问题如果是并未危及到楼体的安全性能,不算是严重的质量问题,但是可归结于质量的明显瑕疵,房子出现漏水、水电没有按照承诺兑现,业主可以要求开发商进行修复,此外业主也可以自行修复,但是相关费用可以要求开发商进行承担,如果开发商拒不执行,可以提起法律诉讼。房屋漏水的问题其实是很常见的,但购买房屋一般都是有保修期的,通常保修期为5年。购买商品房出现漏水的问题,在保修期内可以要求开发商进行修复,而购房者不承担由此带来的维修费。若是因为邻居的不当操作,导致房屋漏水的话,那一般应该先要求邻居作出修复和赔偿。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·工伤和工伤死亡赔偿标准
      工伤和工伤死亡赔偿标准根据国家统计局公布的最新数据,2020年度一次性工亡补助金标准调整为:42359元×20=847180元法律依据:《工伤保险条例》......


·哪些算夫妻共同财产2023 一、?
      哪些算夫妻共同财产2023一、有哪些算夫妻共同财产1、生产经营收益。包括生产劳动收入、工业、服务业、信息业等行业的生产经营收入,也包括股票债权......


·《商品房买卖合同》补充协议书出卖人(以下简称甲方
      《商品房买卖合同》补充协议书出卖人(以下简称甲方):买受人(以下简称乙方):甲、乙双方就签订的编号为的《商品房买卖合同》(以下简称“该合同”)及附......


·一、用人单位解除劳动合同程序违法吗?
      一、用人单位解除劳动合同程序违法吗?视情况来定;《劳动法》第三十一条规定:“劳动者解除劳动合同,应当提前30日以书面形式通知用人单位”。即......


·职务发明与非职务发明的界定是怎么样的?
      职务发明与非职务发明的界定是怎么样的?我国《专利法》第六条规定:“执行本单位的任务或者主要是利用本单位的物质技术条件所完成的发明创造为职务发......


·当事人可以申请司法鉴定人到法庭接受质询么?
      一、当事人可以申请司法鉴定人到法庭接受质询么?《民事诉讼法》第七十八条规定:“当事人对鉴定意见有异议或者人民法院认为鉴定人有必要出庭的,鉴定......


·无资质司机肇事该怎么赔偿
      无资质司机肇事该怎么赔偿一、无资质司机肇事该怎么赔偿将车辆交给无驾驶资质的人员驾驶造成事故,负有一定责任,但是交强险是保险公司与车主签订的......


·土地使用权抵押后需不需要办理在建工程抵押
      土地使用权抵押后需不需要办理在建工程抵押一、中华人民共和国物权法第一百八十二条以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。......


·民事诉讼法举证期间有多久
      民事诉讼法举证期间有多久一、庭前准备阶段举证期间缩短《解释》第九十九条人民法院应当在审理前的准备阶段确定当事人的举证期限。举证期限可以由......


·新刑法对介绍卖淫罪的处罚标准是怎么样的?
      新刑法对介绍卖淫罪的处罚标准是怎么样的?一、新刑法对介绍卖淫罪的处罚标准是怎么样的?《中华人民共和国刑法》第三百五十九条犯本罪的,处五......


·国有土地使用证遗失怎么办?
      国有土地使用证遗失怎么办?土地使用证是证明一方享有对该块土地使用权利的证明,如果国有土地使用证遗失,该如何处理才能再次补办或者公告,以此来保......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询