德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

农场买土地使用权流程怎么走

农场买土地使用权流程怎么走(一)交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料。(二)审查接到申请后,承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解,凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的, 抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的,权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续,并在15日内通知转让当事人。如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。(三)现场勘察现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让,应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素,并制图确定四至、面积,必要时需经四邻签章认可。(四)地价评估,并提供报告书审核评估报告与转让协议,转让价明显低于市价的,建议市府优先购买;价格过高的,可建议采取必要调控措施。(五)填写转让审批表认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料,用途、价额、年期等内容填写要完整、准确、字迹工整。(六)审批审批内容包括费用表及转让审批表。费用表须经所长签字后,经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。(七)交纳有关税费(八)登记编号审批后, 也可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号。转让档案、留产权科统一保存,按年度缴档案室。(九)土地使用权变更登记经办人依据补签出让合同、转让审批表、付款票据等,填写变更登记审批表进行变更登记。变更登记审批表,可随转让审批表同时报批。不管是买任何土地都要买产权齐全的,没有产证的土地不受法律保护,容易有法律纠纷。不管在哪里,只有取得土地的产权证,才可以对土地进行分配,在没有产权证的土地上进行建造房屋,国家有权力进行推倒,且不支付任何的赔偿款。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·裁定减刑漏罪又犯新罪怎么处理
      一、裁定减刑漏罪又犯新罪怎么处理?《中华人民共和国刑法》第七十条【漏罪先并后减】判决宣告以后,刑罚执行完毕以前,发现被判刑的犯罪分子在判......


·一、无锡市工伤待遇赔偿包含的内容有哪些?
      一、无锡市工伤待遇赔偿包含的内容有哪些?无锡市2018工伤待遇赔偿包含的内容有:医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院期间伙食补助费、营......


·借钱不还找律师能查银行房贷账户吗?
      借钱不还找律师能查银行房贷账户吗?在拿到法院相关文书情况下,是可以查询的。正常情况下普通市民是无权查询别人银行存款的。只有市民涉嫌违法经......


·签订正式劳动合同能随便离职么?
      签订正式劳动合同能随便离职么?劳动者与公司签订正式劳动合同后是不可以随时辞职的,劳动者辞职的,只需要提前一个月以书面的形式通知用人单位就可......


·行政处罚罚款金额较大是多少?
      行政处罚罚款金额较大是多少1、法律、法规、规章对某类违法行为罚款没有最高限额规定的,对非经营活动中公民的违法行为处1000元(含1000元)以上罚款、法......


·婚后夫妻财产怎么分配好?
      婚后夫妻财产怎么分配好?婚后夫妻财产按照照顾女方和孩子的原则分配好,当然这种原则来进行执行的时候,双方如果都没有什么太大的意见的话,就按照双方......


·宅基地上的房屋能不能继承可以继承父母宅基地上的房屋
      宅基地上的房屋能不能继承可以继承父母宅基地上的房屋,但不能继承宅基地。如果你已经居住在城市,但是还是农村户口的话,在本村还是可以继承父母宅基......


·抵押反担保操作流程主要是什么
      应该说抵押反担保这就是为了保证担保人追偿权的一种比较有效的担保方法,作为一种比较特殊的调剂手段,已经不再局限于债务方和担保人之间好像必须要存......


·库房合同毁约怎么赔偿?
      库房合同毁约怎么赔偿?库房合同毁约应当按照双方当事人的约定来进行违约金的赔偿。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者......


·一、可以增加抚养费标准的法定情形有哪些?
      一、可以增加抚养费标准的法定情形有哪些?(1)原定抚养费数额不足以维持当地实际生活水平的;(2)因子女患病、上学,实际需要已超过原定数额的;......


·集资诈骗罪怎样认定 哪些行为构成集资诈骗罪
      集资诈骗罪,顾名思义,就是使用诈骗的方法非法集资,侵犯公私财产权,并且数额较大的。刑法对非法集资罪做了规定,那根据刑法中的规定,集资诈骗罪怎......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询