德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

深圳公共基础征地拆迁的赔偿标准

深圳公共基础征地拆迁的赔偿标准 深圳公共基础征地拆迁
   一、临时安置补助费
  1、实行产权调换的住宅房屋,被拆迁人自行安排住处临时过渡的,拆迁人应当参照同类房屋市场租金按月支付临时安置补助费,支付临时安置补助费的计算期限为,自搬迁之日至产权调换房屋交付使用之日,另外再加3个月装修期临时安置补助费。 实行产权调换的非住宅房屋,支付临时安置补助费的计算期限为,自搬迁之日至被拆迁人与政府签订土地出让合同之日,另外再加12个月临时安置补助费。因拆迁人的责任,延长过渡期限的,应当自逾期之月起增发临时安置补助费,逾期1至3个月的增发50%,逾期4个月以上的增发100%。
  2、实行货币补偿的,给予3个月市场租金的临时安置补助费补偿。
  3、临时安置补助费在搬迁时同时发放。
  4、被拆迁人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。
   二、过渡期限
  产权调换房屋未建成的,拆迁人与被拆迁人应当在拆迁补偿安置协议中明确过渡期限。在过渡期限内,被拆迁人及相关人可以自行安排住处临时过渡,自行安排住处确有困难的,拆迁人应当提供周转房。周转房应当具备基本居住条件。
  过渡期限从拆迁补偿安置协议签订后的搬迁之日起计算,并应当符合下列规定:
  1、产权调换房屋为1至6层的,过渡期限不得超过18个月;
  2、产权调换房屋为7至11层的,过渡期限不得超过24个月;
  3、产权调换房屋为12至24层的,过渡期限不得超过30个月;
  4、产权调换房屋为25层以上的,过渡期限不得超过36个月。
   三、因拆迁引起的停产、停业的补偿费
  1、 能提供与拆迁公告发布日期间隔3个月以上时间有登记、备案凭证的房屋租赁合同的住宅房屋,按约定租金给予3个月的一次性租赁经营损失补偿。无登记、备案凭证的房屋租赁合同的出租住宅房屋,不给予租赁经营损失补偿。
  2、 拆迁合法经营性房屋引起停产、停业的,根据被拆迁房屋的区位和使用性质,按照本标准给予一次性停产、停业补偿费:能依据完税证明提供利润标准的,给予3个月税后利润补偿;不能提供利润标准的,按上年度同行业月平均税后利润额计算或者按同类房屋市场租金,给予3个月的补偿。
  3、 拆迁矿场、采石场、加油站、码头等特许经营项目的房屋及构筑物、其他附着物等引起停产、停业的,停产停业补偿费以经营期内税后平均利润或者行业平均税后利润为标准,许可证剩余期限超过36个月的按36个月计算,不足36个月的按实际月数计算。
   四、住宅房屋擅自改为经营性用途的适当补偿
  拆迁产权性质为住宅,但已依法取得营业执照的经营性用房,除按照原用途予以补偿外的适当补偿标准:
  1、能提供与拆迁公告发布日期间隔3年以上的工商营业执照的,补偿:(现经营性用途房屋租赁指导租金-原用途房屋租赁指导租金)×擅改部分建筑面积×36月(即3年);
  2、能提供与拆迁公告发布日期间隔不到3年的工商营业执照的,补偿:(现经营性用途房屋租赁指导租金-原用途房屋租赁指导租金)×擅改部分建筑面积×间隔月份(不足1个月的按1个月计算)。
  在实际过程中,虽然国家公共基础征地拆迁出了相应的补偿标准,但是我们不仅要依据国家公共基础征地拆迁标准,还得根据深圳公共基础征地拆迁补偿标准,来获得合理的赔偿。不要在赔偿的过程中掉进陷阱之中遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·外资企业外资股权转让的限制
      1.中外合资企业和中外合作企业的股权转让必须得到全体股东的同意《公司法》对内资有限责任公司股权的对外转让,要求必须征得半数股东的同意。而与此不......


·最高院2023假释期间犯新罪怎么处理
      一、最高院假释期间犯新罪怎么处理《中华人民共和国刑法》第八十六条被假释的犯罪分子,在假释考验期限内犯新罪,应当撤销假释,依照本法第七十一条的......


·起诉离婚需要的条件都有哪些
      虽然我国规定的离婚方式有两种,但很多时候夫妻离婚也都是结合实际情况来进行选择的。一般要是不满足协议离婚条件,无法协议离婚的,那才会考虑通过诉......


·道路越来越宽,交通越来越便利,各种各样的交通工具在马路上飞驰
      道路越来越宽,交通越来越便利,各种各样的交通工具在马路上飞驰,可以说汽车现在已经普及,这也造成了很多的困扰,给道路交通带来压力,增加了交通事......


·入职后岗位变动需要注意哪些东西?
      很多人都有这样的经历,在投简历的时候对相关的职位的岗位职责没有了解的那么透彻,在入职之后发现岗位和自己期望的工作有比较大的差异,这个时候不少......


·侵害企业名称权的诉讼时效是怎么规定的
      侵害企业名称权的诉讼时效是怎么规定的一、侵害企业名称权的诉讼时效是怎么规定的?《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日起实施)第一百八十八条......


·公司法股东直接诉讼的特征是什么?
      公司法股东直接诉讼的特征是什么公司作为独立存在的组织,公司与股东的关系密切相关,如果公司管理者滥用权力损害公司股东的利益时,那么股东可以如......


·刑事查封扣押冻结期限是多久?
      司法机关在对刑事案件进行处理的时候,其中的涉案物品往往会采取查封、扣押、冻结等措施,但毕竟不是没收这些物品,因而即使是查封、扣押、冻结也是有......


·山东征地补偿最新标准是什么?
      山东征地补偿最新标准是什么?在我们进行征地补偿的时候,一般每个地区都是会制定一定的征地补偿的标准的,山东省也是如此。而且,很多时候,政策是......


·劳动者主张未签合同二倍工资需要掌握事实劳动关系证据
      劳动者主张未签合同二倍工资需要掌握事实劳动关系证据。《劳动合同法》第八十二条规定:“用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面......


·非正式员工入职前出车祸,在上下班途中,或者在执行任务的过程中
      非正式员工入职前出车祸,在上下班途中,或者在执行任务的过程中出车祸。执行任务而出车祸是否应该得到赔偿,相信不用做过多了解也知道是可以得到赔偿......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询