德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

房屋备案表示什么意思?


  房屋备案表示什么意思?
  
  
  房屋备案,就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。 由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料,并进行审查,并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。
  
  
  1、出租人与承租人签定《房地产租赁合同》后,到房屋所在地街出租屋管理服务中心工作站申请房屋租赁备案登记,并提交下列资料:
  
  
  (1)房地产权证或者其它合法的权属证明(验原件,复印件1份);
  
  
  (2)《房地产租赁合同》一式四份;
  
  
  (3)出租人居民身份证或其它有效身份证件(复印件1份);
  
  
  (4)承租人居民身份证或其它有效身份证件(复印件1份);
  
  
  2、审查
  
  
  工作站内勤岗根据相关法律、法规对申请资料的真实性、完整性、规范性进行审查,对符合房屋备案登记的出租屋,将原件还返申请人,在《房屋租赁备案受理表》上签名确认,并将相关资料送街出租屋管理服务中心税收员复查,对不符合登记备案的出租屋,将相关资料退还申请人,并耐心说明原因。
  
  
  3、复查
  
  
  街出租屋管理服务中心税收员接到申请人的资料后,对申请人资料的真实性、完整性、规范性进行复检,符合登记备案的,在《房屋租赁备案受理表》上签名确认,通知工作站内勤岗领回相关资料。
  
  
  4、交付
  
  
  街出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责把《房地产租赁合同》交付房屋租赁备案申请人。
  
  
  5、质量监督
  
  
  下一环节监督上一环节的办理质量,上一环节不符合规范要求时,即时填写《工作流程偏差整改通知单》或《不合格服务评审处置表》进行纠正,经下一环节验证确认已符合规范要求时,再继续办理。
  
  
  6、归档
  
  
  房屋租赁合同及相关资料由街出租屋管理服务工作站经办人按要求整理归档。
  
  
  房屋备案这一政策推出主要是为了对于房屋情况进行严格的规范分类工作。在进行房屋备案的过程当中,需要准备好相关的证件资料,房屋备案的过程也较为复杂,分为登记备案、复查、审查、交付、质量监督以及归档这六个环节才能够进行备案。
  
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·不满14未成年杀人怎么判刑?
      现在的社会上很多不好的现象让没有成年的孩子们眼中受到了不良的影响甚至出现了犯罪杀人的案件,那么,如果不满14未成年杀人怎么判刑?其实在我们国家......


·衡阳医疗纠纷律师收费标准是怎么样的?
      衡阳医疗纠纷律师收费标准是怎么样的?衡阳医疗纠纷律师收费标准是怎么样的?(一)咨询:咨询每件200-500元。律师一旦接受正式委托,咨询费可折抵相......


·不构成销售假药罪如何处理?
      不构成销售假药罪如何处理?按照《刑法》第一百四十条,以生产、销售伪劣产品罪来追究刑事责任。再比如,这次司法解释第六条规定“实施生产、销售假药、......


·安全责任事故罪判刑多久?
      安全责任事故罪的判刑时间犯本罪的,处三年以下有期徒刑或者拘役;情节特别恶劣的,处三年以上七年以下有期徒刑。从司法实践来看,重大责任事故罪中的“......


·银行中止中断诉讼时效方法是什么?
      银行中止中断诉讼时效方法是什么?我国在时效时间以及中断时效的事由上的规定又过于死板,欠缺灵活性,从而使诉讼时效间接成为债务人逃废银行债务的一种......


·民事诉讼举证期限15天相关规定
      民事诉讼举证期限15天相关规定当事人在打不动产官司的时候,选择的法院是不动产所在地的法院,但是不能随意去一个地方,因为这是法律上的诉讼管辖限......


·父母离婚后祖父母探视权存在吗
      离婚后祖父母探视权问题爷爷奶奶没有直接的探视权探视权指定期或不定期探望子女的一种权利。离婚后,不直接抚养子女的父或母,有探望子女的权利,另一......


·终止劳动合同十年以上工龄如何赔偿
      终止劳动合同十年以上工龄如何赔偿终止劳动合同十年以上工龄如何赔偿经济补偿按工作年限计算,每工作满1年支付1个月工资,六个月以上不满一年的,......


·买二手房可以贷款吗,二手房买卖能贷款吗?
      买房结婚乃人生大事,但是随着房价的不断攀升,购房压力的增大等种种原因,部分人选着购买二手房。但是在经济能力有限的情况之下,也是需要通过银行贷......


·随着现在生活品质越来越好
      随着现在生活品质越来越好,人们也都追求有车有房,道路安全就成为了交通隐患,也是交警们最头疼的问题,但是在拥堵路段行驶或者碰上自然灾害以及雨雪......


·不是房主能否代签定金合同?
      不是房主能否代签定金合同?一、不是房主能否代签定金合同可以代签。不一定非得房主亲自签署,如果代房主签订的人是房主委托或代房主签订的人的......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询