德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

墨尔本租房手续流程

现在越来越多的人都选择出国学习,而出国在外租房住宿必定会成为一个难题,本篇文章选取并介绍了墨尔本租房手续的相关事宜,如果您或者您的朋友要去墨尔本,需要了解墨尔本租房手续的一些事情的,就请和我们的我们一起在下文中进行了解吧。
  
  墨尔本租房手续流程
  
  
  (一)中介租房手续流程
  
  
  1、实地看房
  可租赁的房屋一般都有固定的开放看房时间,看房不但是一个租客选择房屋的过程,也是给中介留下良好印象的机会。因为澳洲的租房市场竞争非常激烈,墨尔本也不例外,所以一房难求的情况下很多地段较好的屋子都会收到多份申请,租房被拒也是很常见的。
  2、填写租房申请
  如果你对看到的屋子满意,可以向中介索取租房申请表格,填写你的租房意向。表格的内容包括愿意支付的房租,希望签租的起始时间等。中介也会要求你提供之前的租房记录,可能还需要提供收入证明。
  3、签租房合约
  中介管理的租房通常都不提供短租服务,一般至少需要6个月的租约,之后按月自动延租。签租约的同时,还会要求租客签署一份关于房屋状况的报告。这份报告将记录房屋在交付给租客时的状况,作为退房时证明租客是否完好保持房屋的证据。中介会先出具报告让租客核对签署。拿到这份报告以后,一定要仔细核对一下房屋的状况。
  4、交押金
  签约后,一般都需要交付一个月的押金。按照澳洲法律规定,这个押金必须存在政府监管的基金户头上的,不可以直接交给房东或中介。租约到期后,这笔资金需要房东和房客双方签字后才能解冻。中介租房的优缺点:优点:手续正规,有法律保障,屋况也比较好,押金存在政府监管的户头上,有退回的保证。缺点:租期较长,并且不能提前中止合约。
  (二)、非中介租房手续
  这类租房信息通常由房东或二房东直接发布,入住时间和其它要求相对也比较灵活。通常在看房满意后,几天之内即可入住,甚至当天入住也是可以的。这类租房一般也会签署租房合同并收取一个月房租左右的金额作为押金,但是很少会签署入住时房屋的状况报告。非中介租房的优缺点:优点:灵活性好,入住时间可商议,有时还有单间出租,非常适合一个人找房的需求。缺点:因为手续不严谨,这类租房交易也最容易发生纠纷。
  墨尔本的租房手续是分为有中介的租房和没有中介的租房这两种的,相对来说中介租房是比较有保障,更有利于保护自身的利益和权益,在手续方面也写得比较清楚。如果您还有需要了解的问题,请登录我们的在线平台,我们专业的律师会给您一个详细的解答。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·公司债券发债周期是多久?
      公司债券发债周期是多久?公司债券发债周期是一年以上,发行之前必须要向指定的机构提出请求。第一周发行人与中德证券沟通第二周公告董事会决议第三周完......


·尸检司法鉴定申请如何进行
      往往发生严重事故死人后,尤其是发生重大医疗事故后,经常会引起双方当时任的争议。可能是因为争议双方对死因有不同看法。这个时候可以申请司法鉴定,......


·摩托车撞汽车谁的责任大
      摩托车撞汽车谁的责任大一、摩托车撞汽车谁的责任大摩托车撞上汽车,要看交警部门根据事故的情况来决定,看交通事故责任鉴定书,不服可以去法院申诉维......


·当事人申请法律援助如何收费?
      当事人申请法律援助如何收费?一些刑事案件受害人,本身家庭条件不好,在申请民事赔偿的时候,无力承担高额的律师费用。在这种情况下,其可以尝试向法......


·一、法律规定没转正犯错会辞退么?
      一、法律规定没转正犯错会辞退么?有可能会被辞退的;试用期内,如果劳动者不符合岗位的要求,用人单位提出解除双方劳动合同,不需要支付劳动者补......


·刑事案件共同犯罪该如何处罚
      我们发现,在实际对共同犯罪的刑事案件进行处理的时候,其中不可避免的要结合每个行为人在犯罪过程中起的作用,对其身份做出一个划分、认定。针对不同......


·一、法定监护人是指户主吗,如何确立?
      一、法定监护人是指户主吗,如何确立?监护是对未成年人和成年精神病人设定专人保护其利益,监督其行为,并且管理其财产的法律制度。法定监护是由法......


·协议离婚的财产效力事由体现了哪些?
      协议离婚的财产效力事由体现了哪些?按照,这种法律效力体现为二:一是表明当事人的约定得到法律的肯定,当事人的权利会得到法律的保护;二是合同约定的......


·借款指示交付判决书的法律依据有哪些
      借款指示交付判决书的法律依据有哪些1、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,......


·买商品房要注意哪些细节
      买商品房要注意哪些细节据不少人反应在购买商品房的过程中,多少都出现了一些纠纷,因为在这方面的法律知识比较欠缺,因此也导致无法较好的处理纠纷,......


·股权转让原值指什么内容?
      股权转让原值指什么内容?一、个人股东转让股权《股权转让所得个人所得税管理办法(试行)》明确规定,个人转让股权,以股权转让收入减除股权原值和......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询