单位集资房拆迁能安置吗?
单位集资房,如果需要拆迁的,政府应当给予安置补偿。
没有房产证的集资房在拆迁的时候一样给予赔偿。
当前国家《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定:对被征收集资房价值的补偿,不得低于集资房征收决定公告之日被征收集资房类似房地产的市场价格。被征收集资房的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照集资房征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收集资房价值有异议的,可以向集资房房地产价格评估机构申请复核评估。对集资房评估复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
集资房征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
集资房与商品房区别:
一般商品房和集资房最大的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得的是出让土地使用权,土地出让金。
“集资房”,是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度,实行政府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本,通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而直接分配的一种房屋。
集资房与一般商品房相比较,存在着比较明显的区别。
首先,一般商品房是房地产开发商独立开发的一种产品,再通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值,属完全的市场经营行为。所以,一般商品房的消费群体广泛、没有特别限制。
集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织建设的,主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题,采用的是先集资后建房的形式,是一种非市场行为,不存在买卖与经营关系。
其次,集资房建设与一般商品房在各种手续的申办上也存在区别。房地产开发公司,要开发经营一般商品房必须“五证俱全”,即要同时具备《规划用地许可证》、《建设规划许可证》、《开工许可证》、《土地使用证》、《房屋销售许可证》。一般商品房的土地是出让用地,取得的方式主要是以招投标、拍卖、挂牌以及市场转让的方式;
集资房的土地主要是通过政府划拨,并减免了相关税费。因此,集资房的建设在申办手续的过程中,各种手续的办理不同于一般商品房开发经营的办理过程。
遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110
@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>
·抚养费是父母离异后
抚养费是父母离异后,为了保障未成年人的生活,未获得抚养权的一方向另一方支付孩子的生活费。但是如果还没有离婚,没离婚不付抚养费怎么办?可以在起......
·无证驾驶一定被拘留么2023
无证驾驶必须被拘留吗《中华人民共和国道路交通安全法》里无证驾驶处罚:未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动......
·如何揭露离婚虚假债务?
如何揭露离婚虚假债务?要求债权人出示债务证据,可向法院提起诉讼,请求分割未处理的夫妻共同财产。根据《中华人民共和国婚姻法》第四十七条:离婚时......
·评判土建工程质量的标准有哪些
评判土建工程质量的标准有哪些?土建工程是人类社会一项重要的工程学科,涵盖范围涉及到整个社会人员的安全保障、通信保障,各行各业。土建工程对于......
·合同没写违约金对方违约该怎么办?
合同没写违约金对方违约该怎么办?在日常买卖或是劳务方面如果双方在签订合同后,对方违约了,但是双方在签订合同时没写到违约金,怎么办?合同没写违约......
·退回第二次侦查期限为多久?
退回第二次侦查期限为多久?一、退回第二次侦查期限为多久?补充侦查的期限应当是一个月。有人认为补充侦查可以是两次,每次期限一个月,两次期限......
·贷款房房产证上加名字需要哪些手续
贷款房产证加名字。1.先去银行办理抵押手续变更;2.办理所需要的费用;3.带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件去房屋交易中心,窗口工作人员会审......
·集资诈骗罪责任人的认定标准
对于利用集资的方式进行诈骗的人来说,是十分可恨的,因此,我们的法律也是规定,是需要对他们进行严惩的,这就需要我们在进行审判的过程中确定集资诈......
·网络诈骗7万罚金是多少
网络诈骗7万罚金是多少网络通信是现在比较流行的相互联系的方式,却也存在着不少弊端,它以网络的虚拟特性,利用网络用户的侥幸心理,可以让犯罪分子......
·受贿的认定是怎样的 受贿罪的立案标准是什么
国家工作人员是否构成受贿罪,需要作出专门的认定,而现在受贿也呈现出了一些新的形式,包括退休国家工作人员受贿、亲属受贿等等。那具体来说受贿的认......