德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

现在很多家庭虽然都想购买房子,却发现自己的资金不够,无法一次

现在很多家庭虽然都想购买房子,却发现自己的资金不够,无法一次性付全款,而在当前的情况下,如果不能付全款的话,也是可以通过其他的方式来买房,也就是向银行申请按揭贷款,通过按揭的方式购房。那这个买房子按揭什么意思呢?我们一起在下文中进行了解。
  一、买房子按揭什么意思
  按揭买房通俗理解即个人在购买房产时由于资金不足而向银行申请贷款买房的简称。目前我国鼓励民众按揭买房,一般若无重大不良信用记录均可申请下按揭买房。按揭买房贷款年限一般是6-30年不等,根据个人情况申请。个人住房贷款的还款方式主要有两种:等额本息还款法和等额本金还款法
  二、按揭买房要注意什么问题
  1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,也就意味着您将申请不到公积金贷款。2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,银行就会受理您的延长借款期限申请,但是,借款期限变更按规定只可办理一次。4、取得房产证后不要忘记退税。当您购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同,支付房款后即办理;购房者已缴个人所得税税基抵扣;申请,取得本人的;税收通用缴款书;。待您办妥房地产权利证明后的6个月内,应前往税务部门办理退税手续。5、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。6、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。7、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件,由于借款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据,同时认真阅读合同的条款,了解自己的权利和义务。对于购房者而言要是符合情况的话,也是可以通过这样的方式来买房。但按揭买房一般是将房产抵押给了银行的,当然对于购房者申请的贷款数额,一般也是会如数批准。不过也是有可能出现不符合条件,银行不放贷的情况,这点还请您注意。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·对犯罪中止判什么罪名?
      对犯罪中止判什么罪名?犯罪中途停止对犯罪的定性是没有影响的。具体判什么罪名要根据案情和犯罪构成要件来分析。犯罪中止对犯罪的定性并无影响,其影响......


·减刑批下来就可以出狱吗
      不可以。法院减刑公示名单公布后,犯人具体出狱时间取决于减刑后剩余的刑期,只有犯人把剩下的刑期全部执行完毕后才可以出狱。《中华人民共和国刑法》......


·追尾事故责任认定书怎么写,有哪些内容
      追尾事故责任认定书怎么写,有哪些内容追尾是最常见的一种交通交通事故,当交警进行处理以后会根据事故责任双方出一份事故责任认定书。对于追尾事故......


·酒驾和醉驾的怎么扣分的规定是什么?
      酒驾和醉驾的怎么扣分的规定是什么1、《刑法》对醉驾的处罚《刑法》第一百三十三条之一 在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金......


·民事诉讼律师收费标准是多少
      民事诉讼律师收费标准是多少?民事诉讼律师收费标准没有统一规定,律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)......


·一、广州租房注意事项?
      一、广州租房注意事项有哪些1、不能“签”口头协议。租房一定要签订租房合同,租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么,但......


·遗弃孩子离婚能获得抚养权吗
      现代社会夫妻感情破裂的大有存在,对于夫妻离婚之后关于孩子的抚养权也就存在着很大的争议,比如会有多种情况发生,有夫妻双方女努力争夺孩子的抚养权......


·工程质量自控主体包括什么?
      在工程建设过程中,主要参与建设的有施工单位、监管单位、政府部门以及设计单位。其中有的部门属于监控主体,有的属于自控主体,比如设计单位和施工单......


·一般情况下私募基金是干什么的
      一般情况下私募基金是干什么的基金按是否面向一般大众募集资金分为公募与私募,按主投资标的又可分为证券投资基金(标的为股票),期货投资基金(标的为期......


·随着房价的不断上涨但是很多居民由于收入水平不高,导致很多人在
      随着房价的不断上涨但是很多居民由于收入水平不高,导致很多人在城市上买不起房屋只能选择去租房来解决居住问题,而言在一些一线或者二线城市租房也很......


·一、停车场醉驾是否需要判罚处理?
      一、停车场醉驾是否需要判罚处理?停车场属于法律上的“道路”范围,醉酒在停车场移动车辆由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询