在进行房产交易的时候,其中需要当事人实际的进行房产公证才行,
一、办理房产公正需要什么手续
1、当事人准备材料
①个人的身份证明,如身份证、户口簿等;②与约定内容有关的财产权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款等;③双方草拟好的协议书。
提示:协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。
2、到公证处填写有关表格
双方携带相关材料,亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。
提示:房产公证需要双方亲自到场,委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,不会被受理。
3、公证人员核对相关信息
公证申请被受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。
4、在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在协议书上签名。
办房产公证需要哪些手续?收费标准是什么?
二、房产公证费是多少?
不同用途的房产公证,收取的费用是不同的:
1、证明土地使用权出让、转让,房屋转让、买卖及股权转让:标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200元的,按200元收取,500001元至5000000元部分,收取0.25%,5000001元至10000000元部分, 收取0.2%,10000001元至20000000元部分,收取0.15%,20000001元至50000000元部分,收取0. 1%,50000001元至100000000元部分,收取0.05%,100000001元以上部分,收取0. 01%。
2、证明用于职工公积金贷款的个人住房抵押合同:每件收费100元。
3、证明用于组合贷款的个人住房抵押合同:每件收费150元。
4、证明涉及财产关系的民事家庭财产分割协议、遗产分割协议、 婚前财产约定、离婚财产分割协议等:每件收费400元。
5、证明房屋动迁拆迁补偿安置协议等:每件收费400元。
6、证明财产继承,赠与和遗赠,如继承权公证、用于继承的亲属关系公证、赠与合同公证、受赠或受退赠书公证等:按受益额的2%收取,低收取200元。
注意:不同地区收费标准可能会存在差异,具体费用高低需要以地方规定为准。
其实了解清楚对顺利的进行房产的买卖、继承等也是有好处的,毕竟现在房产基本上算是很多家庭中重要的财产,在继承或者夫妻离婚的时候,往往对房产的争夺也是很激烈的。而实际进行房产过户的时候,总少不了要先进行公证。
遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110
@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>
·单位单方解除劳动合同怎么处理?
单位单方解除劳动合同怎么处理?一、单位单方解除劳动合同怎么处理?单位单方解除劳动合同如果是通过事先通知等相关的履行正规的辞退的手续,那么用......
·自留地被征用有补偿吗?
农村自留地被征用有补偿吗?农村自流地被征用的补偿需要分情况看,自留地合并为承包地的征地补偿款主要分为三种,土地补偿费、安置补助费和地上附着物......
·误工费的定义
误工费的定义所谓误工费,是指受害人因侵权行为受到伤害而就医治疗或休养期间,或合同一方当事人不履行合同义务、履行义务不符合合同约定,使受害人......
·一般劳动合同分为哪几类
劳动合同分为哪几类劳动合同的类型分为以下三种:1、以完成一定工作为期限的劳动合同。这种合同就和我们常说的劳务合同很像,工作完成了,劳动合同也到......
·上市公司融资租赁模式是什么,特征有哪些?
对于上市公司来说,没有一定的资金,公司就无法顺利上市,所以融资租赁是必不可少的。融资租赁是一种融资方式,以出租资产来获得融资,这个资产指的就......
·著作权作品的独创性规定是什么?
著作权作品的独创性规定是什么?著作权作品的独创性规定是一部作品经独立创作产生而具有的原创性。一部作品只要不是对一部已有作品的完全的或实质的模仿......
·夫妻间的共同财产包括哪些
夫妻间的共同财产包括哪些新婚姻法第17条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,属于夫妻共同财产:1、工资、奖金。这里的“工资、奖金”......
·怎么界定婚外同居,如何认定同居关系
有的人在婚后可能觉得双方之间感情变淡了,因为在婚姻关系存续期间,可能就会有出轨的情况,也就是与他人进行婚外同居行为。而此时究竟该怎么界定婚外......
·合同诈骗罪和合同纠纷有什么不同
各位知道合同诈骗罪和合同纠纷之间有什么不同之处吗?实践中,合同纠纷在达到一定标准后,就有可能变成合同诈骗罪。当然变成了合同诈骗罪,那么就是构......