德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

土地开发补偿款是什么

土地开发补偿款是什么随着城市化进程的发展,越来越多的土地被开发,这就涉及到了土地开发补偿款的问题,很多人十分关心土地开发补偿款是什么?土地开发补偿款有哪些?如何计算土地开发补偿款?为您整理了这篇文章,希望对您遇到的法律问题有所帮助。
  一、土地开发补偿款是什么
  拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
  二、土地开发补偿款有哪些
  
  (1)
  房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
  (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
  (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
  三、土地开发补偿款的计算标准
  
  1、房屋拆迁补偿计算标准
  (1)、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
  2、房屋拆迁安置费计算标准
  (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。应当注意的是:(1)、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;(2)、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;(3)、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。
  3、农村房屋拆迁补偿标准
  (1)、被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房 屋调换。它的具体计算是(被拆+6拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;(2)、被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围 内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。我们在上文已经为您详细的介绍了有关土地开发补偿款是什么,土地开发补偿款包括了房屋补偿费(房屋重置费)、周转补偿费、奖励性补偿费,并且为您提供了每一项补偿费的计算公式,具体的补偿金额应当结合实际情况来确定。如果您的问题还没有得到解决,请您来电咨询,我们的律师将会根据您的具体情况为您解答。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·被绑架后如何逃脱
      您都知道,我们外出时,一定要注意财产和人身安全,但是如果你还是不幸的遭遇了绑架,你应该如何和犯罪分子拖延时间,争取逃脱吗?接下来,我们将在下文......


·一、对方不给抚养费有单位的工资条可以起诉吗?
      一、对方不给抚养费有单位的工资条可以起诉吗?对方不给抚养费的可以起诉处理,起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人......


·我国的刑事诉讼法是什么?
      刑事诉讼法是相较于民事诉讼法和行政诉讼法来说关于刑事方面的诉讼法,他相对于民事诉讼法和行政诉讼的法在程序和相关原以及其他方面都是存在区别的,......


·起诉离婚财产分割怎么处理
      夫妻离婚在如今的社会已经非常常见,那么,夫妻双方最关心的问题就是财产分割问题,如果双方协商不能解决财产分割问题,夫妻双方可以向当地法院提起......


·保证人承担保证责任后有权追偿吗?
      保证人承担保证责任后有权追偿吗?一、保证人承担保证责任后有权追偿吗?保证人承担保证责任后有权追偿,具体理由如下:根据《民法典》(2021.01.......


·法律规定商业受贿罪如何认定?
      商业受贿罪是指公司的工作人员利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的行为,那商业受贿罪如何认定?换一种说法,就是哪......


·一、误工费没有固定收入的规定是什么?
      一、误工费没有固定收入的规定是什么?可以提供前三个月的工资证明或者按同行业岗位的工资标准进行赔付。1、伤者本人治疗创伤造成误工发生的费用......


·一、买卖不破租赁的事例应如何应对?
      一、买卖不破租赁的事例应如何应对?买卖不破租赁的事例应列举相应的证据,诉诸法院来主张买卖不破租赁规则的适用,具体法条依据如下,1、《最高人......


·拆迁补偿是否算夫妻共同财产
      拆迁补偿是否属于夫妻共同财产分情况说明:1、如果拆迁的房屋是私房,则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆......


·集资诈骗罪和诈骗罪有区别吗?
      诈骗与集团诈骗都是利用非法手段骗取别人的财产,但是很少人知道两者之间的区别,经常把两者的概念混淆。其实二者虽然同属于诈骗,但是还是有着明显的......


·行贿没证据搜集以后怎么处罚
      一、行贿没证据搜集以后怎么处罚根据《刑法》第三百九十条规定,对行贿罪的处罚有以下情形:1、对一般行贿罪,处五年以下有期徒刑或拘役;2、因行贿谋取......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询