德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

生活就是生活,远没有电视剧中那么梦幻。总是会出现这样那样的问

生活就是生活,远没有电视剧中那么梦幻。总是会出现这样那样的问题,这都是正常现象。近年来,我国的房地产行业并不太景气。可能是因为国家颁布一些的相关政策,才导致人们心里存在很多疑问,也牵扯出了一系列的问题。下面,我们来谈谈有关于长沙租售同权的相关法律知识。
  一、长沙租售同权对房价有什么影响?
  首先,“租售同权”的本意是好的,但这个政策是对中国房地产市场20年发展的一次较大的改变,或者叫调整,或者叫重新认识,或者叫回归,也都可以对得上号。20年前的1998年,中国住房制度改革隆重推出,被简称为“房改”的这项改革,其出发点和归宿就是改变自新中国成立后实行多年的租房制度,把住房的事交给市场,单位不再分房,房管局不再租房,有钱你就买房,买房者拥有70年产权,自由买卖。特别值得一提的是,当时即使你是在租房,或者享受着单位分配的房,也要转变为产权,把房做价,按工龄、厂龄、社龄、单位龄等条件优惠,把房买下归自己。到现在20年过去,房地产形成市场后致房价数倍飞涨,现在回到鼓励租房,广州又率先推出“租售同权”,这种确实需要重新认识的中国住房制度,需要仔细研究。其次,“租售同权”作为新鲜事物,推出容易,但做起来就要把事情考虑周全,否则会引起很多后续次生问题。20年来的改革,最主要的是解决所有权问题,买房具有70年的所有权,自由支配,而租房是向产权人承租,只具有合同内的使用权。在享有市民权利方面,租售同权能否真正实行,是个问题。另一个更重要的问题是,“房改”前,市民基本都是租房,租的是房管局的房,或者向所在单位交租金,租的是单位的房,这样的租房非常稳定,承租人可以无限使用,还享有各种维修服务、改建服务,租房户是上帝。而20年后当下的租房市场,客观环境已大大改变,在不稳定的租房市场中,“租售同权”能否真正如愿实行,值得认真研究。“租售同权”可以实行,但这个政策对房价的影响,可能起不到太大作用。中国房地产市场发展与中国经济发展同步,这是确定无疑的。同样,抓紧制定长效机制,也是必须的,这个愿望已提出多年,我们期待着尽快有结果。
  二、租售同权是什么?
  《方案》明确,赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权。具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女,其监护人在本市无自有产权住房,以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的,由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读,具体细则由各区教育行政主管部门制定。综上所述,长沙租售同权这方面的知识我们已经为您普及的差不多了。租售同权是国家颁布的针对承租人的优惠政策,为它们提供了以下便利。您如果想进一步了解相关内容,可以参考相应法律文献。最根本的方法还是集合具体案件进行具体分析。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·车辆强保肇事逃逸赔不赔偿医疗费?
      车辆强保肇事逃逸赔不赔偿医疗费?车辆强保肇事逃逸会赔偿医疗费,根据《机动车交通事故责任强制条例》第二十二条和《机动车交通事故责任强制保险条款》......


·经济补偿金是否算加班工资?
      经济补偿金是否算加班工资??《中华人民共和国劳动合同法实施条例》 第二十七条劳动合同法第四十七条规定的经济补偿的月工资按照劳动者应得工资计......


·荆州未成年犯罪判刑送到哪去服刑?
      一、荆州未成年犯罪判刑送到哪去服刑?未成年犯罪送到未成年犯管教所,未成年犯管教所是我国监狱的一种类型,监狱法实施之前,其在全国的名称都是少年犯......


·有期徒刑的适用对象包括哪些
      我国规定的有期徒刑的期限为六个月以上十五年以下,当然这不包括数罪并罚的情况。除此之外,适用有期徒刑的,也有对象的要求。那到底有期徒刑的适用对......


·商标侵权诉讼标的额50万诉讼费是多少
      商标侵权诉讼标的额50万诉讼费是多少一、商标侵权诉讼标的额50万诉讼费是多少?商标侵权诉讼标的额50万诉讼费用8800元。具体交纳标准如下:1、不......


·一、试用期包含在劳动合同期限内吗?
      一、试用期包含在劳动合同期限内吗?试用期包是含在劳动合同期限内的。劳动合同仅约定试用期的,试用期不成立,该期限为劳动合同期限。现实生活中,有些......


·签订劳动合同必须包含哪些内容
      签订劳动合同必须包含哪些内容根据《劳动合同法》第十七条规定,劳动合同应当具备以下条款:(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;(二......


·申请司法鉴定多久有效?
      在医疗事故纠纷中,患者为了确定伤残等级,往往会通过司法鉴定机构进行伤情鉴定。等鉴定结果出具后,患者就可以同医疗机构申请赔偿了。按照规定,申请......


·铁路工程质量事故分类有哪几种?
      铁路工程质量事故分类有哪几种?目前我国比较安全的运输方式是铁路运输,一般人们出远们基本都选择铁路出行,尤其是春运期间,为节约人们的出行时间......


·撤销诉前财产保全由谁做裁定
      撤销诉前财产保全由谁做裁定?撤销诉前财产保全由做出财产保全决定的法院裁定,法院依法采取诉前保全措施后,一般情况下不能进行解封,只有以下的情况下......


·单位犯罪和自然人犯罪怎么区分
      我们发现《刑法》中规定的大多数犯罪都是属于自然人犯罪,少部分是单位犯罪,但也存在那种自然人和单位都可以构成的犯罪。针对单位犯罪和自然人犯罪,......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询