德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

房地产企业融资的利息是多少

房地产企业融资的利息是多少?房地产行业属于资金密集型,作为房地产企业,自有资金是很少的,其在开发商品房的时候需要向银行贷款。这也是房地产企业的一种融资方式,另外,发行股份、发行企业债券等都是融券手段。对于企业而言,利息是必须要考虑的。那么,房地产企业融资的利息是多少?下面我们听听我们带来的分析。
  一、房地产企业融资的利息是多少?
  企业融资贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。银行贷款的基准利率大概在6%左右,企业的贷款利率一般都是基准利率上浮30%到50%。如果算上存款质押,银城开票等为了存款而衍生出来的附加要求,综合利率一般也都在10%左右。
  二、房地产企业贷款的种类有哪些?
  企业贷款是指企业为了生产经营的需要,向银行或其他金融机构按照规定利率和期限的一种借款方式。企业的贷款主要是用来进行固定资产购建、技术改造等大额长期投资。目前企业贷款可分为: 流动资金贷款、固定资产贷款、信用贷款、担保贷款、股票质押贷款、外汇质押贷款、单位定期存单质押贷款、黄金质押贷款、银团贷款、银行承兑汇票、银行承兑汇票贴现、商业承兑汇票贴现、买方或协议付息票据贴现、有追索权国内保理、出口退税账户托管贷款。
  三、房地产企业融资方式有什么?
  1、银行贷款。银行是企业最主要的融资渠道。按资金性质,分为流动资金贷款、固定资产贷款和专项贷款三类。专项贷款通常有特定的用途,其贷款利率一般比较优惠,贷款分为信用贷款、担保贷款和票据贴现。银行贷款是最为常见的融资渠道之一,但是,由于其对企业资质要求较高,手续相对繁琐,对急需资金的中小企业来说往往远水难解近渴。2、股票筹资。股票具有永久性,无到期日,不需归还,没有还本付息的压力等特点,因而筹资风险较小。股票市场可促进企业转换经营机制,真正成为自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束的法人实体和市场竞争主体。同时,股票市场为资产重组提供了广阔的舞台,优化企业组织结构,提高企业的整合能力。3、债券融资。企业债券,也称公司债券,是企业依照法定程序发行、约定在一定期限内还本付息的有价证券,表示发债企业和投资人之间是一种债权债务关系。债券持有人不参与企业的经营管理,但有权按期收回约定的本息。在企业破产清算时,债权人优先于股东享有对企业剩余财产的索取权。企业债券与股票一样,同属有价证券,可以自由转让。如今房地产企业融资首选的是银行贷款,这比债权股权融资要方便很多。目前,房地产企业融资的利息大概是10%左右,如果房地产企业实力雄厚,信誉等级很高,则可以拿到最低6%左右的贷款利息,这是很低的融资成本了。另外,企业还可以尝试申请开发贷款。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·辞职后档案劳动合同要放进去吗?
      辞职后档案劳动合同要放进去吗?辞职后劳动合同无需放入档案,有解除劳动合同的证明即可。《中华人民共和国劳动合同法》第五十条用人单位应当在解除或......


·如何申请进行医疗事故鉴定?
      ?一、医疗事故鉴定的申请的提出如果发生医疗纠纷后,患者及其家属与医疗机构通过协商,共同委托医学会进行医疗事故鉴定的,则双方当事人可以共同到当地......


·夜间违章没闪光就没事吗
      不是的。电子警察的闪光灯时用来测光和调整光圈的,电子警察不是照相机是摄像机。违章通常是指交通违章,即机动车、非机动车驾驶人或行人,违反道路交......


·判刑15年一般坐牢几年?
      被判处十五年有期徒刑的罪犯,服刑时间即按照判决书的判决,服刑十五年,此为单论判决而定。实践中,一般都会按照刑法规定来减刑的,对于具体要坐几年......


·离婚协议不履行需要怎么处理?
      一方当事人不按离婚协议约定履行义务的,另一方应当向法院提起民事诉讼,要求确认离婚协议合法有效,并依法判决有履行义务的一方承担责任。因此,对一......


·法人代表授权书是什么,要怎么写?
      法人代表授权书是什么,要怎么写?我们生活中总会与他人有意见不一的时候,这个时候我们就应该用法律的手段解决而不是武力。聘请律师提起诉讼,让法院......


·夫妻之间办离婚要怎么操作
      夫妻之间办离婚要怎么操作1、民政局协议办理离婚这种方式办理离婚的前提条件是夫妻双方对于离婚、夫妻财产分割及小孩的抚养权等都达成一致的情况下,......


·同一个案子移送管辖的程序是怎样的?
      同一个案子移送管辖的程序是怎样的?同一个案子移送管辖的程序是首先由最初受理的法院根据其判断发现这个案件不是该法院该管理的,此时就需要依照他们......


·徇私舞弊罪的立案标准是什么
      徇私舞弊罪属于渎职犯罪当中的一种,同时也是比较常见的犯罪。主要是由司法工作人员和有关国家工作人员构成,通过自己的职权来徇私。但对于这些人员的......


·擦了后视镜算肇事逃逸吗?
      擦了后视镜算肇事逃逸吗?算,轻微的话有可能觉察不到的,赔了钱私了就行了。交通事故当事人驾车驶离现场,有证据证明其不知道或不能发现事故发生的;有......


·公司解散的原因有几种
      公司解散的原因有几种近些年的司法实践中出现了公司解散后未进行清算,债权人起诉股东的经济纠纷案件,公司解散是保护股东权益的手段,引起公司解散......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询