德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

买房的时候不能单单只考虑凑足房子的首付款就可以,现在的人之所

买房的时候不能单单只考虑凑足房子的首付款就可以,现在的人之所以就业压力大,就是因为付了房子的首付以后,在日后还要源源不断的偿还银行的贷款。所以没有做好各方面充分的准备的话,即使不买房,也不能以不偿还银行的贷款为代价。下面我们要了解的就是房子按揭还贷断的后果是什么?
  
  一、房子按揭还贷断供的后果是什么?
  
  第一:首付款打了水漂;
  
  第二:契税、维修基金、城市配套费等其他费用同上打水漂
  
  第三:已还的月供白白损失了
  
  第四:留下不良信用记录,影响个人信用,日后贷款、信用卡、甚至工作都会受牵连
  
  第五:房子会被银行低价拍卖
  
  第六:拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息,银行还有权向其追债
  
  二、按揭买房的风险怎么防范?
  
  1、申请贷款前不要动用公积金。
  
  如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。
  
  2、在借款最初一年内不要提前还款。
  
  按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
  
  3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。
  
  当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。贷款客户可向银行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。
  
  4、不要遗失借款合同和借据。
  
  申请按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。
  
  三、怎样避免按揭买房的风险?
  
  按揭买房时还需防范开发商没有出具首付款发票的风险。因为,银行办理“按揭”贷款的前提是需要购买人已经交纳达到规定限额的首付款,而交纳的唯一凭证就是开发商出具的首付款发票,如果没有发票,是不可能办理按揭贷款的。这种风险出现的可能性是比较小的,因为开发商也希望资金早些回笼投入下一个项目,因此,只要不是意外情况都会顺利拿到首付款发票的。
  
  此外还需注意的是,开发商的楼盘是否达到“封顶”的条件。因为银行办理“按揭”时,对开发商楼盘的工程要求是楼体基本完工,也就是达到“封顶”的条件,否则是不予办理的。
  
  不偿还银行的贷款本身就是一种违法的行为,具体到房子按揭还贷断供这种情况的话,银行可以申请法院拍卖自己的房子,如果是这样的话,首付款和已经偿还完的月供就打了水漂。另外当事人在银行已经留下了不良的记录,将来不管做什么都没有银行会为自己放贷了,除了房子以外,其他的财产都有可能遭到法院的查封强制执行。
  
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·员工被刑事拘留能否解除劳动合同
      我国的劳动合同法对劳方和资方都是公平的,虽然我国的法规是要保障劳动者的合法权益,但是也绝不允许个别的劳动者随意践踏我国的法规。就比如说可能有......


·房子的增值部分属于夫妻共同财产吗
      房子的增值部分属于夫妻共同财产吗1、夫妻一方在婚前支付全部房款,将房屋产权登记在一方名下,并在婚前已经取得房屋产权证。该房产属于《婚姻法》第十......


·交强险在事故中的赔偿标准是什么
      交强险的赔偿标准是多少?根据机动车交通事故责任强制保险条款,交强险赔偿标准如下:第八条 在中华人民共和国境内(不含港、澳、台地区),被保险人在使......


·劳动争议维权途径有哪些
      劳动争议维权途径有哪些当您合法的劳动权益被侵犯,遇到劳动纠纷时,您可以通过法定的途径去维护好自己的权益。那么,在实践中,劳动争议维权途径有哪......


·最新行政处罚自由裁量的法律依据是什么?
      最新行政处罚自由裁量的法律依据是什么?其实我国的行政部门包括司法机构,在某些情形下都享有一定的自由裁量权,自由裁量权就是要求工作人员自己去......


·逆向行驶责任划分?
      逆向行驶责任划分有哪些随着时代的进步,人们的生活水平有所提升,出门也是越来越方便,小车也是越来越多,发生的交通事故也是屡见不鲜。其中关于逆......


·打架先动手的一方有什么责任
      不管是出于什么原因,要是动手打架了,那么双方都是有一定责任的。只不过对于其中先动手的一方,需要承担的法律责任可能更重一些。那具体来说,打架先......


·为了解决中低收入家庭购房难、住房难的问题,昆明市政府面向全市
      为了解决中低收入家庭购房难、住房难的问题,昆明市政府面向全市所有的中低收入家庭推出了公共租赁用房保障项目,对符合相关规定和条件的申请家庭,提......


·借钱不还会被拘留吗?
      借钱不还会被拘留吗?不会。借钱不还属于民事债权债务纠纷,不违反治安管理处罚法,所以不会被拘留。但是,如果借款人被起诉,法院判决归还的时,借......


·借条没有见证人可以吗?
      借条没有见证人可以吗1、借条不需要见证人,只要是真实的欠条,就有法律效力,建议尽快向法院起诉要求还款2、胜诉之后,如果对方在履行期未履行法院判......


·遗赠生效要件包括哪些
      遗赠生效要件包括哪些遗赠是指被继承人通过遗嘱的方式,将其遗产的一部分或全部赠予法定继承人以外的人的一种民事法律行为。遗赠指被继承人临终前......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询