跟我国其他省市相比,上海是经济较为发达的省市,故而有不少费外
1、单身外地人在上海买房条件是什么?
自2015年起,想在上海这里买房的外地人,需要同时满足下面的这三个条件:(1)以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚;也就是说,单身的外地人,想在上海买房,首先需要在找到另一半然后成家;(2)该家庭在沪无房;换句话说,每个家庭在上海只能最多购买一套房产,想炒房或者靠房产赚钱的,只能另择他处了(3)能提供至买房合同签署日前在上海累计的缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。从现在的情况看,自2015年以来上海还是实行限购政策,对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房,已拥有不少于1套的住房的,不能在上海买房。关于补充缴纳社保,根据上海住房的限售的政策规定,非本市的户籍的居民家庭凭借社会保险缴纳的证明购买住房的,缴纳的社会保险应该符合“自购房之日起算前3年的累计缴纳满24个月”,补缴的不予认可。
2、与购房相关的政策
(1)首套房优惠就是,首付房款的30%,就是3成就可以了,如果工作的情况比较好,银行对首套房会有个利率8.5折优惠。不过这个优惠现在比一年前较紧了,除非在银行等公有的企业部门上班,或者和银行能有关系。(2)公积金最多贷到30万,如果你补充的公积金可以在30万的基础上多贷10万,也就是说公积金贷款最多可达到40万。(3)200万的房子,较低首付30%即60万,剩下的140万,因为不能全部用公积金贷款,所以只能采用时下多数人选择的 “组合贷款” 公积金 商业贷款,比如说公积金贷款40万,100万的商业贷款。(4)现在只能按照140万的组合的贷款20年来计算月供了:40万公积金,月还款2530元,100万商业贷,月还款7485元,合计:10015元/月,补充:公积金利率4.50% 商业贷款利率:6.55%根据以上信息,我们可以看出,单身外地人在上海买房条件,首先需要满足的是组建家庭,且需在上海缴纳两年以上的社保,在满足这些条件后,就可以享受与当地人一样的优惠政策。需要注意的是在购房后,购房者需要按照规定纳税。
遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110
@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>
·侵害肖像权的行为具体包括哪些
侵害肖像权的行为具体包括哪些现实中,经常发生对公民人身权利的侵害,就包括对隐私权、名誉权、肖像权等等的侵害。在这种情况下,公民要想预防对自己......
·嫌疑人去自首需要带什么东西
嫌疑人去自首需要带什么东西?去自首不需要单独准备什么材料,只要满足自首的条件,就成立自首,没有特殊的材料要求。自首的成立条件是:犯罪事实或者犯......
·一、未成年人在交通事故中可以要求误工费吗?
一、未成年人在交通事故中可以要求误工费吗?未成年人是不可以主张误工费的,因为未满16周岁的未成年人为无民事行为能力人,不具备劳动法上规定的劳动主......
·购买房子过户费是怎样算的
购买房子过户费是怎样算的1、契税:缴纳人:买方;房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋......
·签订股权转让协议范本
签订股权转让协议范本签订股权转让协议范本转让方:注册地址:法定代表人:电话:受让方:注册地址:法定代表人:电话:鉴于:......
·昆明征地补偿金额怎么算
在城市现代化建设的脚步加快下,城镇的道路建设越来越多。就在昆明有不少的土地都被政府征收利用。与此同时,政府也会给予相应的补偿,金额不等。有很......
·工伤认定有效证据包括哪些?
工伤认定有效证据包括哪些?首先,工伤认定去劳动局申请,需要出具以下证据。1、用人单位未参加工伤保险的,提交用人单位的营业执照或者工商行政管理部......
·五险在工资里扣多少钱?
五险在工资里扣多少钱?养老保险,养老保险个人缴费比例为基数的8%,单位缴费比例为基数的19%。医疗保险,医疗保险个人缴费比例为基数的2%,单位缴费比......
·遇到物流运输合同纠纷怎么办
遇到物流运输合同纠纷怎么办现如今,随着快递行业的不断发展,在生活当中有一些专门的物流公司。一般物流公司在运营的时候,都和商家签订的有具体的物......