德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

不交物业费物业有权停水停电吗

不交物业费物业有权停水停电吗一般物业无权停水停电,根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。物业服务的内容按照物业服务合同的约定实行。物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序活动;一般包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等。供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司,两者是不同的法律关系。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权,物业管理公司不是小区内的供水供电人,自然不享有供水供电权。在物业管理合同中,约定在业主欠费的情况下,物业公司可以以停水停电为惩罚手段,在合同法上属于设他合同条款,依法理,这种条款应征得权利人的同意,否则,为无效条款,业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。即使小区的水电是由物业代收的,但此时业主只是与供水局和供电局建立的一种关系,此时就算业主们不交物业费物业是没有权利擅自停水停电的,否则就会给业主的合法权益造成损害,此时物业需要承担相应的赔偿责任。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·公司分立的法律效果是什么
      公司分立的法律效果是什么一、公司分立的法律效果是什么(一)公司的变更、设立和解散在派生分立中,原公司的登记事项发生变化,并产生新的公司人......


·一、醉驾和酒后驾车的区别体现在那些方面?
      一、醉驾和酒后驾车的区别体现在那些方面?醉驾和酒后驾车的区别体现在体内酒精浓度不同,处罚标准也不同,酒后驾车酒后驾驶机动车延长了暂扣驾驶证的......


·如今交通肇事逃逸取保候审申请主体包括哪些?
      如今交通肇事逃逸取保候审申请主体包括哪些?取保候审的申请主体,对于取保候审的申请主体即申请取保候审的主体资格问题,刑事诉讼法第九十五条明文规定......


·治安案件传唤不到案的怎么办?
      治安案件传唤不到案的怎么办?公安传唤不去的,可以强制传唤;违反《治安管理处罚法》的人,如果公安正式下《传唤证》不去的,可以派人去他家强制传唤。......


·在学校的学生斗殴怎么处理?
      由于学校的学生都是来自不同的家庭而各自有其特殊的习惯和性格就可能会因为相处不融洽而直接发生打架事件,所以学校在这方面的管理需要更加严格和谨慎......


·受伤劳动者个人能工伤认定吗
      我们发现,虽然很多时候申请进行工伤认定的都是受伤劳动者所在的用人单位,但现实中有的单位为逃避自己的责任,往往就申请工伤认定一拖再拖,眼看就要......


·盗窃罪有没有判缓刑的?
      法院审理刑事案件时,判定犯罪行为人具有法定情节的,就应当根据刑法规定的标准,决定对其从轻、减轻、免除处罚或者决定对其从重处罚。我们发现针对一......


·五险一金包括什么
      五险一金在社会上十分的常见,一般公司企业都会替员工缴纳五险一金,这样可以使得员工更加具有归属感,也可以为员工提供基本的保障措施。即使是私人也......


·民事诉讼一审变更诉讼请求可以吗?
      民事诉讼一审变更诉讼请求可以吗?一、民事诉讼一审变更诉讼请求可以吗?民事诉讼一审变更诉讼请求是可以的,根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五......


·小孩抚养权公证的规定
      小孩抚养权公证的规定第二十一条父母对子女有抚养教育的义务;子女对父母有赡养扶助的义务。父母不履行抚养义务时,未成年的或不能独立生活的子女,......


·爆炸罪的犯罪构成要件是什么
      爆炸罪的犯罪构成要件是什么1、客体要件本罪侵犯的客体是公共安全,即不特定多数人的生命、健康或者重大公私财产的安全。2、客观要件本罪在客观方面表......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询