在我国夫妻离婚房子如何过户
一、在我国夫妻离婚房子如何过户?
离婚后办理房产过户流程如下:
第一, 准备材料。离婚房产过户材料包含:离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;房产证;申请人的身份证明原件和复印件;房产登记申请书;委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。
第二, 办理过户。申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续,流程如下:
1、在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。
2、房产交易转绘办理。
3、到房管局办理免征契税申请。
4、析产登记手续办理并缴登记费。
5、取证。
第三, 缴纳税费。纳税包含契税按房产价格2%,印花税5元;缴费包含登记费80元,交易手续费按房产价格2%,工本费20元。
二、离婚后房产过户流程简单,按照上述流程办理即可。但是由于涉及到离异双方互相,往往简单的问题会复杂化。除了正常的办理流程,还要注意如下细节:
第一, 如果夫妻双方通过协议方式离婚,房产过户可以直接到民政部门办理,但务必要及时处理,耽误时间过久会带来不必要的麻烦。
第二, 协议离婚时双方可以签订离婚协议文件,该文件必须拿到民政局加盖公章,或者可以申请法院判决。如果是双方私下签订离婚协议书,那么在房产过户交易时,双方务必都要到场签字。
第三, 离婚反铲过户需要由离异双方共同提出申请,如果一方社情登记,除了要携带上文提到的文件,还需要提交公证的离婚财产归属协议;如果是法院裁决离婚,需要提交生效的法院判决书(此判决书中必须明确房产归属可由一方登记申请)。
房产在进行过户的时候,需要提前准备一些材料。包括申请人的身份证的原件和复印件,能够证明房屋产权的相关证件,离婚协议书或者是房产判决等这些都行。在办理过户的时候,都是需要交纳一定的税费的。
遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110
@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>
·父母给的陪嫁物离婚时归谁
父母给的陪嫁物离婚时归谁根据实践的总结来看,女方亲属陪送嫁妆的行为应认定为是赠与行为。所以,若在登记结婚前的陪送嫁妆应认定为是女方家人对女方......
·未签合同随时辞职是合法的吗?
未签合同随时辞职是合法的吗没有签订书面劳动合同的,为不定期劳动关系,劳动者可以随时终止劳动关系。用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳......
·食盐非法经营罪的认定
国家严格禁止非法经营,但有些人会冒险,只想赚更多钱,但正因为如此,他们违反了我们的法律法规,最终被罚款或被判刑。非法盐管理罪的量刑标准是什么......
·一、离婚后财产分割流程是怎么规定的?
一、离婚后财产分割流程是怎么规定的?1、递交诉讼状2、法院经审查受理后将起诉书副本送达被告;3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩......
·期满未续展注销商标可以注册吗
期满未续展注销商标可以注册吗?自注销一年后可以申请,根据《中华人民共和国商标法》第38条注册商标有效期满,需要继续使用的,应当在期满前六个月......
·起诉合同违约诉讼时效是多久
起诉合同违约诉讼时效是多久?1、诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。有特......
·工程质量主要问题及对策是什么?
工程质量主要问题及对策是什么?工程施工队伍素质过低。各施工企业内部新工人比较多,技术培训跟不上,工人技术素质较低,甚至个别工人对本身所施工部位......
·刑事诉讼法鉴定的流程具体有哪些
刑事诉讼法鉴定的流程具体有哪些司法鉴定流程一、委托1、司法鉴定机构接受司法机关、仲裁机构的司法鉴定委托。2、在诉讼案件中,在当事人负有......
·房产纠纷再审申请书是怎样的?
房产纠纷再审申请书是怎样的?申请人:(基本情况)申请人对人民法院年月日()字第号,申请再审。请求事项:(写明申请人要求人民法院解决......
·离婚时同意财产分配事后起诉应该怎么写答辩状
离婚时同意财产分配事后起诉应该怎么写答辩状?一)首部1、标题。居中写明“民事答辩状”。2、答辩人的基本情况。写明答辩人的姓名、性别、出生年月日、......