德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

大家都明白的一件事情是,拆迁需要给被拆迁人一定的补偿以及回迁

您都明白的一件事情是,拆迁需要给被拆迁人一定的补偿以及回迁房等安置。比如说在我们现在的日常生活中回迁房是可以进行买卖的,那么许多人都想要了解一下根据法律规定回迁房买卖合同最新应该怎么写?那么,接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。
  
  一、回迁房买卖合同
  
  出卖人(甲方)
  
  买受人(乙方)
  
  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本协议,以资共同信守执行。
  
  1、因甲方的房屋被依法迁,甲方自愿将其回迁的楼房转让给乙方。乙方取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔。
  
  2、由于上述的房屋尚未施工,开发商出售的房屋处于预售阶段。 甲方同意乙方去开发商处按照房屋的出售的价格进行挑号,选择房屋的楼层及位置。
  
  3、根据开发商的要求,乙方自行应当支付房款(房屋平均价格为每平方米 元,具体房款按所购的楼层及位置具体核算)。除此,作为乙方还应当按所购买的楼房建筑面积另行支付给甲方每平方米 元的酬谢金。
  
  4、乙方在挑完号选择好房屋的楼层及位置后,支付给甲方酬谢金的三分之一;待房屋主体结构完成后再支付三分之一;基余的待楼房交付后十日内支付完毕。
  
  5、上述所指的开发商开发的回迁楼房应当位于 。如果回迁房屋位置不在上述地段,乙方有权利解除该协议,甲方应当退还已支付的酬谢金。
  
  6、乙方有权利在甲方与拆迁办结算完补偿协议后直接与开发商签订购房协议,甲方不得无故阻拦。如果需要甲方方面的相关手续,甲方有义务协助提供。
  
  7、如乙方不能与开发商直接签订购房协议或合同,以甲方名义签订购房协议,甲方应当协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证,土地证及其过户手续的需要,甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误,致使影响产权过户登记,因而使乙方遭受损失的,由甲方负赔偿责任。
  
  8、乙方如在本房屋买卖合同成立后,无论办理房屋产权证,土地证及其过户手续与否,将此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻挠。
  
  9、本协议签订后,双方应该共同遵守,甲方不得无故反悔,不得再对该房屋主张任何的权利。如果甲方违约,除了退还乙方交纳的所有购房款和利息及酬谢金外,还应当支付 元的违约金。
  
  10、本协议双方应当共同执行,不得无故反悔。任何一方违反本协议的,应当支付对方 元的违约金。
  
  10、在本协议履行过程中,双方发生分歧应该协商解决,协商不成,任一方均可向人民法院起诉。
  
  11、本协议一式两份,双方各执一份为凭。
  
  12、本协议自双方签字之日起生效。
  
  二、抚养费承担方式
  
  1、由父母双方协议
  
  父母通过平等自愿协商,就抚养费的有关问题达成明确具体的协议,不损害子女的合法权益的,应予准许。但是,协议应当利于子女的健康成长,不得损害子女的合法权益。为了防止父母双方损害子女利益的发生,婚姻登记机关或人民法院应当认真根据双方的经济状况、能力、子女的需要、当地的生活、教育水平等进行审查,如果协议不利于子女的,就不应准许。
  
  2、由人民法院判决
  
  双方协议不成,或者其协议不予准许时,应由人民法院从保护子女合法权益、有利于子女健康成长出发,根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平依法做了判决。
  
  在这边我们需要提醒您的是,回家房子买卖合同跟普通房屋的买卖合同基本格式是一样的,主要内容也就是包括双方当事人的基本信息,以及关于房屋买卖的一些具体事项要求的,在这里我们也给您列举了一些范本。
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·如何解决公路运输合同纠纷?
      如何解决公路运输合同纠纷?如今公路运输是我国货物运输的主要方式,尽管双方都会签署一份运输合同,但是也会经常发生纠纷,比如货物延期纠纷、运费结算......


·刑法修正案(九)时间效力问题的解释都有哪些内容?
      刑法等律法需要经过不断的修正才能更加的符合实际情况的需要,但是在新刑法颁布后会有衔接不当问题出现,特别是有修正过的内容。为了避免刑法修正前后......


·诽谤在我们日常生活中经常会见到,有的诽谤造成的后果比较小,虽
      诽谤在我们日常生活中经常会见到,有的诽谤造成的后果比较小,虽然造成了他人的困扰,但只能接受首先上的谴责。而有的诽谤造成了严重的后果,给受害人......


·在我国男女同居期间财产如分割?
      在我国男女同居期间财产如分割?同居期间的财产分割需要考虑各种因素:解除非法同居时,同居生活期间双方所取得的收入和购置的财产,按共同财产处理。......


·山东聊城农村拆迁赔偿办法有哪些?
      山东聊城农村拆迁赔偿办法有哪些山东聊城农村拆迁赔偿办法有以下几点:1、产权调换即建设单位以自己所有的房屋和被拆除房屋对换产权,被拆迁人因此获得......


·查封标的物能否作为诉讼标的?
      一、查封标的物能否作为诉讼标的?审判机构在审理确权诉讼时,应当查询所要确权的财产权属状况,发现已经被执行局查封、扣押、冻结的,应当中止审理......


·关于解除劳动合同违约金问题是怎样的违约金是指当事
      关于解除劳动合同违约金问题是怎样的违约金是指当事人在合同中约定或者由法律规定的,一方违约时向对方支付的一定数额的货币,是合同法中违约责任的一......


·经营人涉黄量刑标准
      组织、强迫他人卖淫的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节严重的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。组织、强迫未成......


·法院判无效婚姻的条件是什么?
      当事人依据民法典第十条规定向人民法院申请宣告婚姻无效的,申请时,法定的无效婚姻情形已经消失的,人民法院不予支持。下根据《民法典》第一千零五十......


·投资人怎样判定非法集资?
      称自己能保证本金,高利息回馈、大力宣传自己是低风险投资理财的基本都是在非法筹集资金。受骗者往往会损失后才醒悟,此时已经血本无归。有投资意向的......


·判决原告与被告离婚;
      判决原告与被告离婚;二、婚生儿子/女儿某某由原告抚养,被告一次性支付抚养费元给原告(/被告每月支付抚养费至儿子/女儿年满18周岁止);三、......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询