德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

没有离婚房子过户手续流程是什么?

电视剧里,我们经常看到丈夫为了证明对妻子的爱意,表明自己绝不变心的态度,会将自己户口下的房子转到妻子名下,让妻子放心,也保障了未来就算离婚妻子也有了生活住所地保障。那么我们就来和您讲一讲没有离婚房子过户手续流程是什么?让您学习并有可能运用到生活中。
  没有离婚房子过户手续与流程?办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:?(1)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由;(2)结婚证复印件(核验原件)?(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);?(4)夫妻双方共有房屋的协议?(5)房屋所有权证;?(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);?(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名; 办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。?在实施限购政策后,许多夫妻对房产证的名字犯了难,对于夫妻间房产证过户规则和流程也是一知半解,以为只要办理了过户,另一方就可以另外再购买一套房产。实际上,从《民法典》的规定来看,在婚姻存续期间房产无论登记在谁的名下都为夫妻共同财产,双方共同共有,房产证过户没有任何意义,但是如果双方约定该房产归一方所有,那么法律上也认可这种约定。 夫妻房产证过户的条件 同时也称为夫妻房产证变更,首先必须是非按揭房,如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章,似各个银行情况而定。 要想夫妻房产证更名,在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。 非夫妻房产证过户流程 非婚姻存续期间房产证更名,不能直接过户,只能以赠与的方式过户。 赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。?有房有贷:一般房子贷款没有还清是不能过户的,若要过户有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行房产证过户。二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关过户手续。房子过户其实不只存在于夫妻之间,还可能存在父母,亲戚之间。这些过户手续其实都有相似之处,都需要双方都到场证明,并签下过户证明。没有离婚房子过户手续,我们就整理到这里,希望对您有所帮助,我们提醒,结婚期间,无论房屋过户到哪方名下其实都属于夫妻共同财产,不是某一方可以独吞的。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·私募基金公司管理制度是什么?
      私募基金公司管理制度是什么?一、私募基金的管理1、中国经济持续高速增长,吸引了全球私募股权基金不断流入。据统计,2007年一季度投资中国的亚洲......


·行人闯红灯被撞责任由谁承担
      行人闯红灯被撞责任由谁承担?行人闯红灯被撞责任由谁承担目前,法律界对于行人闯红灯时在人行道斑马线上发生交通事故,是否属于机动车无过错仍存在较大......


·一、交通事故医疗费走车险还是工伤同等责任?
      一、交通事故医疗费走车险还是工伤同等责任?交通事故同等责任的只能走车险,因为不属于工伤。依据《工伤保险条例》有关规定,在上下班途中,受到非本人......


·公司商业秘密具体有哪些
      公司商业秘密具体有哪些公司要做到对商业秘密的妥善管理,不至于在不经意间将商业秘密流失,先决条件是必须对其所拥有的商业秘密的构成有充分地了解。......


·一、劳动合同到期公司不续签补偿金吗?
      一、劳动合同到期公司不续签补偿金吗?《劳动合同法》第四十六条第五项的规定:除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订......


·最新的武汉个人房屋租赁合同模板
      现在武汉的房价比较高,对于刚步入社会的人来说,还没有能力来购买属于自己的房子,若是家在外地或者距离工作的地方比较远,最好的方式就是租房住,租......


·想要工伤认定会去派出所吗?
      不少人在工作场所受了上之后第一个想要处理的事情便是拿到工伤认定,然后去相关的劳动保障部门来申请工伤赔偿,但是不少人表示,在去相关的部门办理工......


·最高人民法院认罪认罚自愿的情况下是否得到处罚?
      国家的法律是非常的严苛,如果犯罪分子经过国家的检察院审判之后,得到一定的罪行,并且在这之前,他们可能会选择自愿认罚的话,会得到应得处罚吗?根......


·可以同时在两家公司就职吗
      同时入职两家公司并与两家公司签订劳动合同的,是违法《劳动法》的,一般也是不被用人单位所允许的。这时用人单位可以按照法律规定与该员工合法的解除......


·一、劳动者可以立即解除劳动合同的是哪些情形?
      一、劳动者可以立即解除劳动合同的是哪些情形?即时解除:《劳动合同法》第38条规定,用人单位有下列情形之一的,员工可以解除劳动合同:1、未按照......


·注册资本变动税收问题涉及什么?
      注册资本变动税收问题涉及哪些?企业的留存收益包括盈余公积和未分配利润,用盈余公积、未分配利润和资本公积增加注册资本,是企业常见的增资方式,尤其......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询