德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

没有离婚房子过户手续流程是什么?

电视剧里,我们经常看到丈夫为了证明对妻子的爱意,表明自己绝不变心的态度,会将自己户口下的房子转到妻子名下,让妻子放心,也保障了未来就算离婚妻子也有了生活住所地保障。那么我们就来和您讲一讲没有离婚房子过户手续流程是什么?让您学习并有可能运用到生活中。
  没有离婚房子过户手续与流程?办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:?(1)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由;(2)结婚证复印件(核验原件)?(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);?(4)夫妻双方共有房屋的协议?(5)房屋所有权证;?(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);?(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名; 办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。?在实施限购政策后,许多夫妻对房产证的名字犯了难,对于夫妻间房产证过户规则和流程也是一知半解,以为只要办理了过户,另一方就可以另外再购买一套房产。实际上,从《民法典》的规定来看,在婚姻存续期间房产无论登记在谁的名下都为夫妻共同财产,双方共同共有,房产证过户没有任何意义,但是如果双方约定该房产归一方所有,那么法律上也认可这种约定。 夫妻房产证过户的条件 同时也称为夫妻房产证变更,首先必须是非按揭房,如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章,似各个银行情况而定。 要想夫妻房产证更名,在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。 非夫妻房产证过户流程 非婚姻存续期间房产证更名,不能直接过户,只能以赠与的方式过户。 赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。?有房有贷:一般房子贷款没有还清是不能过户的,若要过户有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行房产证过户。二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关过户手续。房子过户其实不只存在于夫妻之间,还可能存在父母,亲戚之间。这些过户手续其实都有相似之处,都需要双方都到场证明,并签下过户证明。没有离婚房子过户手续,我们就整理到这里,希望对您有所帮助,我们提醒,结婚期间,无论房屋过户到哪方名下其实都属于夫妻共同财产,不是某一方可以独吞的。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·起诉离婚可以委托家人规定是什么
      我国法院,近年来接到越来越多的离婚诉讼的案件。法院在处理离婚诉讼的案件时,由于当事人的情况比较不一样,而且有时候可能遇到的情况会比较复杂,但......


·高速征地补偿新标准年如何规定?
      高速征地补偿新标准年如何规定?高速征地补偿新标准20171、地类的界定(一)水田:指有水源保证和灌溉设施,在一般年景能正常灌溉,用于种植水生作物......


·犯罪既遂的实质标准是什么?
      犯罪既遂的实质标准是什么?犯罪既遂的实质标准是犯罪行为通过犯罪分子的一些举动造成了实际的后果,据刑法分则各种犯罪构成的具体规定和刑法的一般理论......


·我国的刑事诉讼法法条是怎样的
      刑事诉讼法法条是怎样的"/>您有的时候在影视剧当中见到的公安机关,在拘留犯罪嫌疑人的时候,都有为犯罪嫌疑人出示拘留证,这一做法其实就符合我国刑......


·合同条款前后矛盾怎么办2023
      合同条款前后矛盾怎么办合同本身前后矛盾的合同条款,其效力如查确定的问题,应按如下层级程序来处理:一是首先看合同的整体意思,根据签订合同的目的......


·企业破产法保险公司可以申请破产吗
      企业破产法保险公司可以申请破产吗?1、险公司可以申请破产,保险公司破产,首先要经过保监会的同意,方可由法院宣告。保险公司被宣告破产后,由法院组......


·小额贷款公司股权转让程序是什么?
      小额贷款公司股权转让程序是什么样的?一、转让流程:1、领取《公司变更登记申请表》(工商局办证大厅窗口领取)2、变更营业执照(填写公司变更表格,......


·醉驾处罚刑事责任包括哪些《中华人民共和国刑法》第
      醉驾处罚刑事责任包括哪些《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一规定:在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:(一)追逐竞驶,......


·员工自动离职是否由经济补偿金根据我国《劳动法》第
      员工自动离职是否由经济补偿金根据我国《劳动法》第28条的规定,在下列情况下解除劳动合同的,用人单位必须要对劳动者给予经济补偿:一是经劳动合同当......


·一、婚前协议书范文最新版如何书写?
      一、婚前协议书范文最新版如何书写?兹因立约人____________和____________情投意合,订于______年____月____日在_____________________举行公开仪式......


·2023抵押与质押有何区别?
      抵押与质押有何区别?1、提供的担保物品不同:抵押的标的通常为不动产与大型动产(如交通运输工具),质押的标的是动产为主与权力。2、占管形态不同:抵押......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询