土地使用权年限各多少?
我国公民对国有土地只有使用权,同时,这个使用权是有一定年限的。个人或单位在获得土地使用权之后,也?应办理土地使用证,而在土地使用证上会注明该处土地的使用年限。不同用途的土地使用年限不同,那土地使用权年限各多少?我们在下文中提供了相关内容,一起来看看吧。
一、土地使用权年限各多少?
土地使用权年限是依据土地使用性质的不同其使用权年限也是不一样的。
土地使用权指单位或个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年;
综合或者其他用地50年。
住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。
工业用地50年;
教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为无期;
商业、旅游、娱乐用地40年;
综合或者其他用地50年。
二、土地使用权年限到期怎么办?
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。
2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。
此外,土地使用权未到期国家也可征用,但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。
对于不同用途的土地,国家规定了不同的使用年限。如住宅使用年限为70年,而商业用地的土地使用年限则只有40年。土地使用年限到期之后,土地使用者可以向土地管理部门申请续期,并缴纳一定的费用,超过土地使用年限未续期的,土地使用权会被国家收回。
遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110
@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>
·私募基金托管银行要求和作用
私募基金托管银行要求和作用私募基金托管银行要求基金托管人是依据基金运行中"管理与保管分开"的原则对基金管理人进行监督和对基金资产进行保管的......
·前夫没钱怎么分割隐藏财产?
前夫没钱怎么分割隐藏财产?可以申请财产保全来进行分割财产,根据《婚姻法》四十七条之规定,离婚时一方隐藏、转移、变卖共同财产的,分财产时对于隐藏......
·一、劳动合同一个月内不签赔偿吗?
一、劳动合同一个月内不签赔偿吗?1、《劳动合同法》第十四条用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的,视为用人单位与劳动者已订立无......
·法院判定非婚生子女抚养费的标准是怎样的
男女解除同居关系的,随之而来的就是非婚生子女的抚养问题,其中如果对抚养费无法协商一致的话,就需要由法院作出判决。那么法院判定非婚生子女抚养费......
·税收罚金200怎么年报?
一、税收罚金200怎么年报?税收罚金200在年报时必须要注明原本应该缴纳的税额以及税收滞留金等的信息,根据《税收征管法》第八十六条的规定,违反税......
·农村土地宅基地确权后如何流转?
一、“一户一宅”的原则二、保证农民财产性收入增加。这样就自然要说到农村宅基地流转的话题,我觉得可能的结果应该是出租流转,一是法律障碍,二......
·对行政强制措施能否提出复议
对行政强制措施能否提出复议一、对行政强制措施能否提出复议?对行政强制措施可以申请复议,有下列情形之一的,公民、法人或者其他组织可以申请行政......
·私募基金不得公开宣传吗?
私募基金不得公开宣传吗?一、私募基金的概念(一)私人股权投资又称私募股权投资或私募基金,是一个很宽泛的概念,用来指称对任何一种不能在股票市场......
·房子没有土地使用证怎么办?
房子没有土地使用证怎么办?房屋在买卖的时候不仅仅需要卖方提供房产证,还需要提供房产使用证。这两个证件是缺一不可的。如果,没有房产证是无法办......
·彩礼钱属于夫妻共同财产吗
彩礼是由男方以结婚为目的在结婚之前支付给女方的,这部分钱往往都是夫妻在婚后使用了,但如果夫妻打算离婚的话,多半也会因为这部分钱产生争议,毕竟......
·公司转让劳动合同相关规定有哪些?
在公司竞争日益增大的今天,很多公司在面临经济严重不足的时候会想到转让公司以保证自己的资金不足以严重亏损,但是站在转让的时候需要履行很多手续以......