土地租赁合同其实对产权方和承租方来说都是比较重要的一个依据。
一、土地租赁合同注意事项主要是什么?
1、主体资格,审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致。
2、租赁期限,注明租赁起止日期和租赁年限。
3、土地信息,列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。
二、土地租赁合同样本
出租方: (以下简称甲方)
承租方: (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,为了明确甲、乙双方的权利、义务,经双方平等协商,签订本合同。
1、甲方将位于 市 路 号的 亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等(见附件)出租给乙方使用。
2、乙方承租本宗土地必须进行合法经营,否则甲方有权收回土地使用权,终止合同。
3、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权,如需进行转租应征得甲方书面同意,否则甲方有权收回土地使用权,终止合同。
4、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整,并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜,但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商,所有费用由乙方承担。
5、乙方在租用期间,不得随意改变&方^案范%文库-整理^&本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施,如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施,对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续,由乙方办理,甲方根据实际情况给予协助,所需费用有乙方承担,否则,乙方应恢复原状,并赔偿由此给甲方造成的损失。
6、乙方租用期间,有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费,按有关规定由甲、乙双方各自负担。
7、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的,由乙方承担责任,与甲方无关。
8、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内,乙方应向甲方办理交接手续,交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清,并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。
9、租赁期限为 年,从 年 月 日至 年 月 日。
10、经甲乙双方商定,租金的交纳采取按年支付先付后用的方式,年租金为 元,由乙方于每年 月 日交纳给甲方 。如逾期交纳租金30日以内,乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金;如逾期超过30日,甲方有权解除合同,乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金。
11、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。
12、在租赁期限内,因不可抗拒的原因或者因城市规划建设,致使双方解除合同,由此造成的经济损失双方互不承担责任。
13、争议解决方式:
14、双方协商一致可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
15、本合同自双方签字盖章后生效。
16、本合同一式四份,双方各执两份,具有同等法律效力。
甲方(盖章) 乙方(盖章或签字)
年 月 日 年 月 日
在签订土地租赁合同的时候,一定要明确土地的相关信息,搞清楚土地的主体资格和租赁的期限等。我们在上文当中为您罗列了一个比较详细的土地租赁合同的范文,如果生活当中有需要的话,您可以参考一下。
遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110
@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>
·一、非全日制用工时间问题是怎么规定的?
一、非全日制用工时间问题是怎么规定的?在同一单位平均每日工作时间不超过四小时,每周工作时间累计不超过二十四小时。以工作时间的长短作为界定非全日......
·驻马店市征地补偿标准是什么?
根据《驻马店市征地青苗及地上附着物补偿标准》的规定,驻马店市征地补偿标准如下:青苗类补偿标准类别???作物类型市?区市周三县其他县一级二级三级......
·高空坠物无过错责任的原则是什么?
高空坠物无过错责任的原则是什么一、高空坠物无过错责任的原则是什么高空坠物无过错责任原则是:基于法律的特别规定,加害人对其行为造成的损害没......
·破产重整超过债权申报期限怎么办?
破产重整超过债权申报期限怎么办?一、破产重整超过债权申报期限怎么办根据破产法规定,人民法院在通知或公告债权申报通知的时候,会相应指定债权......
·孩子抚养权变更条件有哪些
对于没有获得抚养权的一方来讲,日后要是可以要求变更孩子抚养权的,只不过想要对抚养权做出变更,就需要满足规定的条件才可以。那到底孩子抚养权变......
·协议书示例一
协议书示例一出卖人(甲方):身份证号码:买受人(乙方):身份证号码:甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款......
·涉外登记婚姻离婚怎么办理?
涉外登记婚姻离婚怎么办理?一、涉外登记婚姻离婚怎么办理?涉外登记婚姻离婚办理情况是:(一)双方能达成合意的解决方式:1、国外一方能回国,......
·遗弃罪如何判定,怎么认定遗弃罪
对遗弃犯罪进行判定,其实也就是进行实际的认定。现实生活中,一般的遗弃行为最多也就是违法行为,但此时尚不构成犯罪。因此才有必要对相关行为作出判......
·对方不承认收到钱如何处理
可以报警处理。因为当事人确实是以非法占有为目的,且隐瞒了真相,骗取了款额较大的公私财物涉嫌诈骗罪,可以追究对方的刑事责任。《刑法》第二百六十......
·设立后的公司法人给多少股份?
一、设立后的公司法人给多少股份?根据《公司法》规定,法人是具有独立承担责任能力的公司,法定代表人可以不是股东,所以可以不占公司股份。二......
·民诉中证人要出庭作证吗
民诉中证人要出庭作证吗根据《民事诉讼法》规定,凡是知道案件情况的单位和个人,都有义务出庭作证。有关单位的负责人应当支持证人作证。不能正确表达......