德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

夫妻离婚房子分配协议书是怎么写的

要是离婚夫妻有共同房产的话,那在离婚的时候就必须要对房产作出分割处理才行,否则就无法顺利的解除婚姻关系。如果双方可以就房子的分配协商一致,最好签订书面的分配协议。那到底夫妻离婚房子分配协议书是怎么写的呢?我们将在下文中为你做详细解答。
  
  一、离婚房产协议书是什么?
  
  夫妻离婚时需要对各类财产进行分割,如果夫妻不能就财产如何分割达成协议,那么就必须向法院起诉要求法院分割;如果夫妻可以通过协商对夫妻共同财产进行分割,那就属于协议分割。
  
  在协议分割房产的情况下,夫妻可以通过离婚房产协议书来约定如何对离婚房产进行分割。因此,离婚房产协议书实际上就是夫妻对房产怎么进行分割所作的书面约定。离婚以后,房产的具体分割就是按照离婚房产协议书进行的。
  
  二、离婚房产协议书有效吗?
  
  很多人会关心,离婚房产协议书有效吗?如果离婚房产协议书是无效的,法律不承认的,那不等于白写吗?
  
  实际上,离婚房产协议书是有效的。因为,我国婚姻法明确规定了,夫妻可以通过协商的方式对财产进行分割,即协议分割。在协议分割财产的情况下,只要不存在恶意损害债权人的行为,那么夫妻之间想怎么分割财产都是可以的。
  
  离婚房产协议书也是如此,只要夫妻愿意,就可以在离婚房产协议书中对房产的归属、分割方式等等作出明确约定,法律是承认离婚房产协议书的内容的。
  
  三、夫妻离婚房子分配协议书怎么写?
  
  离婚房产协议书涉及到离婚房产的分割,是关系夫妻切身利益的大事。因此,必须要慎重对待。如果离婚房产协议书的内容中存在瑕疵或者遗漏,那么等到房产分割的时候,后悔都来不及了。
  
  离婚房产协议书怎么写呢?当然,法律对此没有强制性的规定。从实践来看,离婚房产协议书应当按照下述范本书写:
  
  (一)离婚房产协议书内容有什么?
  
  一般来说,离婚房产协议书应当至少包括以下内容:
  
  1、离婚房产分割协议书首先应该有当事人及其婚姻的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因。
  
  2、必须有双方同意离婚的表示,不以离婚为目的签订的协议书,不叫离婚房产协议书。因此,如果双方未能离婚,则离婚财产分割协议无效。
  
  3、所需分割的房产的具体情况,面积、地址、门牌号、产权证书等等情况。
  
  4、对夫妻房产如何分割的具体描述,如,房产归属于哪一方,并对另一方有何种补偿。如果不是一处房产的,则需要对每一处房产都要进行详细分割。
  
  5、房产何时分割,交付方式。未取得房产的一方何时搬出该房屋。
  
  6、违反协议的责任,违约金的数额及时间要求,双方发生争议时的解决方式。
  
  (二)应当注意什么?
  
  离婚房产协议书事关重大,夫妻在签订离婚房产协议书的时候,应当注意以下内容:
  
  1、必须是双方自愿签订的。因为协议分割财产,本来就是在夫妻双方协商的过程中对财产进行分割,如果存在胁迫、要挟、欺骗等手段,那么这就不属于协商的结果,因此会导致离婚房产协议书无效。
  
  2、必须是双方亲自签订的。如果离婚房产协议书的不是夫妻亲自签订的,那么如果发生纠纷,就可能导致法院判处离婚房产协议书无效。
  
  3、必要时可以进行公证。公证过的离婚房产协议书具有更强的法律效力,在发生纠纷后,法院也更倾向于采纳离婚房产协议书的内容。
  
  可以适当参考上述内容进行。当然,在具体书写相关协议的时候,也要注意其中的一些问题才行,否则就有可能给自身利益造成损害。如果自己不知道该如何写的话,此时可以委托专业律师代为起草。
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·一房多卖在刑法是否构成诈骗罪
      一房多卖在刑法是否构成诈骗罪一房二卖他是否构成诈骗,这个问题要分开来那个看。因为对诈骗这个定义,它存在一个刑法上的定义和民法上面定义的区别。......


·买卖合同(三)
      销货方:____(以下简称甲方)  购货方:____(以下简称乙方)    签约时间:_______  签约地点:_______  第一条 ......


·认罪伏法是什么意思和认罪服法的区别是什么?
      一、认罪伏法是什么意思和认罪服法的区别是什么认罪伏法是罪犯承认了罪行,受到了法律惩处。区别:1、意识:服法是主观上承认、接受法律的裁决,伏......


·广州卓源个人社保补缴包括哪些
      广州卓源个人社保补缴包括哪些社保我国公民在生活当中都不陌生,即使不是非正式员工,最起码对于比较常见的医疗保险和养老保险还是比较熟悉的。如果是......


·在我国无证驾驶撞死人判刑吗
      城市道路现在是面临着越来越多的问题亟待解决的,我国目前要想在短时间之内实现畅通快捷的这种运行效率是有一定难度的,而且机动车的激增也导致每年因......


·继承权丧失的事实和效力是什么?
      继承权丧失的事实和效力是什么?继承权丧失的事实和效力是存在着以下的情景,将会不能继承当事人的财产。根据我国法律规定,继承人有下列行为之一的,丧......


·危险驾驶罪罚金的相关规定
      近年来,随着车辆普及率的提高,危险驾驶造成的意外事故的事件也时有发生,国家不断加大对危险驾驶的监察力度,对于危险驾驶的情况,一般需处以罚金,......


·一、交通事故容貌损伤可以评为几级伤残?
      一、交通事故容貌损伤可以评为几级伤残?交通事故容貌损伤可以评为:面部瘢痕90%以上,严重影响容貌伴器官功能障碍的评为二级伤残;面部瘢痕20%以上,明......


·欠债不还法院如何强制执行?
      欠债不还法院如何强制执行?一、欠债不还法院如何强制执行?1、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。2、扣留、提取被申请执行人的收入。3、查封、......


·国有土地出让方式包括哪些内容?
      国有土地出让方式包括哪些内容?一、国有土地出让的概念国有土地出让是指:国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土......


·合法的土地征收程序有哪些?征地补偿标准是怎么样的?
      合法的土地征收程序有哪些?征地补偿标准是怎么样的?  一、合法的土地征收程序有哪些,征地补偿标准是怎么样的?  征地的程序分前后衔接的两大块......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询