合同的终止条款要怎么审查
2.nj64.com 德本律师
合同的终止条款要怎么审查合同的签订包含有很多的步骤,其中对合同的内容的审查是非常重要的步骤之一。合同内容包括了合同的终止条款以及合同的解除条款等等,当事人应该逐一审查。就合同的终止条款和解除条款来讲,当事人在签合同时对于合同的终止条款要怎么审查才好?下文中我们就来为你解答。一、合同的终止条款要怎么审查合同终止是指合同权利义务的终止,其法律后果只发生一个向后的效力,即合同不再履行。《合同法》第91条规定了合同终止的若干情况:债务已按照约定履行;合同解除;债务相互抵销;债务人依法将标的物体存;债权人免除债务;债权债务同归于一人;法律规定或当事人约定终止的其他情形。根据上述91条最后一款的授权,许多合同文本都有专门条款约定合同终止的情况,但有些约定往往是对违约责任的重复,而违约的情形是可依据合同中关于违约责任的约定承担责任,这种责任的承担与合同终止的法律后果往往是不同的,因此,应结合关于违约责任的约定分析对合同终止的约定是否属于可以且必要的情形。二、如何审查合同的解除条款《合同法》的93条规定了当事人双方可以在合同中约定解除合同的条件,这些条件的设置往往与一方违约相联系,这是在合同审查时需注意的问题。《合同法》第94条规定了单方解除合同的情形,但应当注意这种解除权是一种单方任意解除权而非法定解除权,对该条的适用仍需当事人的约定。同时,这种解除需要提出解除的一方通知对方,且在通知到达对方时发生解除的效力。这也是在合同审查时需要注意的问题之一。特别是在一方迟延履行时,只有这种迟延达到根本违约的程度时,另一方才享有单方解除权,否则应给予违约方合理期限令其履行合同义务而不能解除合同。审查时还要注意的一个重要问题是是否约定了行使解除权的期限。根据《合同法》第95条的规定,双方可以约定行使解除权的期限,没有约定的适用法律规定,法律也没有规定的,则在对方催告后的合理期限内必须行使,否则会导致该权利的丧失。合同法分则许多条款都有关于法定解除的特别规定,如赠与合同、不定期租赁合同、承揽合同、委托合同、货运合同、保险合同等,这要求审查时掌握合同法分则对各类合同的具体规定。合同解除的效力较合同终止更为复杂。首先它产生一个向后的效力,即对将来发生的效力——未履行的终止履行;其次,对于合同解除的溯及力问题《合同法》并没有做一刀切的规定,而是根据履行情况和合同性质,可以要求恢复原装(相互返还);最后,也是最为重要的一点,多数合同在违约责任条款中会约定一方有权解除合同,并要求对方承担违约责任,这种约定实际上是错误的,正确的表述是:解除权人有损失的,可要求违约方赔偿损失。可以约定该赔偿金的计算方法(《合同法》第114条)。人们在签订合同时,往往会在合同中约定各种各样的条款,这就需要当事人对合同内容进行审查,查看合同内容是否有遗漏或者是有歧义的地方,再决定是否在合同上签字盖章。不过,合同的审查是一个较为复杂的过程,需要当事人有足够的专业知识对合同的各项条款以及所存在的合同风险进行分析。这就需要当事人在必要时及时向合同律师咨询,由专业律师来帮忙分析监控风险,以避免遭受无谓的损失。
遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110
@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...
More>>
·玻璃幕墙工程质量验收标准是什么
玻璃幕墙在建筑完成的时候,是要对玻璃幕墙进行工程验收的,只有符合验收标准的玻璃幕墙才是安全的。今天我们就来了解以下,关于玻璃幕墙验收标准的相......
·醉驾拘役关押在哪里对于判处拘役的犯罪分子
醉驾拘役关押在哪里对于判处拘役的犯罪分子,一般采取的是拘留所服刑,具体在哪个拘留所,这个一般是就近原则,离那里近就在那里,当然本地有拘留所,......
·子公司改制公告怎么写?
子公司改制公告怎么写?公司改制已成为公司寻求更大发展的一条重要路径,所以在目前,子公司改制已经司空见惯。但是,人们对于改制公告的具体内容还......
·故意伤害罪强制措施的证据标准是否有明确规定
故意伤害罪强制措施的证据标准是否有明确规定一、故意伤害罪强制措施的证据标准是否有明确规定?对于故意伤害罪强制措施的证据标准法律上没有明确的......
·我们发现很多时候人们处分房产都是会先办理一个公证手续
我们发现很多时候人们处分房产都是会先办理一个公证手续,当然也有没有办理的。那您知道办理房产公证的作用是怎样的吗?了解清楚了这方面的内容,才能知......
·怎样法庭起诉离婚呢?起诉离婚的程序有哪些?
离婚对于一对夫妻来说是非常重要的事情,因为在无法解除矛盾的时候,离婚往往是最好的选择。但是离婚一般分为协议离婚和诉讼离婚,如果协议离婚不能解......
·委托法院笔迹鉴定的费用由谁承担?
委托法院笔迹鉴定的费用由谁承担?一、委托法院笔迹鉴定的费用由谁承担?委托法院笔迹鉴定的费用按照谁申请谁先垫付,最终由败诉方承担的原则处理......
·解除同居关系协议书有效吗
解除同居关系协议书并不是法律文书,这是当事人在协商一致的情况下自愿签署的。当然,我国法律中也没有要求解除同居关系的男女,必须要签订这样一份协......
·关联企业用工劳动关系认定法院会根据什么判断?
用人单位和劳动者的关系是具有从属性和有偿性的,一般一位劳动者只在一个用工单位履行义务并建立关系,企业之间也存在互相关联的情况,此种特殊交易行......
·加班如果不给加班费违法吗
加班如果不给加班费违法吗一、加班如果不给加班费违法吗公司加班但是不给加班费,这是违法的,违反劳动法的相关规定。根据劳动法规定,公司组织员......
·二手房能延期过户吗?
二手房能延期过户吗在二手房的交易中,经常出现这样的情况,就是买卖双发在签订了房屋买卖合同后并不急于办理房屋过户手续,而是等待一段很长的时间之......