夫妻离婚房子过户流程是怎么样的?
一、什么是房产过户?
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
二、夫妻协议离婚房产过户需要什么材料?
协议离婚是指夫妻双方对离婚、产业切割,后代抚育达到协议,经过民政部门处理离婚手续,结束婚姻状况的一种离婚方法。假如您是协议离婚的,离婚房产过户需求的手续必须有:(1)对于房产切割的离婚协议书;(2)离婚证及复印件;(3)离婚产业归属协议,权利人一方请求登记的,需求提交经公证的离婚产业归属协议;(4)房产证;(5)身份证明及复印件。
三、相关注意事项
双方就产业达到协议到民政部门处理就能够了,但一定要及时处理房产过户手续。房产过户手续,即处理生意过户,即依照正常生意程序处理,一星期左右时刻即可!夫妻离婚涉及房子转移的,通常由双方一起请求登记,并提交以下材料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件,离婚产业归属协议,权利人一方请求登记的,需求提交经公证的离婚产业归属协议;法院判定离婚的提交收效的法院判定书及复印件,判定书中清晰房产归属的可由权利人一方请求登记。
四、过户流程是怎么样的?
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。希望对您有所帮助。简单来说,离婚房产过户和普通情况差别不大,但需要提供离婚证。如果您对此还有其他疑问,您还可以咨询本站房产过户的相关律师。
遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110
@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>
·新刑事诉讼法释放条款有哪些?
如果发生刑事案件一般首先介入的是公安机关,在公安机关侦破案件后确定犯罪嫌疑人,对反犯罪嫌疑人进行强制性管制包括拘留、监视、和逮捕等等,但是在......
·环境侵权引入惩罚性赔偿了吗
环境侵权引入了惩罚性赔偿。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日执行)第一千二百二十九条【污染环境、破坏生态致损的侵权责任】因污染环境、破坏生......
·一般贩毒多少克以上死刑
贩毒多少克以上死刑贩毒如何量刑,必须要结合具体的犯罪情节,不能单纯仅以克数为考量标准;根据我国《刑法》第三百四十七条第二款,有下列情形之一的,......
·解除劳动合同书签字后还有经济补偿金吗
一、解除劳动合同书签字后还有经济补偿金吗?在解除劳动合同书上签字,证明是有人单位与你协议解除劳动合同,应当支付你经济补偿金。二、解除劳动合......
·交通肇事逃逸被扣车多久能取回
交通肇事逃逸被扣车多久能取回?下面律图小编就为您详细介绍。交通肇事逃逸被扣车多久能取回对车子的检验、鉴定结果确定,即一般的责任认定书出来,就......
·试用期不符合录用条件没签合同能辞退吗
试用期不符合录用条件没签合同能辞退吗?1、试用期不符合录用条件的是可以辞退的,员工有下列情形之一的,用人单位可以随时解除劳动合同:(一)在试用期......
·他项权证过期后原房产能卖吗
他项权证过期后原房产能卖吗一、他项权证过期后原房产能卖吗?1、他项权证过期或原房产是不能卖的,他项权证的期限不是什么“有效期”,是债务清偿......
·房城市房屋拆迁的程序及形式
(一)城市房屋拆迁的程序 拆迁人进行拆迁时,必须持有国家规定的相关文件,在获得县级以上人民政府房屋拆迁主管部门批准后,方可实施。城市房......
·工程质量事故分为哪几类?
工程质量事故分为哪几类?在我国的定义中工程质量上发生的事故的是这样的——由于施工不当或者是材料问题等,导致的工程质量不合规定标准,并且也影响......
·离婚按揭房过户税费是什么?
离婚按揭房过户税费是什么?当夫妻双方协商,将共有房屋归属一方所有,或经法院判决归为一方所有时,如房屋产权证原先为夫妻双方的名字、或一方的名字,......
·抵押权与质权的优先顺序怎样确定
抵押权与质权的优先顺序怎样确定关于质权与抵押权竞存的问题,《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第七十九条第一款规定......