德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

房子购买者拥有房子的使用权,可以将房子随意租售,为了保障商业

房子购买者拥有房子的使用权,可以将房子随意租售,为了保障商业房子出租双方的合法权益,防止特殊意外发生,双方在租房前必须要填写一份租房合同书,双方签字后具有法律效力,那么商业房屋出租的合同书范本怎么写呢?下面和我们一起从下面的文章中了解一下吧。
  一、商业房屋出租的合同书范本怎么写
  
  本合同双方当事人:
  
  出租方(以下简称甲方)__________________
  
  承租方(以下简称乙方)_________________________
  
  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
  
  第一条 房屋基本情况
  
  甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;建筑面积_______平方米;
  
  第二条 房屋用途
  
  该房屋用途为____________________. 除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。
  
  第三条 租赁期限
  
  租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
  
  第四条 租金
  
  该房屋租金为( 币)___万___千___百__拾__元整。 租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
  
  第五条 付款方式
  
  乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千___百__拾 __元整。租金按 〔年〕 结算,由乙方于每年的第__个月的___日交付给甲方。
  
  第六条 交付房屋期限
  
  甲方于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。
  
  第七条 甲方对产权的承诺
  
  甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
  
  第八条 维修养护责任
  
  租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
  
  第九条 关于装修和改变房屋结构的约定
  
  乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
  
  第十条 关于房屋租赁期间的有关费用
  
  在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:
  
  1、水、电费;
  
  2、煤气费;
  
  3、电话费;
  
  4、物业管理费;
  
  5、_______________;
  
  6、_______________. 在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。
  
  第十一条 租赁期满
  
  租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。
  
  第十二条 因乙方责任终止合同的约定
  
  乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:
  
  1、擅自将承租的房屋转租的;
  
  2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
  
  3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
  
  4、拖欠租金累计达____个月;
  
  5、利用承租房屋进行违法活动的;
  
  6、故意损坏承租房屋的;
  
  7、_____________________________.
  
  第十三条 提前终止合同
  
  租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
  
  第十四条 登记备案的约定
  
  自本合同生效之日起_____日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。
  
  第十五条 违约责任
  
  租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
  
  第十六条 不可抗力
  
  因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
  
  第十七条 其它
  
  本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
  
  第十八条 合同效力
  
  本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
  
  第十九条 争议的解决
  
  本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
  
  第二十条 合同份数
  
  本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
  
  甲方(签章)____________________ 乙方(签章)____________________
  
  授权代表(签字)________________ 授权代表(签字)_________________
  
  ________年______月______日 _______年______月______日
  
  根据我们的介绍,您应该对商业房屋出租的合同书范本怎么写这个问题有了一个初步的了解了吧。不要认为租房合同书没有必要,在日后发生矛盾时,租房合同就是直接的证据,这时就可以向有关机构提出诉讼,通过法律的途径,以此来保障和维护租房双方的合法权益。
  
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·申请执行时效是否可以中断?
      (1)申请执行。债权人依据生效的执行依据向执行法院申请强制执行是申请执行时效中断的最为常见的方式。需要注意的是,法律文书规定分期履行的,对某......


·婚内财产协议公证费用是多少
      婚内财产协议公证费用是多少?随着我国经济的发展,夫妻的共同财产已经不像以前那样只有普通的工资收入了,双方的财产,涉及到房子,车子以及很多其......


·收集调查证据申请书怎么写
      收集调查证据申请书怎么写为了更好的还原真相,也为了更好的对案件作出审判,确保原告被告得到最为合理的对待,一般来说,在诉讼活动中,法院都需要通......


·如何对诈骗罪从犯进行认定
      在共同犯罪当中,对主犯、从犯以及胁从犯的认定是很重要的,毕竟身份不同,对行为人的处罚就不一样。那么您知道对诈骗犯罪的从犯该如何认定吗?我们整......


·机动车违反禁令标志指示的怎么处罚?
      机动车违反禁令标志指示的怎么处罚?一、机动车违反禁令标志指示的怎么处罚?机动车违反禁令标志指示的扣3分,罚款200元。 二、禁令标志是什么......


·如今很多年轻人手中都有几张信用卡,使用信用卡就要做到合理用卡
      如今很多年轻人手中都有几张信用卡,使用信用卡就要做到合理用卡,及时还款。如果拖欠信用卡数额较大,经过多次催收仍然拒绝还款的,会被银行报案,这......


·杭州如何自己缴纳社保?
      杭州如何自己缴纳社保(1)城乡居民基本医疗保险城乡居民基本医疗保险(以下简称城乡居民医保)的参保范围和对象:1.统筹地户籍,未满18周岁的少年儿童,或......


·刑诉法以事立案的条件是什么?
      刑事案件发生后,受害人应该马上到公安机关报案,根据掌握的材料,公安机关会决定是否立案。只有案件得到立案,才能进行下一步的侦查工作。目前,刑事......


·专利许可备案一般多久能够有结果?
      一、专利许可备案一般多久能够有结果?专利许可备案一般是在提交申请后一个月左右,商标局会发出《商标许可合同备案受理通知书》。三个月左右,商......


·签订合同的时候怎样审查合同效力
      很多经济活动往来都需要当事人签订合同,而只有合同生效了,才对当事人具有法律约束力。当事人在签订合同要注意审查合同效力。具体来说,签订合同的时......


·消费损害赔偿的范围如何确定
      消费损害赔偿的范围如何确定一、消费损害赔偿的范围如何确定我国《消费者权益保护法》第十一条规定:“消费者因购买、使用商品或者接受服务受到人......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询