德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

是否国有土地使用证需要审核年检

是否国有土地使用证需要审核年检
  
  土地使用证是一项能证明自己对于土地使用的法律凭证,在办理土地租赁等事物上起着至关重要的角色。在我们平时生活中存在很多的证件是有限期需要定期年检换新的,那么是否国有土地使用证需要审核年检?下面就由我们为您解答。
  
  一、是否国有土地使用证需要审核年检
  
  不需要年审。很少检,有时换证要几十块钱。国有土地使用证不是很重要。有的小区根本没有使用证。在买卖房产的时候,房产局也没有要出示土地使用证。现在一般都不用自己去检的,开发商大产权检完就好了。要自己去的话拿着土地使用证和身份证去国土资源局办理就可以了,挺简单的。
  
  
  二、土地使用证办理流程
  
  ( 一)办理国有土地使用证(一级市场)
  
  所需资料:
  
  a 、企业工商执照(复印件);
  
  b 、法人机构代码证(复印件);
  
  c 、法定代表人身份证 (复印件);
  
  d 、规划许可证与规划红线图;
  
  e 、企业的入园协议(复印件);
  
  f 、出让宗地界址图;
  
  g 、宗地界址图;
  
  h 、招、拍、挂的资料和成交确认书;
  
  i 、国有土地使用权 出让合同;
  
  j 、土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);
  
  k 、契税缴讫凭证;
  
  l 、土地审批单;
  
  m 、土地征用的证明材料。
  
  ( 二)二级市场办证
  
  所需资料:
  
  a 、转、受让双方企业工商执照(复印件);
  
  b 、转、受让双方法人机构代码证(复印件);
  
  c 、转、受让双方法定代表人身份证(复印件);
  
  d 、规划许可证与规划红线图;(复印件)
  
  e 、转让协议;
  
  f 、转让宗地界址图;
  
  g 、宗地界址图;
  
  h 、土地使用权转让 金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);
  
  i 、其它税费缴讫凭证;
  
  j :转让地块的国有土地使用权证(原件);
  
  k 、协办函(国土分局)
  
  ( 三)办理建设用地许可证
  
  所需资料:
  
  a 、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单;
  
  b 、省、市、县土地征用审批单;
  
  c 、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图;
  
  d 、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单;
  
  e 、建设用地放线,验线单;
  
  f 、建设项目产项文件、批复;
  
  g 、建筑布局平面图、建筑设计平面图;建设用地申请报告;
  
  h 、土地使用证的复印件、法人身份证明(已具备第h项资料的不需要第a、b项资料。
  
  ( 四)办理(土地抵押 )他项权证
  
  所需资料:
  
  a 、抵押人、抵押权 人双方企业工商执照(复印件);
  
  b 、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件);
  
  c 、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件);
  
  d 、贷款(抵押)合同e、土地评估(备案);
  
  f 、协办函(国土分局)。
  
  三、需要年检的证有哪些
  
  土地使用证用年检吗的答案自然是不语要,但是有很多企业的一些证明是必须年检的。必须进行年度审验的公司证照有营业执照、组织机构代码证、社保登记证、工会组织机构代码证、贷款卡等。如果生产的产品涉及前置许可的,还有相关证照,如工业品生产许可证、安全生产许可证,亦需进行审验;如有运输车辆的道路运输经营许可证,亦需进行年度审验。 如果属外商投资企业,还有外汇登记证、财政登记证、海关进出口货物收发货人报关注册登记证书、外商投资企业批准证书与营业执照联合年检时一并审验。
  
  通过上文我们知道了是否国有土地使用证需要审核年检的解答,国有土地使用证是不需要年检的,没有有限期的约束。只要给出相关的材料证明自己有该土地使用的权利,就可以补办或者换新土地使用证。如果还有疑问都可以咨询为您解答。
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·离婚了女方怎样才能争夺抚养权?
      离婚了女方怎样才能争夺抚养权?一、离婚了女方怎样才能争夺抚养权?离婚了女方可以通过尽量的向法官展示自己拥有抚养孩子的能力,才能够夺得抚养权......


·实行计件工资是否有加班费
      我国规定的工时制度其实是比较多的,其中常见的就是八小时工时制,但除此之外还有计件工时制等等。不管是怎样的工时制,只要符合了加班的情形,那此时......


·欠钱坐完牢还是不还能怎么办?
      欠钱坐完牢还是不还能怎么办?《刑法》第三百一十三条 对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。......


·对于离婚男方如何争取两岁孩子抚养权
      对于离婚男方如何争取两岁孩子抚养权1、两周岁以下的子女,一般随母方生活。母方有下列情形之一的,可随父方生活:(1)患有久治不愈的传染性疾病或......


·发律师函要多少钱,相关内容有哪些
      发律师函要多少钱,相关内容有哪些在日常生活中,我们难免会遇到一些法律问题,有时我们直接使用诉讼的方式来解决的话,不仅会消耗大量的时间,还会因......


·劳动合同上的工资怎么写
      劳动合同上的工资怎么写劳动合同中工资按照一般承诺多少就应该写多少,试用期工资有明文规定的不低于约定工资的80%并且不低于当地最低工资,绩效和考......


·投资咨询公司成立条件是什么?
      投资咨询公司成立条件是什么?现在市场上很多投资咨询公司,其经营范围很广,主要业务是通过收取咨询费为投资者出谋划策。国家对这类公司的经营管理比......


·注册资本变更税局备案时间有限制吗?
      注册资本变更税局备案时间有限制吗?注册资本变更税局备案时间有限制,企业法人登记管理条例》第12条规定:“注册资金是国家授予企业法人经营管理的财产......


·
      一,醉驾摩托车相对不起诉是否可以醉驾摩托车相对不起诉是不可以的,醉酒驾驶机动车,按照法律规定涉嫌危险驾驶罪,应当追究刑事责任,判处拘役六个月......


·诈骗犯罪预备如何量刑?
      诈骗犯罪预备如何量刑?我国刑法第22条第2款认可了这一学说,规定对于预备犯应当追究刑事责任。同时考虑到犯罪预备行为毕竟尚未着手实行犯罪,还没有实......


·民事诉讼证据的认定
      1、一证一认,是指单个证据材料在法庭上出示,经双方当事人质证后,由法庭当庭对该证据材料作出认定,并说明采证与否的具体理由。根据《证据规则》第6......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询