是否国有土地使用证需要审核年检
土地使用证是一项能证明自己对于土地使用的法律凭证,在办理土地租赁等事物上起着至关重要的角色。在我们平时生活中存在很多的证件是有限期需要定期年检换新的,那么是否国有土地使用证需要审核年检?下面就由我们为您解答。
一、是否国有土地使用证需要审核年检
不需要年审。很少检,有时换证要几十块钱。国有土地使用证不是很重要。有的小区根本没有使用证。在买卖房产的时候,房产局也没有要出示土地使用证。现在一般都不用自己去检的,开发商大产权检完就好了。要自己去的话拿着土地使用证和身份证去国土资源局办理就可以了,挺简单的。
二、土地使用证办理流程
( 一)办理国有土地使用证(一级市场)
所需资料:
a 、企业工商执照(复印件);
b 、法人机构代码证(复印件);
c 、法定代表人身份证 (复印件);
d 、规划许可证与规划红线图;
e 、企业的入园协议(复印件);
f 、出让宗地界址图;
g 、宗地界址图;
h 、招、拍、挂的资料和成交确认书;
i 、国有土地使用权 出让合同;
j 、土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);
k 、契税缴讫凭证;
l 、土地审批单;
m 、土地征用的证明材料。
( 二)二级市场办证
所需资料:
a 、转、受让双方企业工商执照(复印件);
b 、转、受让双方法人机构代码证(复印件);
c 、转、受让双方法定代表人身份证(复印件);
d 、规划许可证与规划红线图;(复印件)
e 、转让协议;
f 、转让宗地界址图;
g 、宗地界址图;
h 、土地使用权转让 金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);
i 、其它税费缴讫凭证;
j :转让地块的国有土地使用权证(原件);
k 、协办函(国土分局)
( 三)办理建设用地许可证
所需资料:
a 、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单;
b 、省、市、县土地征用审批单;
c 、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图;
d 、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单;
e 、建设用地放线,验线单;
f 、建设项目产项文件、批复;
g 、建筑布局平面图、建筑设计平面图;建设用地申请报告;
h 、土地使用证的复印件、法人身份证明(已具备第h项资料的不需要第a、b项资料。
( 四)办理(土地抵押 )他项权证
所需资料:
a 、抵押人、抵押权 人双方企业工商执照(复印件);
b 、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件);
c 、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件);
d 、贷款(抵押)合同e、土地评估(备案);
f 、协办函(国土分局)。
三、需要年检的证有哪些
土地使用证用年检吗的答案自然是不语要,但是有很多企业的一些证明是必须年检的。必须进行年度审验的公司证照有营业执照、组织机构代码证、社保登记证、工会组织机构代码证、贷款卡等。如果生产的产品涉及前置许可的,还有相关证照,如工业品生产许可证、安全生产许可证,亦需进行审验;如有运输车辆的道路运输经营许可证,亦需进行年度审验。 如果属外商投资企业,还有外汇登记证、财政登记证、海关进出口货物收发货人报关注册登记证书、外商投资企业批准证书与营业执照联合年检时一并审验。
通过上文我们知道了是否国有土地使用证需要审核年检的解答,国有土地使用证是不需要年检的,没有有限期的约束。只要给出相关的材料证明自己有该土地使用的权利,就可以补办或者换新土地使用证。如果还有疑问都可以咨询为您解答。
遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110
@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>
·房产证没办下来怎么立遗嘱?
房产证没办下来怎么立遗嘱?房产证没办下的情况下,只要能够证明遗嘱人具有产权的,那么写的遗嘱有效,只要将内容说明做详细就可以。只有被继承人的房屋......
·什么叫弱电工程?相关内容有哪些
什么叫弱电工程?相关内容有哪些一、什么叫弱电工程?弱电工程是电力应用的一个分类。电力应用按照电力输送功率的强弱可以分为强电与弱电两类。建筑......
·面对公司欠工程款怎么要,如何进行诉讼
面对公司欠工程款怎么要,如何进行诉讼一、公司欠工程款怎么要?解决拖欠工程款问题,可以优先选择协商解决,但是,在协商解决不了的情况下,选择诉......
·法人变更债权债务承担情况说明怎么写
法人变更债权债务承担情况说明怎么写一、法人变更债权债务承担情况说明怎么写?公司要变更法人(应该是法定代表人),债权债务承担情况说明只要写明变......
·我国的著作权保护游戏吗?
我国的著作权保护游戏吗?一、我国的著作权保护游戏吗?著作权是可以保护游戏的,游戏著作权是对游戏本身的有效保护,由于游戏软件是由源代码组成......
·融资借款是什么?
融资借款是什么?一、融资借款是什么?从狭义上说,融资既是一个企业的资金筹集的行为和过程;从广义上说,融资也叫金融,就是货币资金的融通,当事......
·诉讼时效届满权利人丧失什么权?
诉讼时效届满权利人丧失什么权?权利人丧失的是胜诉的权利。诉讼时效届满,义务人是可以以诉讼时效届满进行抗辩的。权利人并没有丧失向法院提起民事诉讼......
·新三板交易规则有哪些
新三板交易规则有哪些?新三板交易规则有哪些?一以机构投资者为主。自然人仅限特定情况才允许投资。二实行股份转让限售期。新三板对特定主体持有股份......
·交通事故没买交强险怎样赔偿
交通事故没买交强险怎样赔偿,赔多少钱为了切实保护受害人的合法权益,防止机动车所有人或管理人等投保义务人钻法律空子,心存侥幸逃避应尽义务。我国......
·根据国家的规定如何注册商标
根据国家的规定如何注册商标一、商标的起名商标由文字、图形、字母、数字、三维标志和颜色组合。注册的时候经常会遇到商标名字无法通过查询经过多......
·没领结婚证配偶可以继承遗产吗?
没领结婚证配偶可以继承遗产吗(1)根据法律规定,只有办理了登记的婚姻关系才能受到法律保护,即使是以夫妻名义共同生活,也只能是同居关系,我国不承认......