德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

等额本息提前还贷利息怎么算 都知道银行贷款的种类有很多,同

等额本息提前还贷利息怎么算
  
  都知道银行贷款的种类有很多,同样的,其还款的种类也有很多,大致可以分为等额本息还款与等额本金还款。通常大众更容易接受等额本息还款,那么如果拥有能力,等额本息提前还贷利息怎么算呢?在搜索资料后,我们得出了以下的结果,下面为您介绍一下。
  
  
  一、定义
  
  等额本息还款,也称定期付息,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。等额本息还款适用于收入处于稳定状态的家庭,经济条件不允许前期投入过大,可以选择这种方式,如公务员、教师,老板等收入和工作机会相对稳定的群体。
  
  二、决定因素
  
  1.银行利率
  
  钱在银行存一天就有一天的利息,存的钱越多,得到的利息就越多。同样,对于贷款来说也一样,银行的贷款多用一天,就要多付一天的利息,贷款的金额越大,支付给银行的利息也就越多。
  
  2.银行计算方式
  
  银行利息的计算公式是:利息=资金额×利率×占用时间。
  
  因此,利息的多少,在利率不变的情况下,决定因素只能是资金的实际占用时间和占用金额的大小,而不是采用哪种还款方式。这是铁定不变的道理!
  
  不同的还款方式,只是为满足不同收入、不同年龄、不同消费观念人们的不同需要或消费偏好而设定。其实质,无非是贷款本金因“朝三暮四”或“朝四暮三”式的先还后还,造成贷款本金事实上的长用短用、多用少用,进而影响利息随资金实际占用数量及期限长短的变化而增减。
  
  可见,不管采取哪种贷款还款方式,银行都没有做吃亏的买卖、客户也不存在节省利息支出的实惠。
  
  3.分析
  
  优点:每月还相同的数额,作为贷款人,操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。
  
  缺点:由于利息不会随本金数额归还而减少,银行资金占用时间长,还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。
  
  三、还款计算方式
  
  个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上,则还款的方式之一是等额本息还款法,即从使用贷款的第二个月起,每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。计算公式如下:
  
  每月等额还本付息额
  
  P:贷款本金R:月利率
  
  N:还款期数
  
  其中:还款期数=贷款年限×12
  
  《民法典》(2021.1.1生效)第五百三十条:”债权人可以拒绝债务人提前履行债务,但是提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用,由债务人负担。“
  
  在等额本息法的还款规定中,每期按月归还金额相等,包括一部分本金及利息,所以提前还款应该可以支付较少的利息,不管等额本息提前还贷利息怎么算,首先需要有能够提前还款的资金,如果考虑清楚了,不妨可以尝试一下这种方式。有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·婚前买房婚后还贷离婚时可以作为共同财产分割吗?
      婚前买房婚后还贷离婚时可以作为共同财产分割吗?一、婚前买房婚后还贷离婚时可以作为共同财产分割吗?如果有女方名字女方对房产就有产权份额。但有......


·一、没收财产指夫妻共同财产吗?
      一、没收财产指夫妻共同财产吗?没收财产仅指没收被告人的个人合法财产,包括夫妻共同财产中属于被告的那一部分。根据法律规定,对被告人的非法所......


·大脚趾粉碎性骨折司法鉴定是什么?
      伤残等级的司法鉴定一般根据生活自理程度、损失的劳动能力部分划分成十个等级。我们认为大脚趾粉碎性骨折司法鉴定是属于轻伤,应该划入九级或者十级伤......


·债权转让有哪些注意事项?
      一、债权转让有哪些注意事项?1、债权转让时由谁通知债务人方发生法律效力尽管债权转让主要在债权人与受让人之间完成,但债权转让并非因此与债务......


·什么是居间合同?
      什么是居间合同?这种合同有什么特征?一、什么是居间合同根据《中华人民共和国合同法》第424条的规定:“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的......


·小产权的房子可以买吗?
      小产权的房子可以买吗我们这里所说的是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村......


·变更抚养权的法定情形都有哪些
      夫妻离婚时,如果双方都想要孩子,在子女的抚养权归属上争执不下时,法院会按照对子女成长有利的原则,将子女判归一方抚养,而由另一方支付相应抚养费......


·什么人能够行使代位权
      什么人能够行使代位权一、什么人能够行使代位权债权人代位权是债的保权制度的一种。保全债权是债权人代位权制度的基本价值取向。我国合同法规定的代......


·一、驾驶员喝两瓶可乐算醉驾吗?
      一、驾驶员喝两瓶可乐算醉驾吗?喝两瓶可乐不算醉驾,可乐不含酒精。有些含酒精的饮料在刚喝完会被检测出涉嫌“酒驾”,可要求民警2-5分钟之后再做检......


·对于取保候审折抵拘役么?
      对于取保候审折抵拘役么?一、对于取保候审折抵拘役么?取保候审不是羁押,不能折抵刑期。根据《中华人民共和国刑法》规定:第四十一条规定,管制......


·劳动合同管理重要内容有哪些方面?
      劳动合同管理重要内容有哪些方面?劳动保障行政部门和用人单位对劳动合同的管理主要有以下几个方面的内容:1.建立一套科学的劳动合同管理制度,包括相......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询