新婚姻法婚后房子加名属于夫妻共同财产吗?
当今社会结婚风俗也越来越现代化,许多人在结婚中要求有房有车等条件,如果一方在结婚前已经购置房产,在婚后经过双方协商在房产证后加名,那么在法律规定中婚后房子加名属于夫妻共同财产吗?关于产权方面问题在不同情况下归属权法律是如何规定呢?下面我们为您介绍一下。
一、婚后房子加名属于夫妻共同财产吗?
只要是婚姻关系存续后所购房屋,无论写的是谁的名字,均系夫妻共同财产。具体情况有个别不同:
1、不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。
2、婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配。
3、婚前买的房子,婚后房子的升值部分与配偶无关。
4、婚前买的房子,登记在自己名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
5、男方婚前买了房,婚后他擅自将房子卖掉,如果他的妻子想追回该房屋,法院不予支持。
6、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时,离婚后该房子属于一方个人财产,不参与财产分割。
7、根据《民法典》第一千零六十二、一千零六十三条规定,继承或者受赠的财产为夫妻共同所有,但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。
二、产权归属问题法律作了较详细的规定
(1)谁首付,离婚后房子归谁
婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分,应考虑离婚后财产为不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素,由不动产权利人对另一方进行合理补偿。
(2)一方父母给买的房子,另一方无权分割
婚后由一方父母出资购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为对自己子女一方的赠与,应认定改不动产为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方名下的,可以认定改不动产为按照双方父母的出资份额安份共有,但有证据证明赠与一方的除外。
(3)一方把登记在自己名下的共同房屋给卖了,另一方很难要求追回来
登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋,一方未经另一方同意将该房屋出售,第三人善意购买,支付合理对价并办理登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持,但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。
在婚姻关系存续期间,夫妻一方一般不得请求分割婚前婚后的夫妻共同财产,但另一方有严重损害婚姻共同财产利益之行为等重大理由的除外。
由此可见,由于婚姻中双方关系的亲密程度,关于房产归属问题情况也比较复杂,婚后房子加名是否可以确定为夫妻共同财产需要根据不同情况来看,因此法律中对房产的归属权问题规定也比较严格,上面已经做了详细的归类叙述,此处不再赘述。希望我们的回答对您有帮助。
遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110
@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>
·可以解除承包经营合同的情形有几种
可以解除承包经营合同的情形有几种1、经发包方、承包方协商同意,在不损害国家、集体和第三人利益的前提下,承包方自愿放弃承包土地的。2、发包方承包......
·黑龙江专利申请流程是怎么样的
黑龙江专利申请流程是怎么样的一、黑龙江专利申请向谁申请在黑龙江申请专利是要通过黑龙江当地的知识产权局来进行申请的。二、专利申请流程1、......
·子女探视权的特征有哪些?
子女探视权的特征有哪些?1、探视权的权利主体为离婚后不直接抚养子女的父亲或母亲一方,而探望权的义务主体为离婚后直接抚养子女的一方。2、探视权是......
·一、夫妻公司离异财产分割是怎么的?
一、夫妻公司离异财产分割是怎么的?夫妻持有的公司股份广义上可理解为夫妻共有财产,但从公司法角度来看公司股份属于公司财产,夫妻双方离婚时可通过协......
·因离婚按揭的房产能更名吗?
因离婚按揭的房产能更名吗?按揭房屋过户前必须付清银行贷款,根据我国《民法典》(于2021年1月1日实施)等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、......
·发生交通摩托车无证驾驶该如何处理
无证驾驶摩托车发生车祸的,可以及时的报警处理,认定事故责任后进行交通事故赔偿。无证驾驶摩托车属于严重违章行为,应由公安机关交通管理部门处200元......
·刑法犯罪未遂免除处罚么
刑法犯罪未遂免除处罚么根据刑法规定,对于一切犯罪行为都要根据犯罪的事实、犯罪的性质、情节等追究刑事责任;犯罪未遂的可以比照既遂犯从轻或者减轻处......
·丈夫坐牢妻子可以离婚吗?
丈夫坐牢妻子可以离婚吗可以先向对方提出,协商不成向法院起诉。配偶坐牢如何提起离婚诉讼:《民事诉讼法》第二十三条:“下列民事诉讼,由原告......
·拒不认罪没有证据可以判刑么?
一、拒不认罪没有证据可以判刑么?法院审理案件,对拒不认罪没有证据的,不能宣判。对一切案件的判处都要重证据,重调查研究,不轻信口供。只有被告人......
·交通事故不处理对车主的影响有什么?
交通事故不处理对车主的影响有什么?交通事故是人们日常生活中非常常见的意外,毕竟在马路上人多车多,一不小心总是会出现各种各样的交通事故,这就非......
·未成年人法定监护人应该如何确定
严格来讲,只有未成年人和精神病人会有监护人,而这个监护人还有法定监护人与指定监护人之分。那么对于未成年人来讲,其法定监护人应该如何确定呢?请跟......