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父母离婚房产给五岁的孩子怎么弄

夫妻双方离婚后,在处理财产分割问题上,房子虽然是不动产,但是对于双方来说都是很重要的。很多夫妻在对房子产权处里的时候,会选择把房子的产权过户给孩子,而且孩子还年级尚小的,甚至未成年。那么。父母离婚房产给五岁的孩子怎么弄呢?我们将为您详细介绍。
  
  一、父母离婚房产给五岁的孩子怎么弄?
  
  我国法律规定,公民有处理自己财产的权利,夫妻双方离婚时,只要双方协商一致,是可以把房产过户给未成年孩子的,这个时候,夫妻只需要去房管局办理过户即可。
  
  二、办理房产过户应注意什么?
  
  1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;
  
  2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;
  
  3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;
  
  4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;
  
  5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
  
  6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。
  
  7、去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件。
  
  8、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
  
  (1)登记申请书;
  
  (2)申请人身份证明;
  
  (3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
  
  (4)证明房屋所有权发生转移的材料;
  
  (5)其他必要材料。
  
  前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
  
  三、房产过户的手续是怎样的?
  
  1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
  
  2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
  
  3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
  
  4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
  
  您可以看出,在我国的婚姻法中,如果夫妻双方想要把房产过户给未成年孩子的话,也是可以的。需要带好登记申请书、法院把判决书或者协议书灯有效证件,依法到有关部门进行房产变更。同时,法院在对房产进行判决的时候,也一般会优先考虑抚养孩子的一方。
  
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