德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

一般在租房的时候都会约定一个租赁的期限,对此我国相关法律中规

一般在租房的时候都会约定一个租赁的期限,对此我国相关法律中规定,租房的期限最长不能超过20年,这点是当事人需要格外注意的。而要是租房期限届满之后,往往就会涉及到退租的问题。那此时租房退租流程是怎样的呢?我们一起在下文中进行了解、
  一、租房退租流程是怎样的?
  
  1、提早通知房东,以及询问还能再居留多长时间?
  
  租房者如果打算另迁新居,结束和现在房东的租赁关系,至少应该在迁移之前30天左右通知房东。因为出租者在这段时间里,可以重新找到租赁者,并在新的租赁者到来之前,对房子进行一些必要的清理和修缮。你也可以要求一些附加的时间来打扫并整理一些物件,这个要求一般是会得到允许的。具体时间因人而异,可以跟房东商量。但原则是:应该尽快收拾搬出,以便下一位客人搬来。
  2、清理房间
  所谓清理房间,并不是让你请一个专业的清洁公司或让你买来价格昂贵的清洁物料去清扫,只不过是扫一下地板,把一些表面上的灰尘清扫一下。搬迁已经够紧张了,但是租赁者应该接受那些烦琐而又真实的规则:走后清扫,为自己的行为负责,这样才会被接受。虽然不会花费多久的时间,但是可以给房东留下一个良好的印象,给双方的宾主关系划下一个愉快的句号。
  3、房东进行退房前检查
  在离开之前,房东一般会和租房者约定时间,来进行退房检查。在你居住期间,如果你损坏了房间,那么,你将面对的要么是部分扣除抵押金要么完全扣除抵押金。如果损坏的成本超过了抵押金,那么还应赔偿。避免麻烦的最好的方法就是立刻修理或清算赔偿损坏的地方。
  二、房屋租赁协议违约金应该付多少
  (1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。(3)“不超过20%”,应是指不超过主合同标的额的20%,但这只能适用于定金约定,约定的定金高于主合同标的额20%的部分,法院不会支持。
  在租房过程中是会涉及到退租的情况,当然实践中并不仅仅是因为租房期限届满而导致退租,有时候双方协商一致的话,其实也是可以退租的。而具体的租房退租流程其实都是差不多的,只不过要是一方违约退租的话,那此时就需要承担不利则法律后果了。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·工伤停工留新期工资标准是什么
      工伤停工留新期工资标准是什么职工在工伤期间,工资由原单位按月发放,工资福利待遇不变即按受伤前工资标准支付。依据《工伤保险条例》第三十三条规定......


·根据我国法律的规定南京打官司争取抚养权?
      根据我国法律的规定南京打官司争取抚养权?首先,双方基本条件的取证。离婚案件中夫妻双方的基本条件,如工资、文化学历等一般差距不大,但这并不表......


·暂办土地使用证的流程是什么?
      暂办土地使用证的流程是什么?土地使用证是用以证明土地使用权所有者权益的一种凭证,土地使用权受到法律的保护,其他人不得对土地使用权所有者的权......


·婚前检查在哪里做以及相关注意事项
      婚前检查就是男女双方在去进行结婚登记前进行的身体健康检查,其检查的内容具体包括:婚前医学检查、婚前卫生指导和婚前卫生咨询三个项目。今天就向您......


·股权投资的方式有哪些
      股权投资的方式有哪些一、股权投资的方式有哪些1、流通股转让方式:公众流通股转让模式又称为公开市场并购,即并购方通过二级市场收购上市公司的股......


·房产纠纷能否异地上诉?
      我国对于民事诉讼案件有详细的管辖制度,房产作为不动产的一种,适用于专属管辖的规定。房产纠纷应当由哪个法院管辖,对法院判决不服时应向哪个法院上......


·小汽车在人行道逆向行驶扣分吗
      小汽车在人行道逆向行驶扣分吗?汽车逆向行驶在人行道扣分,根据《中华人民共和国道路交通安全法》规定,机动车逆向行驶的罚款20元以上至200元,并扣3分......


·农村老懒欠钱不还怎么办?
      农村老懒欠钱不还怎么办?1、对于债务人有能力归还、但就是赖账不还的问题,债权人要保留好具体的证据如欠款欠条,在多次正常催讨仍然无效的情况下,就......


·离婚后女方不要抚养费可以吗
      夫妻离婚后产生的离婚纠纷通常是由财产分割和子女的抚养权而导致的,大多数夫妻都会争夺子女的抚养权,一般情况下会协商解决,如果协商不成夫妻双方可......


·甘肃高铁征地补偿标准2023年是怎样的?
      甘肃高铁征地补偿标准是怎样的?当代社会,征收土地补偿标准在各个地方都会不一样的,在我们的现实生活中除了一般土地的征收还包括高铁上的收徒弟,......


·复印机租赁的好处有哪些
      复印机租赁的好处有哪些一个公司一定会有台复印机,复印机可是必不可少的办公物品。在复印机上的花费也就是不可避免的会有些多的了。那么怎么样才能节......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询