国有土地使用证怎么办理?
一、国有土地使用证是什么?
《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。办理对象主要是房改房和经济适用房。城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地,它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记,发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。
二、国有土地使用证怎么办理?
(一)办理程序
《国有土地使用证》办理程序:受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请。1、土地登记申请(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书,原土地使用的国有土地使用证书。(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚,无争议,确认后签字盖章。3、土地权属审核土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核,决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。4、颁发国有土地使用权证书。
(二)评估收费
根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。总的来说,国有土地使用证的办理是有严格的规范,需要申请人提交相关的申请材料,然后接受地籍调查,等审核过了才会颁发证书。土地使用证是土地使用者合法用地的重要凭证,所以办理土地使用证十分重要。以上是本文对国有土地使用证怎么办理这问题的解答,希望能帮到您。
遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110
@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>
·什么是公司法人治理结构
什么是公司法人治理结构公司作为一种拟制的人,在生产经营的过程中拥有一定的权利,当然也是要按照法律规定来治理公司,让公司的走的更好。那么您知道......
·交通事故伤残评定必须等伤者康复后才可以评定的
交通事故伤残评定必须等伤者康复后才可以评定的。交通事故伤残伤残鉴定是在客观检验的基础上,评价确定道路交通事故受伤人员伤残程度的过程。伤残等级......
·职工工伤鉴定时限的规定是什么?
任何人在工作期间都十分注重生命安全问题,而从事很多危险性职业的劳动者时刻处在危险之中,一旦发生事故就会给劳动者带来严重的身体伤害,给劳动者带......
·猎杀野生动物是刑事违法吗?
猎杀野生动物是刑事违法吗?猎杀野生动物就是属于违事的违法行为;根据《中华人民共和国刑法》第三百四十一条非法猎捕、杀害国家重点保护的珍贵、濒危......
·民事诉讼法中止诉讼的情形?
民事诉讼法中止诉讼的情形有哪些一、民事诉讼法中止诉讼的情形《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条规定,有下列情形之一的,中止诉讼:(一......
·第一顺序第二顺序继承人是谁
第一顺序第二顺序继承人是谁一、第一顺序第二顺序继承人是谁(一)法定继承第一继承人1、配偶合法婚姻关系中配偶双方互为第一顺序继承人。所以,......
·债权人的撤销权的概念
债权人的撤销权,又称废罢诉权,是指债权人对于债务人所为的危害债权的行为,可请求法院予以撤销的权利。债权人的撤销权起源于罗马法,名为废罢诉权......
·2017年交通事故鉴定伤残标准?
2017年交通事故鉴定伤残标准有哪些一、一级伤残标准(一)、脑、脊髓及周围神经损伤致:1、植物状态;2、极度智力缺损(智商20以下)或精神障碍,日......
·端午节加班费怎么算?
一、端午节加班费怎么算端午节法定放假时间一般为每年农历五月初五端午节当日,允许与周末进行调休。法定节假日:按不低于员工本人按上一个月的平均日......
·我国民法总则无权处分的效力是什么?
我国民法总则无权处分的效力是什么?随着《民法典》(2021年1月1日起实施)颁布,《民法总则》将废止。我们知道,《民法典》(2021年1月1日起实施)作......