德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

实践中,公民可能因为赠与或继承而获得房屋所有权,但之后又可能

实践中,公民可能因为赠与或继承而获得房屋所有权,但之后又可能将赠与或继承而来的房屋进行出售,但此时由于取得的方式不同,因此若是想要买卖交易的话,那需要了解的过程也不太一样,究竟实践中遗产房屋如何买卖交易呢?详细内容请在下文中进行了解。
  
  一、遗产房屋买卖前先要按继承程序办理继承过户
  
  (一)办理遗产房屋继承公证
  
  1、房产继承公证程序
  
  先联系房产所在地公证处进行预约,所有的继承人均需到场,如果是国外或者外地的继承人无法到场的,公证委托当地亲友代为办理。
  
  2、房产继承公证一般需要提供以下证件材料:
  
  (1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明;
  
  (2)到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明;
  
  (3)继承人的身份证明;
  
  (4)被继承的房产证或其他证明文件;
  
  (5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
  
  (二)到房产交易中心办理房产继承
  
  所需提交资料:
  
  1、房屋所有权证书;
  
  2、继承公证或者法院调解书、判决书;
  
  3、继承人身份证及复印件;
  
  4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
  
  若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
  
  二、办理完遗产房屋继承过户后,便可以将房屋进行处分
  
  (一)办理遗产房屋买卖须提交的材料:
  
  1、交易鉴证申请书(原件一份);
  
  2、土地使用证、房地产权证(复印件,带备原件核对);
  
  3、房屋买卖合同(复印件,带备原件核对);
  
  4、转让双方合法的身份证明(单位营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明书及法人身份证复印件,个人的提供身份证复印件)(复印件带备原件核对);
  
  5、委托书(原件)及受托人身份证(复印件带备原件核对);
  
  6、土地评估报告(原件);
  
  7、地上建筑物情况说明;
  
  8、需要补充的其他资料。
  
  (二)办理遗产房屋买卖的流程
  
  1、双方签订房屋转让合同。
  
  2、双方向土地交易中心递交申请资料
  
  3、土地交易中心对申请资料进行审核,对符合规定的,办理交易鉴证手续。
  
  4、土地交易中心开具纳税情况表
  
  实际上房屋买卖需要考虑的因素很多,每种房屋买卖的流程和细节都是不一样的,二手房交易尤其需要慎重,现实生活中不乏有虚假交易的情况发生,需要我们具体问题具体分析对待,这样才能对症下药。关于遗产房屋如何买卖交易的问题,我们就为您解答到此,要是还有疑问的话,可以直接来电咨询我们的在线律师。
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·车主喝四两白酒是醉驾吗?
      车主喝四两白酒是醉驾吗?醉酒驾车是指车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100mL的驾驶行为。酒驾一般分为酒后驾车和醉酒驾车。20mg/100ml......


·公积金只要交够满一年就可以申请公积金贷款
      公积金只要交够满一年就可以申请公积金贷款,也有的地方规定时间不一样,具体以当地政策为准。申请条件:1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行为......


·行政诉讼的履行判决主要适用于哪些情形?
      行政诉讼的履行判决主要适用于哪些情形?一、行政诉讼的履行判决主要适用于哪些情形?行政诉讼第一审判决适用于下列情况:(1)符合法定条件,向被......


·劳动法规定过年多放的假扣工资吗
      劳动法规定过年多放的假扣工资吗?不扣,国家规定的假期内或工厂在国家规定之外延长放假时间的,不应当扣工资。有下列情形之一的,用人单位应当按照下列......


·一、七级工伤赔偿标准是什么?
      一、七级工伤赔偿标准是什么?(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:七级伤残为13个月的本人工资,八级伤残为11个月的本人工......


·公司加班通知怎么写 范文是怎样的
      公司加班通知怎么写范文是怎样的实际工作中,公司由于某种原因,可能会对员工进行加班的安排,一般情况下,公司都会以文本的形式事先通知员工,加班时......


·强制隔离戒毒属于行政处罚的依据是什么
      强制隔离戒毒属于行政处罚的依据是什么?强制隔离戒毒是行政强制措施。法律依据:《禁毒法》规定,“吸毒成瘾人员有下列情形之一的,由县级以上人民政府......


·夫妻一方死后债务如何处理才好
      夫妻个人债务和共同债务有哪些债权人遇到夫妻一方死亡不知道是否可以向另一方请求偿还,或者夫妻另一方遇到被追债而不清楚是否需要偿还时,先别急,第......


·幼儿园食品安全承诺书怎么写?
      幼儿园食品安全承诺书怎么写?幼儿园食品卫生安全承诺书为保证幼儿园食堂食品安全,保障广大师生身体健康和生命安全,营造餐饮业良好的用餐环境,本单......


·一、分家分割财产协议的公证流程是什么?
      一、分家分割财产协议的公证流程是什么?公证的一般程序由申请与受理、审查、出具公证书(出证)三个基本环节构成。此外,还包括办理公证的原则、公证的管......


·商品房土地使用权年限到期后怎么办
      商品房土地使用权年限到期后怎么办现在土地稀缺,所以您住的一般都是商品房,而我们最纠结的就是这个商品房产权年限问题,即使都知道房产年限是70年,......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询