德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

最新商铺出租合同范文,商铺租赁协议书 商铺的价格其实并不比

最新商铺出租合同范文,商铺租赁协议书
  
  商铺的价格其实并不比住宅的价格低,因此对于那些想要做生意的人而言,此时往往不会购买商铺,而会选择进行租赁。那当事人在租赁商铺的时候,也是要求签订书面的合同才行。究竟这个商铺出租合同是怎么写的呢?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。
  
  商铺出租合同范文
  
  合同双方:
  
  出租方(以下称甲方): 法定代表人及身份证号: 营业执照号: 注册或居住地址: 邮编: 电话:
  
  承租方(以下称乙方): 法定代表人及身份证号: 营业执照号: 注册或居住地址: 邮编: 电话:
  
  甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定,经协商,订立本合同:
  
  第一条甲方出租的商铺坐落地址________________________,建筑面积__________m2(使用面积__________m2)
  
  第二条 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。
  
  第三条 租金和租金交纳期及条件:
  
  1.每月租金为人民币____________元,乙方每 个月缴纳一次租金。 乙方可以支票或现金形式支付租金。
  
  甲方开户银行:
  
  收款人名称: 帐号:
  
  2.本合同一经签署,乙方即应交纳相当于 个月租金的押金。合同终止,乙方交清租金及水电、煤气,电话等相关费用后,甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同,视为违约,押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害,甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。
  
  第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法:
  
  1. 管理费:甲方每月自行向有关部门交纳;
  
  2. 水电费、煤气费:乙方每月自行向有关部门交纳;
  
  3. 电话费:乙方自行向有关部门交纳。
  
  4. 维修费:租赁期间,乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁,维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁,维修费由乙方负责。但正常磨损除外。
  
  第五条 出租方与承租方的变更:
  
  1.租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应符合国家有关房产转让规定,不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方,房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。
  
  2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担乙方的义务。
  
  第六条 乙方的职责:
  
  1. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金为实欠租 %。如拖欠租金天,视为违约,甲方有权收回房屋,并不退还乙方押金。
  
  2. 甲、乙双方在合同终止前,须提前一个月书面通知对方是否终止合同。
  
  3. 乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要变更用途,需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状,甲方有权自行恢复原状,费用从乙方押金中扣除。
  
  4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械,须征得甲方同意,并由甲方协助乙方办理相关手续,费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理。
  
  5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
  
  6. 租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。
  
  7.租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出,不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用,并有权诉之法律。
  
  8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用,遵守中华人民共和国法规和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失,由乙方负责赔偿。
  
  9. 甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利,使乙方无法使用租赁房屋,甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。
  
  甲方在租赁期内:
  
  (1)对本合同约定期内设施进行维修保养,包括 ;
  
  (2)对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责;
  
  (3)负责租赁房屋的结构性维修。
  
  (4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。
  
  第七条合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。
  
  第八条租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用,本合同可自然终止,互不承担责任,甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。
  
  第九条甲方配备的室内电器、家具的数量、型号和装修的标准,以附件确认为准。 第十条 本合同如有不尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力。
  
  本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。 本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份。
  
  出租方: 承租方:
  
  法定代表人盖章: 法定代表人盖章:
  
  年月日 年 月 日
  
  其实不管是租赁什么东西,出于对当事人利益的保护,最好都是签订书面的出租合同为好。至于商铺出租合同该怎么写,我们已经在上文中带来了相关范文,有需要的朋友可以适当进行参考,了解大概的内容。当然若有必要也是可以委托专业的律师来帮助进行起草的。
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·股份有限公司成立条件是什么?
      股份有限公司成立条件是什么?一、股份有限公司1、股份公司(Stockcorporation)是指公司资本为股份所组成的公司,股东以其认购的股份为限对公司承担责......


·使用假币罪既遂量刑指南是什么?
      使用假币罪既遂量刑指南是什么?一般持有、使用假币罪既遂的量刑,是根据《刑法》第一百七十二条【持有、使用假币罪】明知是伪造的货币而持有、使用,......


·租房合同最长可以签多久的
      《民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续......


·车被划了没有划痕险怎么办
      车被划了没有划痕险怎么办一、车被划了没有划痕险怎么办?可以报保险,用车损搞定。直接交给4S店或修理店,他们会给你处理,不用你自己报保险。二......


·有关民事诉讼二审程序的规定有哪些?
      有关民事诉讼二审程序的规定有哪些?一、第二审程序的概念民事诉讼当事人不服地方各级人民法院未生效的第一审判决、裁定,在法定期限内提起上诉,请......


·一、关于房产的遗嘱怎么写?
      一、关于房产的遗嘱怎么写?关于房产的遗嘱应该写清楚以下内容,(1)写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。(2)写明立遗嘱的原因,要处理的......


·工地罚款单怎么写才合适?
      工地罚款单怎么写才合适?一、工地罚款单目的和格式要点工地罚款单,工地罚款单是工地方面对于在工地中工作的民工的一个有效的约束手段,为了让员......


·租房合同高空坠物条款的内容有哪些?
      租房合同高空坠物条款的内容有哪些?租房合同高空坠物条款的内容有哪些《民法典》第一千二百五十三条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂......


·遗嘱财产分割协议书包括哪些内容
      遗嘱财产分割协议书包括哪些内容遗嘱财产分配协议书,一般应包括下列内容:1、各继承人和有关人员(如未成年继承人的监护人)的姓名、性别、出生年月......


·诊所迁址需要什么手续
      手续:1、申请营业执照变更;2、办理工商转出;3、领取新营业执照;4、变更税务登记证。医疗机构变更名称、地址、法定代表人或者主要负责人、所有制形......


·郑州拆迁补偿标准的相关规定
      郑州拆迁补偿标准的相关规定房屋拆迁是今年来人们比较关注的公共事件。房屋拆迁是以政府为主导,为了公共利益的需要对公民的房屋进行拆迁并对其进行相......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询